Дело № 2-89/2011 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Ирбит 21 февраля 2011 года Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Смирнова А.Н., с участием представителя истца Васьковой Н.Ю., при секретаре Шальковой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Ирбитского отделения № 560 к Лежневу С.В., Лежневой Т.И., Большедворову Ю.Г., Перевалову В.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, У С Т А Н О В И Л: ОАО «Сбербанк России» в лице Ирбитского отделения № 560 обратился в суд с иском к Лежневу С.В., Лежневой Т.И., Большедворову Ю.Г, Перевалову В.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество. Представитель истца Васькова Н.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточнила требования и просила суд взыскать солидарно с ответчиков Лежнева С.В., Лежневой Т.И., Большедворова Ю.Г, Перевалова В.В. сумму долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 071 242 рубля 92 копейки, в том числе просроченная ссудная задолженность - 918 000 рублей; просроченные проценты за кредит - 114 027 рублей 29 копеек; неустойка за несвоевременное погашение кредита - 25 217 рублей 32 копейки; неустойка за несвоевременное погашение процентов - 13 998 рублей 31 копейка, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 556 рублей 21 копейка. По тем основаниям, что 28.05.2008 между АК Сберегательным банком Российской Федерации в лице Ирбитского отделения № 560 и Лежневым С.В., Лежневой Т.И. был заключен кредитный договор №, согласно которому Лежневу С.В., Лежневой Т.И. был предоставлен кредит «Ипотечный» в размере 1 080 000 рублей сроком на 10 лет по 28.05.2011 с начислением 12% годовых на приобретение квартиры расположенной по <адрес> Свои обязательства по предоставлению заемщику денежных средств в размере 1 080 000 рублей Банком исполнены надлежащим образом. Согласно п.1.1 кредитного договора заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях, предусмотренных договором. Погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем -п.4.1,4.3 договора. В соответствие с п.4.4 кредитного договора при несвоевременном вынесении (перечислении) платежа в погашение кредита и уплату процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере двукратной процентной ставки по кредитному договору с сумму просроченного платежа. Согласно п. 5.2.5 кредитного договора кредитора вправе потребовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить соответствующие проценты за пользование кредитом, неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) созаемщиками их обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользованием кредитом по договору. Свои обязательств по своевременному возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом заемщик выполняет ненадлежащим образом и не в полном объеме. Нарушение сроков внесения платежей началось с 10.02.2010. Кредитор уже обращался в суд с заявлением о взыскании просроченной задолженности по кредитному договору. В качестве обеспечении обязательств заемщика по своевременному и полному возврату кредита, уплате процентов за пользованием кредитом и неустойки 28.05.2008 между банком и Переваловым В.В., Большедворовым Ю.Г. были заключены договоры поручительства № соответственно. В соответствии с п.п. 1.1, 2.1, 2.2 договора поручительства, поручитель обязуется отвечать перед Банком за выполнение Заемщиком условий кредитного договора в том же объеме, как Заемщик, а при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств по кредитному договору нести переде Банком солидарную ответственность. В соответствии с п.1 ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при не исполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, при этом в силу п.1 ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор вправе требовать исполнения как от всех солидарно должников совместно, так и от каждого из них в отдельности, при этом как полностью, так и в части долга. В качестве обеспечения исполнения обязательств по своевременному и полному возврату кредита, уплате процентов за пользованием кредита и неустойки заемщик предоставил банку залог (ипотеку), приобретенного объекта недвижимости п. 2.1.2 договора, что подтверждается договором от 06.08.2008 по условиям которого Лежневы приобрели за счет кредитных средств полученных в АК СБ РФ (ОАО) Ирбитском отделении № 560 квартиру № по <адрес>. В соответствие с п.1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество В силу ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залог недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенный дом и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя или иных лиц, проживающих в таком жилом доме, при условии, что такой жилой дом был заложен по ипотеке в силу закона и обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банном или иной кредитной организацией на приобретение или строительство такого жилого дома, а также на погашение ранее предоставленных кредитов или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Для приобретения вопроса в досудебном порядке в адрес ответчиков направлено требование о возврате суммы кредита и наличии задолженности от 24.12.2010, но ни каких мер по погашения задолженности ответчиками предпринято не было. На основании изложенного просит требования удовлетворить. Ответчики Лежнев С.В., Лежнева Т.И., Большедворов Ю.Г. Перевалов В.В., в судебное заседание не явились, предоставив в суд заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых указали, что согласны с требованиями истца (л.д. 51-54 соответственно). Представитель истца Васькова Н.Ю., не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков и принятия судом признания ответчиками иска. В силу со ст.39 ч.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к распорядительным правам ответчика относятся признание исковых требований. В соответствии с правилами ч.2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и интересов сторон, а также третьих лиц. Поскольку ответчики Лежнев С.В., Лежнева Т.И., Большедворов Ю.Г., Перевалов В.В., представили суду заявление о признании им исковых требований истца, никаких возражений по поводу заявленного иска в суд от иных лиц не поступило, в связи с чем, в соответствии с ч.4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным ограничиться указанием в решении на факт признания ответчиками исковых требований, не указывая обстоятельств дела, установленные судом, доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах, и выводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства, законы, которыми руководствовался суд. Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Ирбитского отделения № 560 к Лежневу С.В., Лежневой Т.И., Большедворову Ю.Г., Перевалову В.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить. Взыскать с Лежнева С.В., Лежневой Т.И., Большедворова Ю.Г., Перевалова В.В. в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Ирбитского отделения № 560 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 070 242 рубля 92 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13 556 рублей 21 копеек, всего к взысканию 1 084 799 (один миллион восемьдесят четыре тысячи семьсот девяносто девять рублей) 13 копеек. Обратить взыскание на заложенную квартиру, расположенную по <адрес> определить способ продажи имущества с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 000 000 (один миллион рублей). Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней, путём подачи жалобы через Ирбитский районный суд. Решение изготовлено в совещательной комнате в печатном виде с использованием компьютера. Председательствующий - /подпись/ <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>