Дело № 2-646/2011 год Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Г. Ирбит 03 августа 2011 года Ирбитский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Логинова М.Л., при секретаре Юрге И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуковой Р.В. к администрации Ирбитского муниципального образования о сохранении квартиры № в доме № по <адрес> в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: В Ирбитский районный суд Свердловской области обратилась Жукова Р.В. с иском к администрации Ирбитского МО о сохранении квартиры № в доме № по <адрес> в перепланированном состоянии по тем основаниям, что является нанимателем по договору социального найма № от 29.07.2009 года жилого помещения по <адрес>. При проведении обследования квартиры сотрудниками БТИ было выявлено, что в квартире произведена перепланировка и составлено заключение согласно которого перепланировка выразилась в самовольном возведении отопительной печи на твердом топливе. Перепланировка не повлияла на прочность, устойчивость и надежность остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом, несущие конструкции квартиры имеют удовлетворительное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и полностью гарантируют эксплуатационную безопасность. В судебном заседании Жукова Р.В. поддержала исковые требования и суду пояснила, что часть перегородки демонтирована и печь возведена в 2004 году, в связи с прекращением отопления квартиры и является единственным источником тепла и обогрева помещения. Обратилась в суд с целью дальнейшей приватизации жилого помещения. Сын учится и работает в г. Екатеринбурге, от приватизации отказался и не возражает против перепланировки. Просит сохранить квартиру № в доме № по <адрес> в перепланированном состоянии. Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований на стороне истца Жуков М.С. в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в его отсутствие. Представитель ответчика администрации Ирбитского МО Волкова С.А., в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление в котором пояснила, что администрация Ирбитского МО признает исковые требования, просила рассмотреть дело в их отсутствие, с любым из принятых решений согласна. Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. На основании положений ч. 1 ст. 26 ЖК Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения. Судом установлено, что Жукова Р.В. проживает квартире № в доме № по <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от 24 июля 2009 года. (л.д. 24) Из показаний истца, установлено, что произведенная перепланировка, а именно, часть перегородки демонтирована и печь возведена в 2004 году, без соответствующего разрешения. В данном случае наниматель жилого помещения обязан в соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК Российской Федерации привести жилое помещение в прежнее состояние. Однако на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью - ч. 4 ст. 29 ЖК Российской Федерации. Как следует из заключения СОГУП «Областной Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» филиала «Ирбитское межрайонное БТИ И РН» на перепланировку квартиры расположенной по <адрес>, по строительной части выполнено: 1) демонтаж части перегородки между жилыми комнатами № и № (по плану БТИ на 01.07.1983 г.); 2) самовольное возведение отопительной печи на твердом топливе между жилыми комнатами № и № (по плану БТИ на 28.08.2009 года). Также сделан вывод, что изменения в перепланировке квартиры, не повлияли на прочность, устойчивость и надежность остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом. При обследовании установлено: несущие конструкции квартиры на момент обследования имеют нормальное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и полностью гарантируют эксплуатационную безопасность. (л.д. 10). Объективность заключения и компетентность организации его составившей сомнений у суда не вызывает. Филиал «Ирбитское межрайонное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» имеет право давать подобные заключения (л.д. 18-20). Согласно письма начальника Отдела Государственного пожарного надзора г. Ирбита и Ирбитского района Сутягина А.Г. от 06.07.2011 года №, в ходе проверки соответствия отопительной печи требованиям пожарной безопасности установленной в квартире № жилого дома по <адрес>, установлено, что отопительная печь соответствует требованиям пожарной безопасности. (л.д. 23) Таким образом, судом объективно установлено, что перепланировка не представляет угрозы для жизни или здоровья граждан, и не нарушает прав и законных интересов иных граждан. Основные конструкции здания не нарушены, перепланировка произведена внутри квартиры, в которой проживает истец и не затрагивает интересы проживающих в этом же жилом доме граждан. С требованием о признании произведенной перепланировки незаконной ни кто не обращался, что также свидетельствует об отсутствии оснований для приведения жилого помещения в первоначальное состояние. На основании изложенного суд находит возможным исковые требования Жуковой Р.В. удовлетворить, сохранив жилое помещение в перепланированном состоянии. Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Р Е Ш И Л: Исковые требования Жуковой Р.В. удовлетворить. Сохранить квартиру № в доме № по <адрес> в перепланированном состоянии, выразившемся в: - демонтаж части перегородки между жилыми комнатами № и № (по плану БТИ на 01.07.1983 г.); - самовольное возведение отопительной печи на твердом топливе между жилыми комнатами № и № (по плану БТИ на 28.08.2009 года). Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней путем подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области. Председательствующий - /подпись/ <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>