Дело № 2- 685 / 2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 августа 2011 года город Ирбит Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Недокушевой О.А., истца Дягилевой Е.А., при секретаре Семиновской В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дягилевой Е.А. к администрации Ирбитского муниципального образования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Дягилева Е.А. обратилась с иском к администрации Ирбитского муниципального образования о сохранении жилого помещения - квартиры № в доме № по <адрес>, в перепланированном состоянии. Указав, что данная квартира находится в муниципальной собственности администрации Ирбитского МО, истица является нанимателем жилого помещения на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. При проведении обследования квартиры Ирбитским БТИ была выявлена перепланировка, выразившаяся в виде: 1) демонтажа встроенного шкафа № в коридоре № (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ), 2) переноса перегородки с дверным проемом между жилой комнатой № и коридором № (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ), 3) демонтажа части перегородки между жилыми комнатами № и № (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ), 4) самовольного возведения отопительной печи на твердом топливе между жилыми комнатами № и № (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ), 5) возведения встроенных шкафов № и № в помещении жилой комнаты № и коридора № (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ). Ирбитским филиалом СОГУП БТИ и РН выявлено, что изменения в планировке квартиры не повлияли на прочность, устойчивость и надежность остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом, несущие конструкции квартиры имеют нормальное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и полностью гарантируют эксплуатационную безопасность. Истица просит сохранить квартиру № в доме №, расположенную по <адрес> в перепланированном состоянии. В судебном заседании истица Дягилева Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме, доводы, обосновывающие требования подтвердила. Дополнила, что перепланировка была произведена без разрешения собственника, выполнена в рамках квартиры, жалоб ни от кого не поступало. У нее имеется заключение пожарного надзора, что отопительная печь соответствует нормам пожарного надзора. Сохранение квартиры в перепланированном состоянии необходимо для реализации прав приватизации жилья. Представитель ответчика - администрации Ирбитского МО ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против удовлетворения требований не имеет (л.д. 28, 29). Судом в соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия истца данное дело рассмотрено при данной явке. Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив добытые доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Установлено, что квартира №, расположенная в <адрес> в доме № является муниципальной собственностью Ирбитского МО на основании постановления Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления Главы Ирбитского МО № от ДД.ММ.ГГГГ и внесена в реестр муниципальной собственности Ирбитского МО ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23). Дягилева Е.А. является нанимателем жилого помещения - квартиры № в доме № по <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, где зарегистрирована и проживает (л.д. 22, 35-37). В соответствии с экспликацией плана СОГУП БТИ и РН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира № дома № по <адрес> состояла из трёх жилых комнат площадью 16,6 кв.м., 16,8 кв.м., 10,5, кухни площадью 8,0 кв.м., коридора площадью 10,5 кв.м., туалета площадью 1,4 кв.м., ванной площадью 2,6 кв.м., встроенного шкафа площадью 0,6 кв.м., всего общей площадью 67,0 кв.м., из неё жилой площадью 43,9 кв.м., подсобной площадью 23,1 кв.м. (л.д.15). Согласно заключения филиала СОГУП «Ирбитского межрайонного БТИ и РН» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ выявлено проведение архитектурно - строительных действий в квартире № дома № по <адрес> 1) демонтаж встроенного шкафа № в коридоре № (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ) 2) перенос перегородки с дверным проемом между жилой комнатой № и коридором № (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ) 3) демонтаж части перегородки между жилыми комнатами № и № (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ) 4) самовольное возведение отопительной печи на твердом топливе между жилыми комнатами № и № (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ) 5) возведение встроенных шкафов № и № в помещении жилой комнаты № и коридора № (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 10). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира состоит из: трёх жилых комнат площадью 16,6 кв.м., 18,9 кв.м., 9,1 кв.м., кухни площадью 8,0 кв.м., коридора площадью 6,6 кв.м., туалета площадью 1,4 кв.м., ванной площадью 2,5 кв.м., трёх встроенных шкафов площадью 0,9 кв.м., 0,5 кв.м., 0,3 кв.м., всего общей площадью 64, 8 кв.м., из неё жилой площадью 44,6 кв.м., подсобной площадью 20,8 кв.м. (л.д. 11, 16). Из заключения филиала СОГУП «Ирбитского межрайонного БТИ и РН» следует, что изменения в планировке квартиры, не повлияли на прочность и устойчивость, надежность остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом, несущие конструкции квартиры имеют нормальное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и полностью гарантируют эксплуатационную безопасность (л.д. 10). Эксплуатация отопительной печи в указанном жилом помещении истицей согласована, согласно заключению Ирбитского РО ВДПО дымовая труба и вентиляционный канал находятся в технически исправном состоянии, пригодны к эксплуатации (л.д. 33-34 ). Согласно ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения. Для проведения перепланировки жилого помещения собственник данного помещения должен предоставить следующие документы: заявление о перепланировке жилого помещения, подготовленный и оформленный проект перепланировки жилого помещения, правоустанавливающие документы на жилое помещение. Решение о согласовании или об отказе должны быть приняты по результатам рассмотрения соответствующего заявления. В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно заключения жилого помещения, выданной лицензирующей организацией явствует, что основные несущие конструкции квартиры имеют нормальное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и полностью гарантируют эксплуатационную безопасность. Произведенная перепланировка квартир не повлияла на прочность и устойчивость остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом. Перепланировка жилого помещения не нарушает законных прав и интересов граждан, проживающих в смежных квартирах дома, не создается угроза их жизни и здоровью. Данные обстоятельства являются основанием внесения изменений в технический паспорт объекта недвижимого имущества. Орган местного самоуправления администрация Ирбитского МО не имеет претензий к истице по поводу произведенной перепланировки жилого помещения. Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ Исковые требования Дягилевой Е.А. к администрации Ирбитского муниципального образования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить. Признать законной произведенную перепланировку квартиры № дома № по <адрес> выразившейся в виде: 1) демонтажа встроенного шкафа № в коридоре № (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ) 2) переноса перегородки с дверным проемом между жилой комнатой № и коридором № (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ) 3) демонтажа части перегородки между жилыми комнатами № и № (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ) 4) самовольного возведения отопительной печи на твердом топливе между жилыми комнатами № и № (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ) 5) возведения встроенных шкафов № и № в помещении жилой комнаты № и коридора № (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ). Сохранить в перепланированном виде жилое помещение - квартиру № в доме № по <адрес>, состоящей из трёх жилых комнат площадью 16,6 кв.м., 18,9 кв.м., 9,1 кв.м., кухни площадью 8,0 кв.м., коридора площадью 6,6 кв.м., туалета площадью 1,4 кв.м., ванной площадью 2,5 кв.м., трёх встроенных шкафов площадью 0,9 кв.м., 0,5 кв.м., 0,3 кв.м., всего общей площадью 64, 8 кв.м., из неё жилой площадью 44,6 кв.м., подсобной площадью 20,8 кв.м. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней, с подачей жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области. Председательствующий /подпись/ Верно <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>