Дело № 2-695/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Кузнецовой В.В., при секретаре Прытковой Н.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шахмартовой С.Г. к ООО «Южная управляющая компания «Южилкомплекс», ЗАО «Регионгаз-инвест», МУП ЖКХ «Водовод» Муниципального образования город Ирбит о защите прав потребителей, у с т а н о в и л: Шахмартова С.Г. обратилась в суд с заявлением к ООО «Южная управляющая компания «Южилкомплекс», ЗАО «Регионгаз-инвест», МУП ЖКХ «Водовод» Муниципального образования город Ирбит о защите прав потребителей. В судебном заседании истец Шахмартова С.Г. исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ в ее квартире был установлен индивидуальный счетчик на горячее водоснабжение, Опломбировка счетчика была произведена ООО «Южная управляющая компания «Южилкомплекс». Претензий со стороны управляющей компании не было о том, что счетчик не соответствует требованиям. Акт допуска данного индивидуальногоприбора учета ей не дали. Имеются технические условия для разработки технической документации на проектирование системы коммерческого учета потребления горячей воды по адресу: <адрес>, выполненные ООО УК «Южилкомплекс». Однако размер платы за горячее водоснабжение производится исходя из нормативов потребления, а не согласно показанию индивидуального счетчика на горячее водоснабжение. В ООО УК «Южилкомплекс» ссылаются на письмо ЗАО «Регионгаз - Инвест», но в Постановлении Российской Федерации от 23.05.2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», в п. 16 указано, что при наличии в помещениях индивидуальных, общих приборов учета и при отсутствии коллективных приборов учета, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих приборов учета. Плату, исходя из показаний нормативов потребления, начислили за 2 месяца. В настоящее время решается вопрос об установлении общедомового прибора учета, скорее всего, данный прибор учета будет установлен до ДД.ММ.ГГГГ года. Горячее водоснабжение будет подключено или нет, еще не известно. Показания по индивидуальному прибору учета подавала в апреле, в мае сказали оплачивать согласно нормативов потребления. По нормативам расход четыре куба на одного человека. В квартире зарегистрированы двое. Согласно показаниям индивидуального счетчика- расход идет по 2 куба в месяц, т.е. она переплачивает за горячую воду в четыре раза больше. Оплату производит по начисленной сумме. Так как за горячее водоснабжение с неё брали по нормативам, то поэтому и за услугу по водоотведению с неё брали исходя из этого объема. Поставщиком услуги горячее водоснабжение является ЗАО Регионгаз- инвест». Поставщиком услуги на водоотведения является МУП ЖКХ «Водовод» Муниципального образования город Ирбит. В доме, в котором проживает Шахмартова, создано ТСЖ «Юбилейное». Оно было создано до ДД.ММ.ГГГГ. ТСЖ заключали договор с ООО УК «Южилкомплекс», которая должна была от их имени заключать договоры на оказание коммунальных услуг. Договор на горячее водоснабжение был заключен с ДД.ММ.ГГГГ, а в июне 2011 года данный договор был расторгнут. В настоящее время вопросами ТСЖ никто не занимается, поскольку еще не выбрали управляющую компанию. К ООО «Южная управляющая компания «Южилкомплекс» она предъявила иск по той причине, что не знала, кто является поставщиком услуги. Просит суд обязать ответчиков произвести перерасчет платы за горячее водоснабжение и водоотведение с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. по день последней подачи горячей воды согласно показаний индивидуального прибора учета на горячее водоснабжение. Представитель ответчика ООО УК «Южилкомплекс» Вяткина Н.В. в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласна в полном объеме, суду пояснила, что в доме, где проживает истец, создано ТСЖ «Юбилейное». ООО УК «Южилкомплекс» за вознаграждение собственника оказывает услуги данному ТСЖ по заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями по предоставлению коммунальных услуг от имени ТСЖ «Юбилейный». Поэтому, в отношениях с ресурсоснабжающими организациями ТСЖ «Юбилейное» выступает как самостоятельное юридическое лицо, с соответствующими правами и обязанностями. Каких- либо начислений по услугам: горячее водоснабжение, водоотведение, ООО УК «Южилкомплекс», в отношении данного многоквартирного дома, не производит. Указания по начислениям за жилищно- коммунальные услуги по данному дому, даются ОАО «Свердловская энергогазовая компания - Расчетный Центр», непосредственно ресурсоснабжающими организациями, в рамках заключенных с ними агентских договоров. В данном случае, ЗАО «Регионгаз - Инвест» является ресурсоснабжающей организацией по предоставлению ТСЖ «Юбилейное» услуги- горячее водоснабжение, а МУП ЖКХ «Водовод»- водоотведение. Действительно, ДД.ММ.ГГГГ года между ТСЖ «Юбилейный» и их организацией был заключен договор управления. Они обратились в ЗАО «Регионгаз - Инвест» с письмом о направлении в их адрес проекта договора на поставку услуги горячее водоснабжение по поводу кооперативных домов, но ответа так и нет. ЗАО «Регионгаз - Инвест» и ОАО «Свердловская энергогазовая компания - РЦ» выставляют счета на оплату теплоснабжения. ООО «Южная управляющая компания «Южилкомплекс» не предоставляют данные услуги. С ДД.ММ.ГГГГ года встал вопрос по оплате услуги горячее водоснабжение по индивидуальному прибору учета, в связи с выигрышным делом в Арбитражном суде ЗАО «Регионгаз - Инвест», поэтому ЗАО «Регионгаз - Инвест» были даны указания производить начисления по нормативам потребления, при отсутствии общедомовых приборов учета, управляющая компания не могла брать на себя такие убытки. Фактически договор заключен не был, начисления производятся по факту. С ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут договор между их организацией и ТСЖ «Юбилейный». На спорный период данные договор действовал. Считает, что ООО «Южная управляющая компания «Южилкомплекс» не является надлежащим ответчиком по делу, так как не является ресурсоснабжающей организацией, а выступало лишь в качестве посредника при заключении договоров, поэтому не может отвечать по данному иску. Представитель ответчика ЗАО «Регионгаз - инвест» Звонарев А.С. в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласен в полном объеме, суду пояснил, что считает надлежащим ответчиком ТСЖ «Юбилейный», поскольку до ДД.ММ.ГГГГ года был заключен договор с ООО УК «Южилкомплекс» на поставку горячего водоснабжения указанного дома, а с ДД.ММ.ГГГГ года данный договор был расторгнут, согласно письма ООО УК «Южилкомплекс», где они просят не начислять оплату на кооперативные дома. Так как договор между ЗАО «Регионгаз - инвест» и ТСЖ «Юбилейное» не был заключен, то управление домом осуществляется непосредственно жильцами. В связи с этим начисления производятся по нормативам. ОАО «Свердловская энергогазовая компания» - РЦ выставляет счета на оплату данных коммунальных услуг, у них с ними заключен договор на обслуживание. Потери закладываются в нормативы. Любая труба - это уже потеря. Каких-то расчетов данных потерь не имеется, сверхнормативных потерь не было. По данному дому выставляет счета за горячее водоснабжение ОАО «Свердловская энергогазовая компания - Расчетный центр» от имени ЗАО «Регионгаз - инвест». ТСЖ «Юбилейный» должны были заключить договор теплоснабжения с их организацией, но по поводу заключения договора своевременно никто не обращался. ТСЖ «Юбилейный» может заключить с ним договор где они все учтут и их отношения будут урегулированы. На сегодняшний день договор теплоснабжения с ТСЖ «Юбилейный не заключен. Для заключения данного договора ТСЖ «Юбилейный» должен предоставить определенный перечень документов. В настоящее время предоставить письмо, которое направлялось в ТСЖ «Юбилейный» с указанием перечня документов, которые необходимы для заключения договора не может. Проекты договора теплоснабжения на новый отопительный сезон высланы. Непосредственно в их организацию поступили денежные средства за спорный период за оплату услуги горячее водоснабжение. На индивидуальный учет прибора потери не распространяются. Нормативы устанавливают органы местного самоуправления. Просит исковые требования оставить без удовлетворения. Представитель МУП ЖКХ «Водовод» Муниципального образования город Ирбит, извещенный надлежащим образом, в суд не явился, отзыв по делу не предоставил. Представитель ТСЖ «Юбилейный», извещенный надлежащим образом, в суд не явился, отзыв по делу не предоставил. Суд, с согласия участников процесса, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей МУП ЖКХ «Водовод» Муниципального образования город Ирбит и ТСЖ «Юбилейный» Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К данному выводу суд пришел по следующим основаниям. Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей предусматривает договоры и иные сделки, предусмотренные законом, а также договоры и сделки, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащих ему. В соответствии со ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве сделки могут быть квалифицированы действия граждан и юридических лиц, которые направлены на установление гражданских прав и обязанностей. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Юбилейный» и ООО Южная управляющая компания «Южилкомплекс» был заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которого управляющая компания от своего имени, но за счет Собственника договоров, управляет многоквартирным домом: организовывает предоставление коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению. (<данные изъяты> Данный договор на спорный период действовал и был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. (<данные изъяты> Как видно из договора № № от ДД.ММ.ГГГГ года между ЗАО «Регионгаз-инвест» и ООО Южная управляющая компания «Южилкомплекс» заключен договор о теплоснабжении, согласно которого ЗАО «Регионгаз-инвест»обязуется осуществлять продажу тепловой энергии и теплоносителя для целей предоставления потребителям в многоквартирных домах отопления и горячего водоснабжения. ( <данные изъяты> Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, ООО Южная управляющая компания «Южилкомплекс» не выставляет счета на коммунальные услуги. Денежные средства за оказанные коммунальные услуги по горячему водоснабжению и водоотведению не получает. Счета на горячее водоснабжение выставляются «Свердловская энергогазовая компания - Расчетный центр» от имени ЗАО «Регионгаз - инвест». Денежные средства за данный вид услуги перечисляются на счет ЗАО «Регионгаз - инвест». Данные обстоятельства подтверждаются извещениями-квитанциями, выставленными на имя истца. (<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ утверждены технические условия для разработки технической документации на проектирование системы коммерческого учета потребления горячей воды по адресу: <адрес> После чего истец ДД.ММ.ГГГГ установила в своей квартире индивидуальный прибор учета горячего водоснабжения. Однако, счет на горячее водоснабжение с этого времени её по показаниям прибора не выставлялся. Начисление производилось с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ( день отключения в городе услуги горячего водоснабжения) по нормативам, исходя из количества зарегистрированных в квартире. В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В соответствии с п. 16 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета. В судебном заседании установлено, истец установила в своей квартире индивидуальны прибор учета на горячее водоснабжение. Общедомового прибора учета на горячее водоснабжение в доме не имеется. Собственники помещений в многоквартирном доме по <адрес> в соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способом управления многоквартирным домом избрали управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом. Следовательно, доводы ЗАО «Регионгаз - Инвест», и ссылка на имеющиеся решения судов, что при отсутствии общедомовых приборов учета, размещенных на сетях товарищества на границе эксплуатационной ответственности между теплоснабжающей организацией (предприятием) и абонентом (товариществом), объем отпущенной воды рассчитывается ресурсоснабжающей организацией по нормативам, которые установлены для домом определенной группы независимо от наличия у их жителей индивидуальных приборов учета воды не могут быть приняты во внимание судом, так как данное положение распространяется только на дома определенной группы, которые в соответствии с ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации избрали непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме. Истец проживает в доме, который выбрал второй способ управления многоквартирным домом, в связи с чем, положение п. 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 о расчете объема отпущенной воды ресурсоснабжающей организацией по нормативам, к данному дому применим не может быть. Также не может быть принято, как основание для отказа в иске, довод представителя ЗАО «Регионгаз - Инвест», что договор между ними и ТСЖ «Юбилейный» заключен не был, поэтому они применяют положение, что управление домом носит непосредственный характер, так как судом установлено, что на спорный период между ЗАО «Регионгаз - Инвест» и ООО Южная управляющая компания «Южилкомплекс», а так же между ООО Южная управляющая компания «Южилкомплекс» и ТСЖ «Юбилейный» на предоставление услуг были заключены. Непосредственное заключение договора на спорный период между ЗАО «Регионгаз - Инвест» и ТСЖ «Юбилейный» на предоставление услуг в данном случае не требовалось. В связи с удовлетворением требований о перерасчете за услугу горячее водоснабжение согласно показаний индивидуального прибора учета подлежат удовлетворению исковые требования истца к МУП ЖКХ «Водовод» Муниципального образования город Ирбит о перерасчете за услугу водоотведения, так как данные требования взаимосвязаны по тем основаниям, что объем услуг по водоотведению рассчитывается исходя из объема услуг по горячему водоснабжению. Вместе с тем суд считает, что ООО Южная управляющая компания «Южилкомплекс» не является надлежащим ответчиком по данному иску, по тем основаниям, что данная организация выступала лишь посредником при заключении договоров. Ресурсноснабжающей организацией она не является, счета на услуги по горячему водоснабжению и водоотведению не выставляла, денежные средства за коммунальные услуги по горячему водоснабжению и водоотведению, не получала.. поэтому ООО Южная управляющая компания «Южилкомплекс» не обладает полномочиями по перерасчету коммунальных услуг по горячему водоснабжению и водоотведению. В связи с чем судом не может быть возложена обязанность по перерасчету за услугу горячее водоснабжение и за водоотведение на ООО Южная управляющая компания «Южилкомплекс». Обязанность по пересчету суд возлагает на ЗАО «Регионгаз-инвест» и МУП ЖКХ «Водовод» Муниципального образования город Ирбит, как на надлежащих ответчиков. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Шахмартовой С.Г. к ЗАО «Регионгаз- инвест», МУП ЖКХ «Водовод» Муниципального образования город Ирбит о защите прав потребителей - удовлетворить. Обязать ЗАО «Регионгаз - инвест», произвести перерасчет за услугу горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно показаний индивидуального прибора учета на горячее водоснабжение по адресу: <адрес> Обязать МУП ЖКХ «Водовод» Муниципального образования город Ирбит произвести перерасчет за услугу водоотведения горячего водоснабжения за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно показаний индивидуального прибора учета на горячее водоснабжение по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам свердловского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательном виде, с подачей жалобы через Ирбитский районный суд. Решение в окончательном виде будет изготовлено 09.09.2011 года. Председательствующий (подпись) ВЕРНО <данные изъяты> <данные изъяты> Решение вступило в законную силу 16.09.2011 года <данные изъяты> <данные изъяты>