Дело № 2-782/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Ирбит ДД.ММ.ГГГГ Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Гаевой Л.В., с участием истца Аракелян Н.С., третьих лиц на стороне истца, не заявляющих самостоятельные требования Мельниковой Н.Ф., Мельникова Э.Г., при секретаре Фоминцевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Аракелян Н.С. к Администрации Ирбитского Муниципального образования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: В суд с иском к администрации Ирбитского МО о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, обратилась Аракелян Н.С.. В судебном заседании истец Аракелян Н.С. в обосновании заявленных требований показала, что на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры <адрес>. В квартире проживают и зарегистрированы ее дочь Мельникова Н.Ф. с мужем Мельниковым Э.Г. и двумя несовершеннолетними детьми Мельниковым С.Э., Мельниковым К.Э. В период пользования квартирой, с ее согласия и по инициативе Мельниковых, была произведена перепланировка квартиры, а именно: демонтаж встроенного шкафа № 7 (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ), демонтаж части перегородки между жилой комнатой № 3 и коридором № 5 (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ, возведение перегородки с дверным проемом между кухней № 4 и коридором № 5 (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГсамовольное возведение отопительной печи на твердом топливе между жилой комнатой № 3 и коридором № 5 (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ). При проведении обследования сотрудниками СОГУП «Областной центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» филиал «Ирбитское межрайонное бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» (далее БТИ), было выявлено, что в квартире произведена перепланировка без соответствующего разрешения, и составлено заключение, согласно которого перепланировка выразилась в вышеуказанных изменениях. Перепланировка на основании выводов и заключении не повлияли на прочность, устойчивость и надежность остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом, несущие конструкции имеют нормальное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и полностью гарантируют эксплуатационную безопасность. Дымовая труба и вентиляционный канал печи находятся в технически исправном состоянии. На основании изложенного, просит суд сохранить квартиру № <адрес>, в перепланированном состоянии. Третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельные требования Мельникова Н.Ф., Мельников Э.Г., поддержали доводы и требованияАракелян Н.С., Представитель ответчика администрации Ирбитского МО - Завьялова Т.О. в судебное заседание не явилась, предоставив суду, доверенность и заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело без ее участия, с любым из принятых судом решений согласна (<данные изъяты> Суд, с учетом мнения сторон, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствии представителя ответчика, на основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть данное дело при данной явке. Суд, заслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. На основании положений ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения. На основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Аракелян Н.С. с одной стороны и Ирбитским районным Советом народных депутатов в лице заместителем главы Администрации района Дягилевой Т.М., Аракелян Н.С. передана в собственность квартира <адрес> Зарегистрированы и проживают в квартире Мельиков Э.Г., Мельникова Н.Ф., Мельников С.Э., Мельников К.Э. <данные изъяты> Из показаний истца установлено, что перепланировка в вышеуказанной квартире, была совершена без соответствующего разрешения и в силу ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской федерации и является самовольной. В данном случае собственник жилого помещения обязан в соответствии с ч.3 ст.29 Жилищного кодекса Российской федерации привести жилое помещение в прежнее состояние. Однако, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью - с ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской федерации. Как следует из заключения на перепланировку вышеуказанной квартиры, выданного БТИ, по строительной части выполнено: демонтаж встроенного шкафа № 7 (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ), демонтаж части перегородки между жилой комнатой № 3 и коридором № 5 (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ), возведение перегородки с дверным проемом между кухней № 4 и коридором № 5 (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ),самовольное возведение отопительной печи на твердом топливе между жилой комнатой № 3 и коридором № 5 (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ). При визуальном осмотре изменения в перепланировке квартиры, не повлияли на прочность, устойчивость и надежность остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом; при обследовании установлено, что несущие конструкции квартиры имеют нормальное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и полностью гарантируют эксплуатационную безопасность (<данные изъяты> Объективность заключения и компетентность организации его составившей сомнений у суда не вызывает. В материалах дела имеется свидетельство с приложением о допуске на выполнение проектных работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (<данные изъяты> Из акта обследования технического состояния вентиляционных каналов и дымовых труб котельной установки (печи) от ДД.ММ.ГГГГ выданного Ирбитским районным отделением всероссийского добровольного пожарного общества, следует, что ДД.ММ.ГГГГ произведена первичная проверка технического состояния вентиляционного канала и дымовой трубы печи (дровяной), размещенных по адресу <адрес> и установлено, что дымовая труба и вентиляционный канал находятся в технически исправном состоянии, пригодны к эксплуатации <данные изъяты> Таким образом, в судебном заседании было установлено, что выполненная перепланировка не представляет угрозы для жизни или здоровья граждан. Не нарушает прав и законных интересов иных граждан, проживающих в доме, основные конструкции здания не нарушены, перепланировка произведена внутри квартиры истца. С требованием о признании произведенной перепланировки незаконной ни кто не обращался, что также свидетельствует об отсутствии оснований для приведения жилого помещения в первоначальное состояние. На основании изложенного суд находит возможным исковые требования истца удовлетворить, сохранив жилое помещение в перепланированном состоянии. Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Аракелян Н.С. к администрации Ирбитского Муниципального образования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить. Сохранить жилое помещение - <адрес>, в перепланированном состоянии, выразившемся в: - демонтаже встроенного шкафа № 7 (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ), - демонтаже части перегородки между жилой комнатой № 3 и коридором № 5 (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ), - возведение перегородки с дверным проемом между кухней № 4 и коридором № 5 (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ), - самовольном возведение отопительной печи на твердом топливе между жилой комнатой № 3 и коридором № 5 (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ). Решения является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней путем подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области. Решение изготовлено в совещательной комнате в печатном виде с использованием компьютера. Председательствующий - /подпись/ ВЕРНО <данные изъяты> <данные изъяты> Решение вступило в законную силу 24.09.2011. <данные изъяты> <данные изъяты>