Дело № 2-882/2011 год Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Ирбит 13 октября 2011 года Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Буньковой Н.А., с участием представителя ответчика - адвоката Пономарева В.Ф., предоставившего удостоверение № и ордер №, выданные президиумом Свердловской областной коллегии адвокатов, при секретаре Саламбаевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования Свердловской области «Ирбитский аграрный техникум» в лице директора Деменьшиной Т.В. к Ерпалову В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, у с т а н о в и л : На основании Приказа Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ Государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования Свердловской области «Ирбитский аграрный техникум» (далее ГОУ СПО СО «Ирбитский аграрный техникум» на праве оперативного управления передан жилой дом, поврежденный в результате эксплуатации, литер А, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>, о чём 15.10.2007 года выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.7). 09.03.2010 года на основании Постановления Правительства Свердловской области № 1132-п от 05.11.1998 г. Указанный выше объект права переда в собственность Свердловской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6). В настоящее время данный дом, поврежденный в результате ненадлежащей эксплуатации, для жилья не пригоден и подлежит списанию, о чём свидетельствует акт от 06.05.2011 года (л.д.10-11) о списании объекта основных средств. Для списания дома с баланса истца в Областной центр недвижимости СОГУП Филиал Ирбитское БТИ и РН необходимо представить справку об отсутствии регистрации граждан в данном доме. Однако при обращении в отдел УФМС России по Свердловской области в г.Ирбите было установлено, что в доме <адрес> зарегистрирован Ерпалов В.Н.. Вместе с тем, из представленных Межмуниципальным отделом МВД России «Ирбитский» и <данные изъяты> территориальной администрации сведений следует, что ответчик не проживает на территории пос.<данные изъяты> с 2006 года. Данные о правовом основании регистрации Ерпалова В.Н. в указанном помещении отсутствуют. В связи с чем, просят признать Ерпалова В.Н. утратившим право пользования данным жилым помещением. Представитель истца ГОУ СПО СО «Ирбитский аграрный техникум» - Шорикова И.А. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объёме, суду дополнительно пояснила, что у них имеются сведения о том, что 15.11.2007 года Ерпалов в отделении УФМС России по Свердловской области получал паспорт в замен утраченного и зарегистрировался в спорном доме не получив на это согласие истца. По указанному <адрес> ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств о сохранении права пользования жилым помещением между ГОУ СПО СО «Ирбитский аграрный техникум и Ерпаловым не существует, вещей ответчика в спорном помещении нет, бремени расходов по содержанию жилья ответчик не нёс, новое место его жительства неизвестно. Просит исковые требования удовлетворить. Ответчик Ерпалов В.Н. в судебное заседание не явился, место его нахождения не известно, по месту регистрации в доме <адрес> он не проживает. В соответствии со ст.ст. 50,119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика, местонахождение которого не известно, судом назначен адвокат Ирбитской юридической консультации «Свердловской областной коллегии адвокатов» о чём вынесено соответствующее определение. Представитель ответчика - адвокат Пономарев В.Ф. не возражал против удовлетворения требований ГОУ СПО СО «Ирбитский аграрный техникум», указав, что сам является жителем пос.Зайково, ему известно, что Ерпалов не проживает в их посёлке на протяжении 10 лет, спорный дом действительно является непригодным для проживания. Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, оценив добытые доказательства в их совокупности приходит к следующему. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации). В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишён жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Данная норма также содержится в ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Защита нарушенных жилищных прав осуществляется в том числе в соответствии с п.5 ч.3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, прекращением или изменением жилищного правоотношения. Статьёй 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику гарантировано права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации). Судом в бесспорном порядке установлено, что жилой дом <адрес> является собственностью субъекта Российской Федерации - Свердловской области. Переход права зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д.6). Данное жилое помещение передано в соответствии со ст. 299 Гражданского кодекса Российской Федерации во владение и пользование ГОУ СПО СО «Ирбитский аграрный техникум» на праве оперативного управления. Переход права также зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д. 7). Согласно ст. 296 Гражданского кодекса Российской Федерации казенное предприятие и учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества. Права, предусмотренные ст. 301-304 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации). Из рапорта УУП Межмуниципального отдела МВД России «Ирбитский» от 06.09.2011 следует, что Ерпалов В.Н. зарегистрирован в спорном доме, на территории <данные изъяты> территориальной администрации, а следовательно и в данном доме не проживает с 2006 года. Дом находится в непригодном для жилья состоянии (л.д.12). Аналогичные сведения содержатся в справке зам. председателя <данные изъяты> территориальной администрации от 06.09.2011 года (л.д.13), кроме того, информация о повреждении данного дома в результате ненадлежащей эксплуатации подтверждена сообщением начальника филиала Ирбитского межрайонного БТИ и РН (л.д.37) Таким образом, поскольку судом с достоверностью установлено, что ответчик не является собственником спорного жилого дома, между ним и собственником спорного жилого помещения, а также лицом, владеющим им не праве оперативного управления, не заключался какой-либо договор о сохранении права пользования жилым помещением, вещей ответчика в доме нет, он не несёт расходов по содержанию жилья, кроме того, данное жилье непригодно для проживания и подлежит списанию как объект основных средств государственного имущества образовательного учреждения во исполнении чего приказом Министерства общего и профессионального образования ГОУ СПО СО «Ирбитский аграрный техникум» от 01.05.2011 года издан приказ (л.д.9), в связи с чем требуется защита нарушенных прав истца путём признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и прекращением жилищного правоотношения. Учитывая изложенное, суд считает, исковые требования ГОУ СПО СО «Ирбитский аграрный техникум» подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования Свердловской области «Ирбитский аграрный техникум» в лице директора Т.В. Деменьшиной к Ерпалову В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить. Признать Ерпалова В.Н. <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением: домом № <адрес>. Решение является основанием для снятия Ерпалова В.Н. <данные изъяты> с регистрационного учёта по <адрес> Решение может быть обжаловано в кассационном порядке судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10, путём подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области. Председательствующий -/подпись/ ВЕРНО Решение вступило в законную силу 25.10.2011. Судья- <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>7