Дело № 2-979/2011 год Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Ирбит ДД.ММ.ГГГГ Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Н.А. Буньковой, при секретаре Саламбаевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азаровой Т.Б. к администрации Муниципального образования город Ирбит о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л : Азарова Т.Б. обратилась в Ирбитский районный суд с иском к администрации Муниципального образования город Ирбит о сохранении жилого помещения: квартиры <адрес> перепланированном состоянии. В судебном заседании истец Азарова Т.Б. поддержала заявленные требования, в обосновании которых суду пояснила, что ей ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер за № на комнаты № и № № общей площадью 28,9 кв.м. находящиеся в доме <адрес>. На момент получения ордера данная квартира состояла из двух комнат под № и №, однако, с 1997 года её квартира по всем документам значится под №. В настоящее время она обратилась в филиал Ирбитского межрайонного БТИ за составление технического заключения на указанную квартиру с намерением в дальнейшем приватизировать жилье. После обследования жилья специалистами БТИ было составлено заключение, из которого следует, что в жилом помещении без получения на то разрешения органа местного самоуправления была произведена перепланировка, которая выразилась в демонтаже встроенных шкафов в помещениях № 74 и № 75 (по плану БТИ на 25.10.1996г.); пробивке дверного проёма в межкомнатной перегородке между помещениями № 1 и № 2 (по плану БТИ на 18.08.2011г.); закладке дверного проёма из помещения № 2 в коридор общего пользования (по плану БТИ на 18.08.2011г.); оснащении кухни водопроводом и канализацией (по плану БТИ на 18.08.2011г.). Вышеуказанная перепланировка на основании выводов в заключении СОГУП «Областной Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Филиал «Ирбитское межрайонное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости», не повлияла на прочность, устойчивость и надежность остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом, несущие конструкции квартиры имеют удовлетворительное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и полностью гарантируют эксплуатационную безопасность. Изменения в перепланировке не требуют подготовки проектной документации, как работы, не затрагивающие конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного жилого дома. С учётом изложенного, просит суд в соответствии со ст. 29 ч.4 Жилищного кодекса Российской Федерации сохранить жилое помещение в виде квартиры №, распложенной в доме <адрес> в перепланированном состоянии. Представитель ответчика - администрации Муниципального образования город Ирбит Юрьева С.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований Азаровой Т.Б.. Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. Представленными в суд документами: ордером на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что жилое помещение, заключающееся в виде комнат № площадью 28,9 кв.м., расположенное в доме <адрес> было предоставлено Азаровой Т.Б. как главному квартиросъемщику и членами её семьи во владение и пользование АООТ «Ирбитский стекольный завод» <данные изъяты> В настоящее время оно принадлежит Муниципальному образованию город Ирбит на основании Постановления Правительства Свердловской области № 185-п от 11.03.1997 года <данные изъяты> Из пояснений истицы установлено, что в 1997 году жилым комнатам был присвоен единый № Как следует из заключения СОГУП «Областной центр недвижимости и регистрации недвижимости» на перепланировку квартиры, по строительной части выполнены: демонтаж встроенных шкафов в помещениях № 74 и № 75 (по плану БТИ на 25.10.1996г.); пробивке дверного проёма в межкомнатной перегородке между помещениями № 1 и № 2 (по плану БТИ на 18.08.2011г.); закладке дверного проёма из помещения № 2 в коридор общего пользования (по плану БТИ на 18.08.2011г.); оснащении кухни водопроводом и канализацией (по плану БТИ на 18.08.2011г.). Указанные изменения в планировке квартиры, не повлияли на прочность, устойчивость и надежность остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом. Несущие конструкции имеют нормальное состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и полностью гарантируют эксплуатационную безопасность. Объективность заключения и компетентность организации его составившей сомнений у суда не вызывает. В материалах дела представлена лицензия, предоставляющая право Филиалу «Ирбитское межрайонное Бюро технической инвентаризации недвижимости» давать подобные заключения <данные изъяты>). В соответствии с ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Установлено, что произведенная перепланировка была совершена без соответствующего разрешения и в силу ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации является самовольной. В данном случае собственник жилого помещения в соответствии с ч.3 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации обязан привести жилое помещение в прежнее состояние. Однако, согласно ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании было установлено, что перепланировка не представляет угрозы для жизни или здоровья граждан, и не нарушает прав и законных интересов иных граждан. Основные конструкции здания не нарушены, перепланировка произведена внутри квартир, в которых проживает истица, и не затрагивает интересы проживающих в этом же жилом доме граждан. С требованием о признании произведенной перепланировки незаконной никто не обращался, представителем ответчика - администрации МО г.Ирбит Юрьевой С.А. не высказано возражений по заявленному иску, что также свидетельствует об отсутствии оснований для приведения жилого помещение в первоначальное состояние. На основании изложенного, суд находит возможным исковые требования Азаровой Т.Б. удовлетворить, сохранив жилое помещение в перепланированном состоянии. Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Азаровой Т.Б. к администрации Муниципального образования город Ирбит о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить. Сохранить жилое помещение: квартиру под № общей площадью 31,0 кв.м., в том числе жилой площадью 17,8 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, выразившимся в демонтаже встроенных шкафов в помещениях № 74 и № 75 (по плану БТИ на 25.10.1996г.); пробивке дверного проёма в межкомнатной перегородке между помещениями № 1 и № 2 (по плану БТИ на 18.08.2011г.); закладке дверного проёма из помещения № 2 в коридор общего пользования (по плану БТИ на 18.08.2011г.); оснащении кухни водопроводом и канализацией (по плану БТИ на 18.08.2011г.). Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней, путём подачи жалобы через Ирбитский районный суд. Председательствующий - /подпись/ ВЕРНО <данные изъяты> <данные изъяты> Решение вступило в законную силу 15.11.2011 года <данные изъяты> <данные изъяты>