Дело № 2 - 932/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Ирбит 17 ноября 2011 года Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Гаевой Л.В., с участием истца Кузнецова И.Е., представителя ответчика Вощилко Е.В. при секретаре Фоминцевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова И.Е. к районному потребительскому обществу «Уралкоопторг» о признании права собственности на нежилые здания, У С Т А Н О В И Л: Кузнецов И.Е. обратился в Ирбитский районный суд Свердловской области с иском к РПО «Уралкоопторг» о признании права собственности на нежилое здание складское двухэтажное кирпичного строения общей площадью <данные изъяты>. и здание котельной площадью <данные изъяты> расположенные по адресу <адрес>. В обосновании заявленных требований истец Кузнецов И.Е., пояснил, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ им приобретено недвижимое имущество - здание складское двухэтажное кирпичного строения за <данные изъяты>, а ДД.ММ.ГГГГ он приобрел здание котельной за <данные изъяты> расположенные по адресу <адрес>, у РПО «Уралкоопторг». С момента приобретения и по настоящее время он открыто пользуется складом и котельной: оплачивает потребленную электроэнергию, у склада сменил окна, двери, у котельной установил ворота, отопление. Поскольку право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации, он обратился в Ирбитский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области, где ему отказали в регистрации, поскольку прежний собственник свое право на данные объекты не регистрировал. Земельный участок, на котором расположены здание котельной и склад, находится в полосе отчуждения железной дороги. После решения вопроса о праве собственности на нежилые помещения, будет решаться вопрос по аренде земельного участка. На основании изложенного, просит признать за ним право собственности на нежилое здание складское двухэтажное кирпичного строения общей площадью <данные изъяты> и здание котельной площадью <данные изъяты> расположенные по адресу <адрес>. Представитель ответчика Вощилко Е.В., с иском Кузнецова И.Е. согласна в полном объеме и пояснила, что спорные нежилые помещения по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретены РПО «Уралкоопторг» у <данные изъяты> в свою очередь РПО «Уралкоопторг» на основании собрания пайщиков, продало нежилые помещения Кузнецову за <данные изъяты> и за <данные изъяты>. В связи с продажей спорные объекты недвижимости был сняты с баланса. Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Судом, установлено, что в ЕГРЮЛ внесена запись о создании районного потребительского общества «Уралкоопторг» сокращенно РПО «Уралкоопторг» (л.д.96-99). ДД.ММ.ГГГГ РПО «Уралкоопторгом» в лице председателя ФИО3 приобрело по договору купли-продажи у <данные изъяты> недвижимое имущество - здание котельной площадью <данные изъяты>., здание склада двухэтажное кирпичное строение площадью <данные изъяты> находящиеся по адресу <адрес> (л.д.93), данный договор не был никем опротестован, в связи, с чем он имеет юридическую силу. Спорные объекты недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ стояли на балансе РПО и сняты с баланса ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15) Таким образом, в ходе судебного заседания нашло свое подтверждение, что до отчуждения истцу, спорные объекты недвижимости принадлежали на праве собственности РПО «Уралкоопторг». На общем собрании пайщиков РПО «Уралкоопторг» ДД.ММ.ГГГГ в связи с недостатком оборотных средств было решено продать за <данные изъяты> Кузнецову И.Е. здание склада, и здание котельной за <данные изъяты> (л.д.100). ДД.ММ.ГГГГ с Кузнецовым И.Е. РПО «Уралкоопторг» заключило договор купли - продажи здания складского двухэтажного (л.д.7-8,9). Расчеты по договору купли - продажи произведены полностью, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру (л.д.10). ДД.ММ.ГГГГ с Кузнецовым И.Е. РПО «Уралкоопторг» заключило договор купли - продажи здания котельной (л.д.11-12,14). Расчеты по договору купли - продажи произведены полностью, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру (л.д.13). С момента приобретения истец пользуется приобретенными объектами недвижимости, оплачивает электроэнергию, осуществляет работы по их благоустройству (л.д. 40-61). Согласно экспликации к плану здания склада лит.Ж расположенного по адресу <адрес> составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ филиалом СОГУП «Областной центр недвижимости» «Ирбитское межрайонное БТИ и РН» его общая площадь составляет <данные изъяты> (л.д.65), общая площадь здания котельной лит.Е-Е составляет <данные изъяты> (л.д.70) В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. В силу ч.1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Согласно ч.1 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. С учетом изложенного, можно сделать вывод, что договоры купли-продажи были заключены в соответствии с нормами действующего Гражданского кодекса Российской Федерации, при этом ни чьи имущественные интересы не были затронуты, в связи, с чем суд находит договоры купли-продажи соответствующими действующему законодательству. Таким образом, имеются все основания для признания за истцом права собственности на приобретенные им нежилые помещения, поскольку обязательства сторонами по договорам исполнены в полном объеме, договоры соответствуют действующему законодательству и их правомерность никем не оспаривается. Права третьих лиц на спорные объекты не заявлены. Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Кузнецова И.Е. к районному потребительскому обществу «Уралкоопторг» о признании права собственности на нежилые здания - удовлетворить. Признать за Кузнецовым И.Е. право собственности: - на нежилое здание - лит. Ж, здание складское двухэтажное кирпичного строения общей площадью <данные изъяты> находящееся по адресу <адрес>, - на здание котельной общей площадью <данные изъяты> находящееся по адресу <адрес>. Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Ирбитском Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней, с подачей жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области. Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера. Председательствующий - /подпись/. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Решение вступило в законную силу 29 ноября 2011года <данные изъяты> <данные изъяты>