Дело № 2-1113/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Ирбит 06 декабря 2011 года Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Смирнова А.Н., при секретаре Шальковой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Мосиной Р.П. к Администрации Ирбитского Муниципального образования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: В суд с иском к администрации Ирбитского МО о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, обратилась Мосина Р.П. В судебном заседании истец Мосина Р.П. в обосновании заявленных требований пояснила, что она является нанимателем квартиры расположенной по <адрес> проживает в квартире с 30.01.1983. Поскольку в квартире было очень холодно, стены зимой промерзали, <данные изъяты> в 1993 году построены в доме печи, в том числе и в ее квартире. В настоящее время она решила приватизировать квартиру и обратилась в СОГУП «ОЦТИ и РН» филиал «Ирбитское межрайонное БТИ и РН», при технической инвентаризация выяснилось, что в квартире произведена перепланировка, выразившаяся в демонтаже части несущей перегородки между жилыми комнатами № 2 и № 3 по плану БТИ на 14.06.1982, в жилой комнате № 3 была сложена отопительная печь из кирпича на твердом топливе по плану БТИ на 28.09.2009. Данная перепланировка произведена была без разрешения органов местного самоуправления. Изменения в перепланировке квартиры, при обследовании квартиры сотрудниками БТИ не повлияли на прочность, устойчивость и надежность остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом, несущие конструкции имеют нормальное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем прочности и полностью гарантируют эксплуатационную безопасность. Согласно справке начальника отдела Государственного пожарного надзора города Ирбита и Ирбитского района, в ходе проверки отопительной печи требованиям пожарной безопасности, в ее квартире, установлено, что отопительная печь соответствует требованиям пожарной безопасности. На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 п.4 Жилищного кодекса Российской федерации, просит суд сохранить <адрес>, в перепланированном состоянии. Представитель ответчика администрации Ирбитского МО Волкова С.А., в судебное заседание не явилась, предоставив суду, заявления с просьбой рассмотреть данное гражданское дело без ее участия, против удовлетворения требований истца не возражает (л.д.29-30). Суд, с учетом мнения истца, не возражавшей против рассмотрения дела в отсутствии представителя ответчика, на основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает дело при данной явке. Суд, заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. На основании положений ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения. Судом установлено, что на основании ордера на жилое помещение выданного МО Ирбитский район Мосиной Р.П. предоставлена <адрес> (л.д.27). Совместно с ней проживает и зарегистрирован муж ФИО3 (л.д.25). Из показаний истца установлено, что перепланировка в вышеуказанной квартире, была совершена им без соответствующего разрешения и в силу ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской федерации, является самовольной. В данном случае наниматель жилого помещения обязан в соответствии с ч.3 ст.29 Жилищного кодекса Российской федерации привести жилое помещение в прежнее состояние. Однако, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью - с ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской федерации. Так, в соответствии с выкопировкой <адрес> и экспликации к плану данной квартиры, по состоянию на 14.06.1982, данная квартира состояла из жилой комнаты № 1 площадью 16,9 кв.м., жилой комнаты № 2 площадью 18,7 кв.м., жилой комнаты № 3 площадью 9,7 кв.м., кухни № 4 площадью 7,5 кв.м., коридора № 5 площадью 9,2 кв.м., ванной № 6 площадью 2,6 кв.м., туалета № 7 площадью 1,5 кв.м., встроенного шкафа № 8 площадью 0,6 кв.м. Общая площадь квартиры - 66,7 кв.м. (л.д. 18). Согласно выкопировке квартиры и экспликации к плану этой же квартиры по состоянию на 28.09.2009, она состоит из жилой комнаты № 1 площадью 16,5 кв.м., жилой комнаты № 2 площадью 19,3 кв.м., жилой комнаты № 3 площадью 9,4 кв.м., кухни № 4 площадью 7,7 кв.м., коридора № 5 площадью 9,0 кв.м., ванной № 6 площадью 2,6 кв.м., туалета № 7 площадью 1,5 кв.м., встроенного шкафа № 8 площадью 0,7 кв.м. Общая площадь - 66.7 кв.м., на дату обследования выявлено возведение отопительной печи (л.д.17). Как следует из заключения на перепланировку вышеуказанной квартиры выданного СОГУП «Областной центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» филиал «Ирбитское межрайонное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости», по строительной части выполнено: демонтаж части перегородки между жилыми комнатами № 2 и № 3 (по плану БТИ на 14.06.1982); самовольное возведение отопительной печи на твердом топливе между жилыми комнатами № 2 и № 3. Изменения в перепланировке квартиры, не повлияли на прочность, устойчивость и надежность остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом; несущие конструкции квартиры имеют нормальное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и полностью гарантируют эксплуатационную безопасность (л.д.12). Объективность заключения и компетентность организации его составившей сомнений у суда не вызывает (л.д. 19-23). Согласно справке начальника отдела Государственного пожарного надзора города Ирбита и Ирбитского района, в ходе проверки отопительной печи по вышеуказанному адресу, требованиям пожарной безопасности, установлено, что отопительная печь соответствует требованиям пожарной безопасности (л.д.26). Таким образом, в судебном заседании было установлено, что выполненная перепланировка не представляет угрозы для жизни или здоровья граждан. Не нарушает прав и законных интересов иных граждан, основные конструкции здания не нарушены, перепланировка произведена внутри квартиры, в которой проживает истец. С требованием о признании произведенной перепланировки незаконной ни кто не обращался, что также свидетельствует об отсутствии оснований для приведения жилого помещения в первоначальное состояние. На основании изложенного суд находит возможным исковые требования истца удовлетворить, сохранив жилое помещение в перепланированном состоянии. Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Мосиной Р.П. к администрации Ирбитского Муниципального образования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить. Сохранить жилое помещение - <адрес> перепланированном состоянии, выразившемся в: - демонтаже части перегородки между жилыми комнатами № 2 и № 3 (по плану БТИ на 14.06.1982); - самовольном возведение отопительной печи на твердом топливе между жилыми комнатами № 2 и № 3 (по плану БТИ на 28.09.2009) Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней путем подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области. Решение изготовлено в совещательной комнате в печатном виде с использованием компьютера. Председательствующий - /подпись/ РЕШЕНИЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ 17.12.2011 <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>1