Дело № 2-1159/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Ирбит 20 декабря 2011 года Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Гаевой Л.В., с участием истца Корякиной Л.А., представителя ответчика Юрьевой С.А., при секретаре Фоминцевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Корякиной Л.А. к Администрации Муниципального образования город Ирбит о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: В суд с иском к администрации МО город Ирбит о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, обратилась Корякина Л.А. В обосновании заявленных требований истец Корякина Л.А. пояснила, что в 2005 году ей, как матери одиночке, выделили комнату площадью 17,8 кв.м., с администрацией МО г. Ирбит был заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. для улучшения жилищных условии, без соответствующего разрешения была сделана перепланировка в комнате, а именно: установлена перегородка из ДВП, то есть, выделено помещение кухни и жилой комнаты, демонтирован встроенный шкаф. При проведении обследования сотрудниками СОГУП «Областной центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» филиал «Ирбитское межрайонное бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» (далее БТИ), изменения в перепланировке комнат не повлияли на прочность, устойчивость и надежность остальных конструкций, как в пределах данных комнат, так и здания в целом. Несущие конструкции комнат имеют нормальное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и полностью гарантируют эксплуатационную безопасность. Просит сохранить жилое помещение по адресу <адрес> в перепланированном состоянии. Представитель ответчика администрации МО город Ирбит Юрьева С.А. не возражала против удовлетворения требований истца. Суд, заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. На основании положений ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения. На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Корякиной Л.А. с одной стороны и Администрацией МО г. Ирбит, с другой стороны, Корякиной Л.А. передано жилое помещение общей площадью 17,8 кв.м. расположенное по адресу <адрес> (л.д. 25-26), где проживают и зарегистрированы Корякина Л.А. и ее несовершеннолетняя дочь ФИО3 <данные изъяты> (л.д.24) Из показаний истца установлено, что перепланировка в вышеуказанной комнате, была совершена без соответствующего разрешения и в силу ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации и является самовольной. В данном случае собственник жилого помещения обязан в соответствии с ч.3 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации привести жилое помещение в прежнее состояние. Однако, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью - с ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации. Как следует из заключения на перепланировку вышеуказанной квартиры, выданного БТИ, по строительной части выполнено: демонтаж встроенного шкафа № (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ), устройство перегородки в жилой комнате №, то есть выделение помещений кухни № и жилой комнаты № (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ). Изменения в перепланировке комнат, не повлияли на прочность, устойчивость и надежность остальных конструкций, как в пределах данных комнат, так и здания в целом; несущие конструкции комнат имеют нормальное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и полностью гарантируют эксплуатационную безопасность (л.д.10). Объективность заключения и компетентность организации его составившей сомнений у суда не вызывает. В материалах дела имеется свидетельство с приложением о допуске на выполнение проектных работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д.18-22). Таким образом, в судебном заседании было установлено, что выполненная перепланировка не представляет угрозы для жизни или здоровья граждан. Не нарушает прав и законных интересов иных граждан, проживающих в доме, основные конструкции здания не нарушены, перепланировка произведена внутри комнаты истца. С требованием о признании произведенной перепланировки незаконной ни кто не обращался, что также свидетельствует об отсутствии оснований для приведения жилого помещения в первоначальное состояние. На основании изложенного суд находит возможным исковые требования истца удовлетворить, сохранив жилое помещение в перепланированном состоянии. Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Корякиной Л.А. к администрации Муниципального образования город Ирбит о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить. Сохранить жилое помещение - комнату № расположенную в доме № по <адрес>, в перепланированном состоянии, выразившемся в: - демонтаже встроенного шкафа № (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ), - устройстве перегородки в жилой комнате №, то есть выделение помещений кухни № и жилой комнаты № (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ). Решения является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней путем подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области. Решение изготовлено в совещательной комнате в печатном виде с использованием компьютера. Председательствующий - /подпись/ <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Решение вступило в законную силу 11 января 2012 года <данные изъяты> <данные изъяты>