Дело № 2-67/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Ирбит 26 января 2012 года Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Гаевой Л.В., с участием истца Барнаковой О.А., представителя ответчика Юрьевой С.А., при секретаре Фоминцевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Барнаковой О.А. к Администрации Муниципального образования город Ирбит о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: В суд с иском к администрации МО город Ирбит о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, обратилась Барнакова О.А. В обосновании заявленных требований истец Барнакова О.А., пояснила, что в квартире № расположенной по <адрес> она с семьей проживают с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ней и администрацией МО г. Ирбит заключен договор социального найма на эту квартиру, где зарегистрированы она, муж и трое детей. В настоящее время она решила воспользоваться правом приватизации жилого помещения и обратилась в СОГУП «Областной цент недвижимости филиал Восточное бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» филиал «Восточное БТИ и РН» (далее БТИ), сотрудниками которого произведено обследование квартиры и выявлена перепланировка, сделанная без соответствующего разрешения, а именно: возведена перегородка с дверным проемом в комнате №, то есть, выявлено выделение помещений № и №. Изменения в перепланировке квартиры не повлияли на прочность, устойчивость и надежность остальных конструкций, как в пределах данных комнат, так и здания в целом. Несущие конструкции квартиры имеют нормальное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и полностью гарантируют эксплуатационную безопасность. Постановлением администрации МО г. Ирбит нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м. переведено в жилое. Просит сохранить жилое помещение по <адрес> в перепланированном состоянии. Представитель ответчика администрации МО город Ирбит Юрьева С.А. не возражала против удовлетворения требований истца. Суд, заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. На основании положений ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения. На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Барнаковой О.А. с одной стороны и Администрацией МО г. Ирбит, с другой стороны, Барнаковой О.А. передано жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенное по <адрес> (л.д. 13-14), где проживают и зарегистрированы Барнакова О.А., Барнаков К.А., и их несовершеннолетние дети ФИО. (.д.12) Из показаний истца установлено, что перепланировка в вышеуказанной комнате, была совершена без соответствующего разрешения и в силу ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской федерации и является самовольной. В данном случае собственник жилого помещения обязан в соответствии с ч.3 ст.29 Жилищного кодекса Российской федерации привести жилое помещение в прежнее состояние. Однако, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью - с ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской федерации. Как следует из заключения на перепланировку вышеуказанной квартиры, выданного БТИ, по строительной части выполнено: возведение перегородки с дверным проемом в комнате №, то есть, выявлено выделение помещений № и № - жилая комната (по плану БТИ на 31.10.2011). По данным архива БТИ обследуемое помещение является нежилым и имеет статус - комната отдыха. Смена его целевого назначения возможна. Изменения в перепланировке квартиры, не повлияли на прочность, устойчивость и надежность остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом; несущие конструкции квартиры имеют нормальное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и полностью гарантируют эксплуатационную безопасность (л.д.19). Объективность заключения и компетентность организации его составившей сомнений у суда не вызывает. В материалах дела имеется свидетельство с приложением о допуске на выполнение проектных работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д.27-31). Постановлением администрации МО г. Ирбит от ДД.ММ.ГГГГ №, вышеуказанное помещение переведено в жилое (л.д.10). Таким образом, в судебном заседании было установлено, что выполненная перепланировка не представляет угрозы для жизни или здоровья граждан. Не нарушает прав и законных интересов иных граждан, проживающих в доме, основные конструкции здания не нарушены, перепланировка произведена внутри квартиры истца. С требованием о признании произведенной перепланировки незаконной ни кто не обращался, что также свидетельствует об отсутствии оснований для приведения жилого помещения в первоначальное состояние. На основании изложенного суд находит возможным исковые требования истца удовлетворить, сохранив жилое помещение в перепланированном состоянии. Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Барнаковой О.А. к администрации Муниципального образования город Ирбит о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить. Сохранить жилое помещение - квартиру № расположенную в доме № по <адрес>, в перепланированном состоянии, выразившемся в: - возведении перегородки с дверным проемом в комнате №, то есть, выявлено выделение помещений № и № - жилая комната (по плану БТИ на 31.10.2011) Решения является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суда в течение одного месяца путем подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области. Решение изготовлено в совещательной комнате в печатном виде с использованием компьютера. Председательствующий - /подпись/ ВЕРНО Решение вступило в законную силу 28.02.2012 Судья- <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>