Дело № 2-120/2012 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И г.Ирбит 10 февраля 2012 года Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Гаевой Л.В., с участием заявителя Фомичевой Н.А., представителя органа, чьи действия обжалуются Сурниной Е.Г., представителя третьего лица - администрации МО г.Ирбит Юрьевой С.А., при секретаре Ляпуновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Фомичевой Н.А. об оспаривании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, у с т а н о в и л: Фомичева Н.А. в порядке главы 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обратилась с заявлением об оспаривании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В качестве обоснования заявитель указала, что уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ она была извещена о приостановлении сделки по продаже квартиры, находящейся по адресу<адрес> в связи с тем, что не представлено согласие супруга Фомичева В.Л., могущего претендовать на совместно нажитое имущество. Заявитель считает, что является единоличным собственником указанной квартиры, поскольку приобрела ее ДД.ММ.ГГГГ на личные деньги, в результате продажи другой квартиры, муж в приобретении квартиры не участвовал, финансовых средств не вкладывал, поэтому не возражал на оформление сделки купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ брак с Фомичевым В.Л. был расторгнут и ДД.ММ.ГГГГ бывший муж умер. При расторжении брака раздела совместно нажитого имущества не производилось, в права наследования после смерти мужа никто не вступал. Считая, действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области незаконными, нарушающими права заявителя, Фомичева Н.А. просит признать их незаконными и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области осуществить регистрацию договора купли-продажи квартиры. При рассмотрении дела заявитель Фомичева Н.А. поддержала заявленные требования, пояснив, что с момента расторжения брака с Фомичевым В.Л. прошло более трех лет, на данную квартиру никто не претендует, после смерти мужа в права наследования никто не вступал, но нотариус Лебедева Л.И. отказывается предоставить справку об отсутствии наследства и круге наследником после смерти мужа. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области Сурнина Е.Г. не согласилась с заявленными требованиями и просила отказать в удовлетворении заявления, поскольку заявителем не представлены полные сведения об отсутствии наследников после смерти мужа. Квартира, отчуждаемая в настоящее время, была приобретена Фомичевой Н.А. в период брака с письменного согласи супруга, в связи с чем, в силу ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации является совместным имуществом супругов. Муж Фомичев В.Л. умер до истечения трехлетнего срока после расторжения брака, в связи с чем, его доля должна перейти к наследникам по закону. Более того, в квартире был зарегистрирован несовершеннолетний ребенок, который имеет права на долю от продажи квартиры. С учетом данных обстоятельств у Ирбитского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области возникло сомнение в наличии оснований для государственной регистрации. Представитель третьего лица - администрации МО г.Ирбит Юрьева С.А. оставила рассмотрение данного вопроса на усмотрение суда. Заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.1 ст. 254 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Государственная регистрация наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним предусмотрена Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Статьей 19 указанного Закона предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав, когда государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений, а также в случае непредставления документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам. Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных документов и (или) сведений и (или) подтверждению подлинности документов, достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан в день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав в письменной форме уведомить заявителя (заявителей) о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения. Заявитель (заявители) вправе представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности содержащихся в них сведений. В случае, если государственная регистрация прав приостановлена по причине непредставления необходимых для государственной регистрации прав документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам, заявитель (заявители) уведомляется (уведомляются) о его (об их) праве представить такие документы по собственной инициативе. Как следует, Фомичевой Н.А. ДД.ММ.ГГГГ в Ирбитский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области были предоставлены документы на регистрацию договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Фомичевой Н.А. и Добронравовой Н.С. При предоставлении всех документов заявителем Фомичевой Н.А. были сообщены сведения, что она не имеет супруга, могущего претендовать на отчуждаемую квартиру, находящуюся по <адрес>. Однако документы о расторжении брака, смерти супруга заявителем не были предоставлены. Согласно записям ЕГРП было установлено, что отчуждаемая квартира приобретена Фомичевой Н.А. по договору купли-продажи во время брака с Фомичевым В.Л. и имеется его одобрение на сделку. ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами был расторгнут и ДД.ММ.ГГГГ бывший супруг Фомичев В.Л. умер. Таким образом, после расторжения брака до истечения трехлетнего срока в силу ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации доля умершего супруга могла перейти к наследникам по закону. Какие-либо документы, подтверждающие добровольный раздел имущества супругов после расторжения брака, заявителем не представлены, как и данные об отсутствии наследственного имущества и круге наследников после смерти Фомичева В.Л., в связи с чем, возникшие у регистратора сомнения имели под собой объективные основания. С учетом данных обстоятельств, поскольку заявителем Фомичевой Н.А. были представлены документы не в полном объеме, не позволяющие регистратору с полной уверенностью установить факт наличия оснований, необходимых для государственной регистрации, регистрация отчуждения квартиры была правомерно приостановлена Ирбитским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области. Данное обстоятельство не препятствует заявителю истребовать недостающие документы, подтверждающие право единоличной собственности на отчуждаемую квартиру. С учетом изложенного, судом не установлено нарушений прав и свобод заявителя действиями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, в связи с чем, суд не находит оснований для удовлетворения заявления Фомицевой Н.А. Руководствуясь ст.ст. 194- 199, 258 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, Р Е Ш И Л: Отказать в удовлетворении заявления Фомичевой Н.А. об оспаривании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца через канцелярию Ирбитского районного суда. Председательствующий - / подпись / <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>