Дело № 2-532/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ирбит 13 июня 2012 года
Ирбитский районный суд Свердловской области
в составе: председательствующего судьи Гаевой Л.В.,
с участием истца Лапшина А.Е.,
представителя ответчика Юрьевой С.А.,
при секретаре Ляпуновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапшина А.Е. к администрации Муниципального образования город Ирбит о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
В суд с иском к администрации МО город Ирбит о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, расположенного по <адрес> обратился Лапшин А.Е.
В обосновании заявленных требований истец Лапшин А.Е. пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ ему на семью из 3 человек, в состав которой входили: ФИО1, и ФИО2 был выдан ордер на занятие жилого помещения расположенного по <адрес> Без соответствующего разрешения, им произведена перепланировка квартиры, для улучшения жилищно-бытовых условий, а именно: демонтаж встроенных шкафов в жилой комнате № 3 (по плану БТИ на 24.01.1972); закладке дверного проема между жилыми комнатами № 2 и № 3 (по плану БТИ на 24.01.1972); организация арочного проема между жилыми комнатами № 1 и № 2 (по плану БТИ на 04.04.2012); перенос перегородки с дверным проемом между жилой комнатой № 3 и коридором № 8 (по плану БТИ на 04.04.2012); демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой № 4; кухней № 5 и коридором № 8 (по плану БТИ на 24.01.1972) и возведение новых перегородок с дверным проемом, то есть, выявлено объединение помещение в одно помещение № 4 – кухня (по плану БТИ на 04.04.2012); демонтаж и возведение новых перегородок с дверными проемами между туалетом №7, ванной № 6 и коридором № 8, то есть, выявлено увеличение площади и объединение помещений туалета, ванной, и коридора в одно помещение № 5 – совмещенный санузел (по плану БТИ на 04.04.2012).
Изменения в перепланировке квартиры не повлияли на прочность, устойчивость и надежность остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом. Несущие конструкции квартиры имеют нормальное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и полностью гарантируют эксплуатационную безопасность. Просит сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика администрации МО город Ирбит Юрьева С.А., оставила рассмотрение данного вопроса на усмотрение суда.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
На основании положений ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения.
На основании ордера на жилое помещение выданного администрацией МО город Ирбит ДД.ММ.ГГГГ Лапшин А.Е. занимает жилое помещение расположенное по <адрес> (л.д.6), где он и зарегистрирован (л.д. 24).
Из показаний истца установлено, что перепланировка в вышеуказанной квартире, была произведена без соответствующего разрешения и в силу ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской федерации и является самовольной.
В данном случае собственник жилого помещения обязан в соответствии с ч.3 ст.29 Жилищного кодекса Российской федерации привести жилое помещение в прежнее состояние.
Однако, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью - с ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской федерации.
Как следует из заключения на перепланировку вышеуказанной квартиры, выданного СОГУП «Областной центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» филиал «Восточное бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости», по строительной части выполнено: демонтаж встроенных шкафов в жилой комнате № 3 (по плану БТИ на 24.01.1972); закладке дверного проема между жилыми комнатами № 2 и № 3 (по плану БТИ на 24.01.1972); организация арочного проема между жилыми комнатами № 1 и № 2 (по плану БТИ на 04.04.2012); перенос перегородки с дверным проемом между жилой комнатой № 3 и коридором № 8 (по плану БТИ на 04.04.2012); демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой № 4; кухней № 5 и коридором № 8 (по плану БТИ на 24.01.1972) и возведение новых перегородок с дверным проемом, то есть, выявлено объединение помещение в одно помещение № 4 – кухня (по плану БТИ на 04.04.2012); демонтаж и возведение новых перегородок с дверными проемами между туалетом №7, ванной № 6 и коридором № 8, то есть, выявлено увеличение площади и объединение помещений туалета, ванной, и коридора в одно помещение № 5 – совмещенный санузел (по плану БТИ на 04.04.2012). Изменения в перепланировке квартиры, не повлияли на прочность, устойчивость и надежность остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом; несущие конструкции квартиры имеют нормальное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и полностью гарантируют эксплуатационную безопасность (л.д.11). Объективность заключения и компетентность организации его составившей сомнений у суда не вызывает. В материалах дела имеется свидетельство с приложением о допуске на выполнение проектных работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д.19-22).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что выполненная перепланировка не представляет угрозы для жизни или здоровья граждан. Не нарушает прав и законных интересов иных граждан, проживающих в доме, основные конструкции здания не нарушены, перепланировка произведена внутри квартиры истца.
С требованием о признании произведенной перепланировки незаконной ни кто не обращался, что также свидетельствует об отсутствии оснований для приведения жилого помещения в первоначальное состояние.
На основании изложенного суд находит возможным исковые требования истца удовлетворить, сохранив жилое помещение в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лапшина А.Е. к администрации Муниципального образования город Ирбит о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии, выразившемся в:
- демонтаже встроенных шкафов в жилой комнате № 3 (по плану БТИ на 24.01.1972);
- закладке дверного проема между жилыми комнатами № 2 и № 3 (по плану БТИ на 24.01.1972);
-организации арочного проема между жилыми комнатами № 1 и № 2 (по плану БТИ на 04.04.2012);
-переносе перегородки с дверным проемом между жилой комнатой № 3 и коридором № 8 (по плану БТИ на 04.04.2012);
-демонтаже перегородки с дверным проемом между жилой комнатой № 4; кухней № 5 и коридором № 8 (по плану БТИ на 24.01.1972) и возведение новых перегородок с дверным проемом, то есть, выявлено объединение помещение в одно помещение № 4 – кухня (по плану БТИ на 04.04.2012);
-демонтаже и возведение новых перегородок с дверными проемами между туалетом №7, ванной № 6 и коридором № 8, то есть, выявлено увеличение площади и объединение помещений туалета, ванной, и коридора в одно помещение № 5 – совмещенный санузел (по плану БТИ на 04.04.2012).
Решения является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суда в течение одного месяца путем подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.
Решение изготовлено в совещательной комнате в печатном виде с использованием компьютера.
Председательствующий - /подпись/
РЕШЕНИЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ 14.07.2012
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>