№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ирбит ДД.ММ.ГГГГ
Ирбитский районный суд Свердловской области
в составе председательствующего судьи Гаевой Л.В.,
с участием прокурора Швейцарова В.А.,
истца Докучаева А.Д.,
представителя истца Добрынина Д.В.,
ответчика Яновой И.Г.,
представителя органа опеки и попечительства Оплетаевой О.В.,
при секретаре Ляпуновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Докучаева А.Д. о признании Янову И.Г,, Янову А.А., Янову К.А. утратившими право пользования жилим помещением и их выселении,
установил:
Докучаев А.Д. обратился в суд с иском о признании Янову И.Г., Янову А.А., Янову К.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселении их из указанного жилого помещения,
В обосновании заявленных требований представитель истца Докучаева А.Д. – Добрынин Д.В. пояснил, что Докучаев А.Д. является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Фактически Докучаев А.Д. проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес> Чтобы спорный дом не пустовал, в декабре 2004 года, его доверитель, по просьбе Янова А.А., мужа ответчика Яновой И.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, разрешил ему с семьей пожить в нем с условием его последующего выкупа, оплачивая только счета за электроэнергию. Но до настоящего времени ответчик дом не купила, на предложения Докучаева А.Д. купить дом, или выселиться из него она отвечает отказом, что нарушает его права собственника свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащем Докучаеву А.Д. имуществом, которое он намерен продать, и он вынужден был обратиться в суд за защитой своих прав. На основании ст. 35 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит суд Янову И.Г., Янову А.А., Янову К.А. признать утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселить их из него.
Ответчик Янова И.Г., иск Докучаева А.Д. признала в полном объеме, пояснив, что она является наследницей Ереминой А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти, которой осталось наследство в виде жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская <адрес>, где она фактически проживает с Яновой А.А. и Яновой К.А., и она намерена вступить в права наследования.
Представитель отдела семейной политики, опеки и попечительства, социальных гарантий и льгот ТОИОГВ СО УСЗН МСЗН СО по г. Ирбиту и Ирбитскому району Оплетаева О.В., пояснила, что она выезжала на адрес: <адрес>, для обследования жилищно – бытовых условий, но в квартиру не попала. Со слов соседей ей известно, что квартира пригодна для проживания, и в ней проживает Янова И.Г. с дочерью и внучкой.
Заслушав представителя истца, ответчика, представителя отдела семейной политики, опеки и попечительства, социальных гарантий и льгот, заключение прокурора Швейцарова В.А., полагавшего необходимым иск удовлетворить, изучив материалы гражданского дела, оценив добытые доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами и никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Также Конституцией Российской Федерации гарантировано право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации).
В соответствии со ст.11 ч.3 п. «2» Жилищного кодекса Российской федерации, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ч.ч.1,2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Данная норма не противоречит ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в силу положений ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации
В силу положений ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин, также как и члены его семьи обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом объективно установлено, что согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Докучаев А.Д. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, является единоличным собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Из показаний истца следует, что ответчики, с устного разрешения истца проживают в спорном жилом помещении с 2004 года, где они и зарегистрированы, добровольно заключить договор - купли продажи дома или выселиться из него Янова И.Г. не желает. Данный факт ответчиком оспорен не был. Но учитывая, что переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу завершён, никем не оспаривается, то у ответчиков отсутствуют законные основания продолжения права пользования им, кроме того. Янова И.Г. иск Докучаева А.Д. признала, указав, что проживает с детьми по другому адресу. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ограничивает права истца, как собственника, лишает его возможности свободно по своему усмотрению осуществлять права в отношении спорным жилым помещением.
На основании изложенного, учитывая право единоличной собственности истца Докучаева А.Д. на спорную квартиру, суд считает его требование о признании Янову И.Г., Янову А.А., Янову К.А. утратившим право пользования жилым помещением и выселении обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Докучаева А.Д. о признании Янову И.Г., Янову А.А., Янову К.А. утратившими право пользования жилим помещением и их выселении - удовлетворить.
Признать Янову И.Г, <данные изъяты>, Янову А.А. 17<данные изъяты> Янову К.А. <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>
Выселить Янову И.Г. <данные изъяты>, Янову А.А. <данные изъяты>, Янову К.А. <данные изъяты> из жилого помещения, находящегося по адресу: <данные изъяты>
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Янову И.Г. <данные изъяты>, Янову А.А. <данные изъяты>, Янову К.А. <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты> Управлением Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Свердловской области в городе Ирбите и Ирбитском районе.
Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца, с подачей апелляционной жалобы, через Ирбитский районный суд Свердловской области.
Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера.
Председательствующий- / подпись/
ВЕРНО
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение вступило в законную силу <адрес>.
<данные изъяты>
<данные изъяты>