Дело № 2 – 639/ 2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ город Ирбит
Ирбитский районный суд Свердловской области
в составе: председательствующего судьи Недокушевой О.А.,
представителя ответчика - адвоката Буслаева Ю.А., представившего удостоверение № и ордер № № выданное Свердловской областной коллегией адвокатов,
при секретаре Деринг Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Худяковой Е.С. к Худякову П.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Худякова Е.С. являясь собственником квартиры <адрес> Свердловской области на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, обратилась с иском о признании Худякова П.В. утратившим право пользования жилым помещением. В обосновании исковых требований утверждая, что с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с ответчиком. ДД.ММ.ГГГГ брак прекращён на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка № 2 г. Ирбита от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрировала ответчика. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик не проживает в квартире, создав новую семью, выехал. Ответчик не несёт расходов по содержанию жилья.
В судебном заседании истица Худякова Е.С. исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что в начале 2010 они с ответчиком помирились, стали проживать совместно, вели общее хозяйство, по просьбе ответчика зарегистрировала его в квартире, так как ему необходимо было трудоустроиться. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно выехал из квартиры, создал новую семью, вывез личные вещи, не проживает в квартире, примирение между ними не возможно, она не чинила ему препятствий в проживании, между ними не оговаривался срок отсутствия Худякова П.В. в квартире. Ответчик не является членом её семьи, договора о сохранении за ним права пользования жилым помещением на каких–либо условиях и на какой либо срок не заключалось. Она намерена продать квартиру, с целью улучшения жилищных условий, однако регистрация препятствует распорядиться собственностью. Просит признать Худякова П.В. утратившим право пользования жилыми помещением – квартирой <адрес>
Ответчик Худяков П.В. в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно, по месту регистрации был извещён повесткой о рассмотрении дела.
В соответствии со ст.ст. 50, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве представителя ответчика, местонахождение которого не известно, судом назначен адвокат Ирбитской юридической консультации «Свердловской областной коллегии адвокатов», о чём вынесено соответствующее определение (л.д.20 ).
Представитель ответчика Худякова П.В. - адвокат Буслаев Ю.А. пояснил, что недостаточно принято мер по розыску ответчика, оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда, поскольку позиция ответчика по делу не известна.
Свидетель Неустроева О.А. – мать истицы пояснила, что истица зарегистрировала в квартире ответчика с целью его трудоустройства, ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно выехал из квартиры, вывез свои вещи, создал новую семью, не проживает в квартире по настоящее время, местонахождение ответчика им неизвестно, ответчик не является членом семьи её дочери.
Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом - ч.4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской федерации. В соответствии с п. 5 ч.3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской федерации, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
На основании ч.1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Аналогичные требования закреплены в ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации ).
Судом в бесспорном порядке установлено, что истица является правообладателем жилого помещения - квартиры № <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9). Переход права собственности зарегистрирован истцом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
На момент приобретения права собственности на квартиру <адрес> истица не состояла в браке с ответчиком (л.д. 19 ).
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами брак прекращён на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка № 2 г. Ирбита от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении истица по просьбе ответчика зарегистрировала последнего, мотивировав тем, что они вновь помирились, стали проживать совместно, она зарегистрировала в квартире ответчика в связи с его трудоустройством. Через незначительный промежуток времени, ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из спорного жилого помещения, в нём до настоящего времени не проживает, что кроме пояснений истицы и свидетеля подтверждается актом о непроживании (л.д.13). Бесспорно доказано, что семейные отношения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не возобновлялись, стороны проживали раздельно, вели раздельный бюджет, не осуществляли взаимной поддержки и заботы, то есть фактически были прекращены семейные отношения, в силу чего ответчик пробрёл статус бывшего члена семьи собственника жилого помещения.
Установлено, что никакого соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, ответчик не нёс бремени расходов по коммунальным платежам, все расходы осуществляет истица, между сторонами не оговаривался срок отсутствия Худякова П.В. в спорном жилом помещении, Худякова Е.С. возражает против того, чтобы Худяков П.В. продолжал пользоваться квартирой.
Таким образом, суд считает необходимым при разрешении спора руководствоваться правилами ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации. А поскольку установлен факт прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения и отсутствие какого–либо соглашения по продолжению пользования квартирой, то право пользования спорным жилым помещением за бывшим супругом не может быть сохранено. Однако регистрация ответчика свидетельствует о притязаниях ответчика на жилое помещение и невозможности в полной мере распорядиться истице квартирой по своему усмотрению. Законных оснований для ограничения прав собственника судом не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Исковое заявление Худяковой Е.С. к Худякову П.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
удовлетворить.
Признать Худякова П.В., <данные изъяты> года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>
Решение является основанием для снятия Худякова П.В. с регистрационного учёта квартиры <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его вынесения, путем подачи апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд.
Председательствующий /подпись/
ВЕРНО.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение вступило в законную силу 21.08.2012
<данные изъяты>
<данные изъяты>