Дело № 2 -677 /2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июля 2012 года город Ирбит
Ирбитский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Недокушевой О.А.,
истца Аксеновой Н.С.
при секретаре Деринг Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксеновой Н.С. к администрации Ирбитского муниципального образования, Булановой Е.В. о признании объекта учёта и объекта права собственности, включении имущества в состав наследства,
УСТАНОВИЛ:
Аксенова Н.С. обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обосновании указав следующее. Состояла в браке с Аксеновым В.П. с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ супруг умер. В период брака истице и её супругу на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ перешла доля жилого дома № по <адрес>, зарегистрированного в Ирбитском БТИ ДД.ММ.ГГГГ. По данным технической инвентаризации домовладения №, находящегося по адресу<адрес> Аксенова Н.С. и Аксенов В.П. фактически пользуются изолированной частью жилого дома с отдельным входом, состоящую из: трех жилых комнат, кухни, коридора, ванной, туалета общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой – <данные изъяты>, хозяйственных построек и сооружений: одной холодной пристройкой –лит. а, одной верандой- лит.а 4, одним крыльцом-навесом-лит.а3, одной баней -лит. Г11, тремя навесами –лит. Г1, Г12, Г13, одним гаражом – лит.14, одним сараем лит. Г 15, одним погребом –лит. Г16, воротами, ограждениями. Истица в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу для оформления в правах наследования, однако выявлены разночтения в правоустанавливающем документе с техническими данными БТИ относительно предмета объекта права. Просит признать объектом учёта и объектом права собственности за ней долю изолированной части жилого дома по <адрес>, состоящей из: трех жилых комнат, кухни, коридора, ванной, туалета общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой – <данные изъяты>, хозяйственных построек и сооружений: одной холодной пристройкой –лит. а, одной верандой- лит.а 4, одним крыльцом-навесом-лит.а3, одной баней -лит. Г11, тремя навесами –лит. Г1, Г12, Г13, одним гаражом – лит.14, одним сараем лит. Г 15, одним погребом –лит. Г16, воротами, ограждениями; а также включить в состав наследства после смерти супруга Аксенова В.П., наступившей ДД.ММ.ГГГГ долю изолированной части жилого дома, с вышеуказанными хозяйственными постройками и сооружениями по <адрес>
В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объёме, доводы, обосновывающие иск подтвердила, дополнительно пояснила, что соседи второй половины жилого дома оформили надлежащим образом документы на часть жилого дома.
Представитель ответчика Администрации Ирбитского МО Швецова А.В., действующая на основании доверенности, представила в судебное заседание заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений против удовлетворения иска не имеют (л.д. 32).
Ответчик Буланова Е.В. в судебное заседание не явилась, просит о рассмотрении дела в её отсутствие, с иском согласна, подала нотариусу заявление об отказе от наследства.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд рассматривает данное дело при данной явке участников процесса.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Свои выводы суд обосновал следующим.
На основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между Ирбитской районной администрацией, в лице зам.Главы администрации Ирбитского района Дягилевой Т.М., с одной стороны, Аксеновой Н.С. и Аксеновым В.П., с другой стороны, в собственность Аксеновых в доле каждому передана доля жилого дома № по <адрес>. Договор зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-17).
Из технического заключения филиала СОГУП «Ирбитское межрайонное БТИ и РН» следует, что по данным технической инвентаризации домовладения, находящегося по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в составе домовладения Аксеновы фактически пользуются изолированной частью жилого дома с отдельным входом, состоящей из: трёх жилых комнат, кухни, коридора, ванной, туалета общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой – <данные изъяты>, хозяйственных построек и сооружений: одной холодной пристройкой –лит. а, одной верандой- лит.а 4, одним крыльцом-навесом-лит.а3, одной баней -лит. Г11, тремя навесами –лит. Г1, Г12, Г13, одним гаражом – лит.14, одним сараем -лит. Г 15, одним погребом –лит. Г16, воротами, ограждениями ( л.д. 23-26).
Данные обстоятельства свидетельствуют о неопределенности объекта права собственности, ограничивают права собственника, а так же оформлению в правах наследования истице после смерти супруга Аксенова В.П. Законных ограничений прав собственников не установлено.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
В соответствии с ч.1 ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в ней слов и выражений. Буквальное значение условий договора в случае его неясности устанавливается путём сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Путём сопоставления правоустанавливающего документа (договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ) с техническим заключением специализированной уполномоченной организации по вопросам технического учета (БТИ) и в соответствии с приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37 "Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации", что домовладение - жилой дом и обслуживающие его (их) строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке, суд устраняет неясность в определении предмета объекта права и учёта и признает объектом учета и объектом права за Аксеновыми изолированную часть жилого дома в составе домовладения, находящуюся по <адрес>
В соответствии с п.п. 1,2,3 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Доли Аксеновой Н.С. и Аксенова В.П. в праве общей долевой собственности определены договором за каждым в доле (л.д. 15-17).
Аксенов В.П. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13). Его супруга инициировала данный иск (л.д. 14,39).
Из сообщения нотариуса нотариального округа по г. Ирбиту и Ирбитскому району следует, что после смерти Аксенова В.П. открыто наследственное дело. Наследником, подавшим заявление о принятии наследства и выдаче свидетельство о праве на наследство по закону является супруга Аксенова Н.С., дочь наследодателя Буланова Е.В. представила заявление об отказе от наследства (л.д. 39).
Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК РФ входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами настоящего Кодекса (ст. 1150 ГК Российской Федерации).
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством. На основании ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество.
Поэтому исковые требования истицы о признании за ней объектом учёта и объектом права собственности доли изолированной части жилого дома, а также о включении в состав наследства после смерти супруга Аксенова В.П., доли изолированной части жилого дома, с хозяйственными постройками и сооружениями по <адрес> законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Аксеновой Н.С. к администрации Ирбитского муниципального образования, Булановой Е.В. о признании объекта учёта и объекта права собственности, включении имущества в состав наследства, удовлетворить.
Признать за Аксеновой Н.С. объектом учета и объектом права собственности долю изолированной части жилого дома, состоящей из: трёх жилых комнат, кухни, коридора, ванной, туалета общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой – <данные изъяты>, хозяйственных построек и сооружений: одной холодной пристройкой –лит. а, одной верандой- лит.а 4, одним крыльцом-навесом-лит.а3, одной баней -лит. Г11, тремя навесами –лит. Г1, Г12, Г13, одним гаражом – лит.14, одним сараем-лит. Г15, одним погребом–лит. Г16, воротами, ограждениями, находящейся по <адрес>.
Включить в состав наследства после смерти Аксенова В.П., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ долю изолированной части жилого дома, состоящей из: трёх жилых комнат, кухни, коридора, ванной, туалета общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой – <данные изъяты>, хозяйственных построек и сооружений: одной холодной пристройкой –лит. а, одной верандой- лит.а 4, одним крыльцом-навесом-лит.а3, одной баней -лит. Г11, тремя навесами –лит. Г1, Г12, Г13, одним гаражом – лит.14, одним сараем-лит. Г15, одним погребом–лит. Г16, воротами, ограждениями, находящейся по <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца, с подачей апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.
Председательствующий /подпись/
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение вступило в законную силу 24.08. 2012.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>