Дело № 2-143/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Ирбит 31 мая 2012 года
Ирбитский районный суд Свердловской области
в составе: председательствующего судьи Гаевой Л.В.
с участием истца Казаковой Е.С.,
представителя истцов Францевой Е.В.,
при секретаре Ляпуновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Батуевой В.А., Батуевой Н.В., Казаковой Е.С., Култышевой О.А., Сопегина А.А. к ООО «Ваш дом» о признании незаконной деятельности юридического лица по управлению многоквартирным домом,
у с т а н о в и л :
Собственники многоквартирного дома № по <адрес> Батуева В.А., Батуева Н.В., Казакова Е.С., Култышева О.А., Сопегин А.А. обратились с иском к ООО «Ваш дом» о признании незаконной деятельности по управлению данным многоквартирным домом.
В качестве обоснования иска истцы указали, что юридическое лицо ООО «Ваш дом» по итогам проведения общего собрания ДД.ММ.ГГГГ приступило к управлению многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ. Под управлением понимается деятельность, направленная на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также организацию обеспечения собственников жилищными, коммунальными и прочими услугами. В связи с чем, на данные правоотношения распространяется действий Федерального закона «О защите прав потребителей», согласно п.1 ст. 8 которого потребители имеют право на получение необходимой и достоверной информации об исполнителе, режиме его работы и реализуемых им услугах. Однако в нарушение данных положений, договор управления не был предложен на всеобщее обозрение в ходе заочного голосования, юридическая экспертиза данного договора не проводилась. Ознакомившись с текстом договора, истцы считают деятельность ООО «Ваш дом» по управлению многоквартирным домом по <адрес> незаконной, поскольку в нарушение п.п. 1-3, 5 ст. 4, п.1 ст.10, п.п.1,2 ст. 10 Закона «О защите прав потребителей» до них не доведена информация о деятельности данной организации, фактическое размещение ДД.ММ.ГГГГ объявления об управлении домом и платежные квитанции не содержат сведений о местонахождении организации (юридический адрес), режим работы. В договоре управления данная организация выступает как управляющая компания, однако в уставе от ДД.ММ.ГГГГ нет сведений о том, что ООО «Ваш дом» является управляющей компанией, что не соответствует фирменному названию, утвержденному учредителем. Также ООО «Ваш дом» не исполняет положения п.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, не обеспечивая потребителям дома безопасные условия проживания, надлежащее содержание общего имущества. Так невозможно установить характер основной деятельности ответчика, поскольку в Уставе все виды деятельности определены как основные. В то время, как при регистрации данного юридического лица основным видом деятельности значится код ОКВЭД - 70.32.1 - управление эксплуатацией жилого фонда, т.е. деятельность по надзору за состоянием и эксплуатацией жилого фонда. Ответчик не имеет надлежащую регистрацию своей основной деятельности – управление недвижимым имуществом, что соответствует коду ОКВЭД - 70.32; не зарегистрирована деятельность по управлению эксплуатацией нежилого фонда (70.32.2), несмотря на то, что в доме расположено помещение нежилого фонда; не указан в Уставе и не зарегистрирован вид деятельности – 70.32.3 – деятельность по учету и технической инвентаризации недвижимого имущества. Тем самым, принимая на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, ответчик действует без должной регистрации в Межрайонной ИФНС России. Также в приложении № 2 договора управления отсутствует цена за текущий ремонт в нарушение п. 2.1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации. Кроме того, при исполнении работ, услуг по виду деятельности ОКВЭД – монтаж инженерного оборудования зданий и сооружений – 45.3 ответчик производит работы без наличия допуска работ, полученных членами саморегулируемых организаций. Поскольку ООО «Ваш дом» не является членом саморегулируемой организации (СРО), не имеет допусков СРО, то и не может обеспечить безопасное качество предоставления услуг. Договором управления не определено право ответчика на работу с персональными данными собственников в нарушение 152 –ФЗ «О защите персональных данных», что также является нарушением прав потребителей со стороны ответчика. На основании изложенного, истцы по первоначально заявленным требованиям просили признать незаконной деятельность ООО «Ваш дом» по управлению многоквартирным домом по <адрес>, обязать ответчика довести информацию о прекращении своей деятельности до всех ресурсоснабжающих организаций и обязать ответчика передать техническую документацию на многоквартирный дом.
При рассмотрении дела истцами неоднократно уточнялись заявленные требования, которые заключаются в следующем: признать деятельность ООО «Ваш дом» в качестве управляющей компании несоответствующей Уставу от ДД.ММ.ГГГГ для собственников многоквартирного дома по <адрес>; признать недостоверными сведения о юридическом лице ООО «Ваш дом» при проведении ДД.ММ.ГГГГ собрания собственников жилого дома по <адрес>; признать недействительными договоры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные с собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по <адрес>, содержащие недостоверную информацию акав по содержанию, так и по уставной деятельности ООО «Ваш дом», и существенно ущемляющими права потребителей на получение безопасных услуг для жизни и здоровья потребителей (том 2, л.д.84).
Дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено без участия истцов Батуевой В.А., Батуевой Н.В., Култышевой О.А., Сопегина А.Я., представителя ответчика, представивших соответствующие заявления, а также без участия государственных органов – Управления Федеральной миграционной службы по Свердловской области в г.Ирбите, Территориального Управления Роспотребнадзора по г.Ирбиту, Ирбитскому и Слободо-Туринскому районам, и Ирбитского межрайонного прокурора, привлеченных к участию в деле по определению суда.
В качестве возражений ответчиком ООО «Ваш дом» был представлен отзыв, в котором он просит отказать в иске, полагая, что деятельность осуществляет на законных основаниях, в соответствии с решением общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, Уставом и регистрационными документами территориального налогового органа. Осуществление экономической деятельности происходит в соответствии с заявленными кодами ОКВЭД, основным видом которого является управление эксплуатацией жилого фонда. Функции управляющей компании осуществляются согласно п.3 Постановления Правительства Российской Федерации № 307 от 23.06.2006г, определяющим, что управляющей организацией (компанией) является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель на основании договора управления многоквартирным домом (том 2, л.д. 67-68).
Из представленного письменного отзыва Управления Федеральной миграционной службы по Свердловской области следует, что согласно Указу Президента Российской Федерации от 19.07.2004г. № 928 к полномочиям ФМС России отнесено организация и ведение адресно-справочной работы, осуществляемой на основании Федерального закона от 27.07.2006г. № 152-ФЗ «О персональных данных». Обработка сведений, составляющих персональные данные, осуществляется с согласия субъекта персональных данных (том 2, л.д.43).
Согласно отзыва территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Свердловской области в г.Ирбите, Ирбитском и Слободо-Туринском районах заявленные требования по данному делу не относятся к их компетенции, какие-либо документы для дачи по ним заключения не представлены, в связи с чем, дать какое-либо заключение в рамках данного дела не представляется возможным (том 2, л.д.167).
При рассмотрении дела истец Казакова Е.С. поддержала исковые требования, пояснив, что во время выборов данной управляющей организации так и в период работы недостаточно было информации о деятельности этой компании, которая объединяет в себе группу родственников. Управляющая компания несмотря на запросы не дает надлежащего отчета о своей работе, кадровом составе и профессиональной подготовке, что говорит об отсутствии полной и достоверной информации об управляющей компании.
Представитель истцов Францева Е.В. в качестве дополнений пояснила, что в фирменном наименовании ООО «Ваш дом» отсутствует указание на управляющую компанию, основа договора управления, за которую проголосовали собственники помещений, не была представлена для обозрения. В ходе работы выяснилось, что у ООО «Ваш дом» отсутствует перечень по содержанию общего имущества и техническому ремонту, полномочия по приемке услуг и результатов работ не переданы отдельным собственникам. На запросы собственников по предоставлению бизнес-плана, калькуляции затрат как основание расходования денежных средств, управляющая компания не отвечает. Также управляющая компания не предоставляет информации по работе с персональными данными, выполняя данный вид услуги без согласия собственников, из актов расходования денежных средств невозможно установить объем выполненной работы. Все это подтверждает отсутствие информации об исполнителе, профессиональных данных работников и качестве выполненных услугах. Кроме того, одним из видов деятельности ООО «Ваш дом» является монтаж и демонтаж стояков, при осуществлении которого необходим допуск саморегулируемой организации. Отсутствие информации, необходимых допусков к работам, профессионализма сотрудников управляющей компании в силу ст.ст. 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 4, 7 Закона о защите прав потребителей, ставит под угрозу жизнь и здоровье собственников жилья, что подтверждается актами проверок Роспотребнадзора, жилищной инспекцией и сложившейся аварийной ситуацией с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по запуску природного газа в дом.
Заслушав доводы истца Казаковой Е.С. и представителя истцов Францевой Е.В., свидетелей, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в силу следующего.
Статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливаются основные правила и способы управления многоквартирным домом. Частью 1 этой статьи закреплено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Управление многоквартирным домов при наличии соответствующего решения собственников помещений в таком доме может осуществлять управляющая организация. Понятие управляющая организация определено ч.4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и обозначает как юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, так и индивидуальный предприниматель.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Как установлено, Батуева В.А., Батуева Н.В., Казакова Е.С., Култышева О.А., Сопегин А.А. являются собственниками жилых помещений в доме по <адрес>.
Решением общего собрания собственников помещений указанного дома от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного по форме заочного голосования, абсолютным большинством голосов был выбран способ управления домом управляющей компанией ООО «Ваш дом», утверждены условия договора управления, принято решение о заключении договора управления с управляющей компанией ООО «Ваш дом» (том 1. л.д.189-204).
Полагая, что деятельность ООО «Ваш дом» по управлению многоквартирным домом по <адрес> не соответствует Уставу ООО «Ваш дом», так как он не содержит сведений о том, что ООО «Ваш дом» - управляющая организация в сфере предоставления потребителям жилищных и коммунальных услуг, при утверждении условий договора управления не проводилась юридическая экспертиза договора, его условия не соответствуют предмету договора, истцами заявлены требования о признании деятельности ООО «Ваш дом» в качестве управляющей компании несоответствующей Уставу; признании недостоверными сведения о юридическом лице ООО «Ваш дом» при проведении общего собрания собственников по выбору ООО «Ваш дом» в качестве управляющей компании; признании недействительными договоры управления, заключенные с собственниками жилых и нежилых помещений дома по <адрес>
По существу заявленных требований, истцами оспаривается деятельность ООО «Ваш дом» по управлению многоквартирным домом по <адрес>.
Вместе с тем, ООО «Ваш дом» осуществляет деятельность по управлению спорным домом на основании общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ и договора управления (том 1, л.д.189-204).
Регистрация юридического лица ООО «Ваш дом» произведена территориальным налоговым органом ФНС № 8 по Свердловской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации (том 1, л.д.125,126). При государственной регистрации согласно выписки ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ обществу были присвоены коды Общероссийского классификатора видов экономической деятельности (ОКВЭД) (том 1, л.д.160-163), поскольку в соответствии с налоговым законодательством существуют особенности ведения бухгалтерского учета в различных отраслях хозяйства. Для использования правил бухгалтерского учета, принятых в жилищно-коммунальном хозяйстве, ООО «Ваш дом» правомерно одним из видов деятельности был присвоен код 70.32.1 «Управление эксплуатацией жилого фонда». То обстоятельство, что ООО «Ваш дом» осуществляет деятельность по управлению недвижимым имуществом и управлением эксплуатацией нежилого фонда, коды ОКВЭД которых не были присвоены при регистрации, не является основанием для признания несоответствующей Уставу деятельности ООО «Ваш дом», поскольку действующим законодательством не установлена обязанность по сообщению юридическими лицами в регистрирующий орган сведений о кодах по ОКВЭД в случае их изменения. Согласно письму ФНС от ДД.ММ.ГГГГ № хозяйствующие субъекты имеют право вносить дополнительные сведения о кодах ОКВЭД, содержащиеся в ЕГРЮЛ.
Суд не может согласиться с доводами представителя истцов о необходимости указания в Уставе ООО «Ваш дом» как на управляющую компанию, поскольку фирменное наименование данной организации включено в ЕГРЮЛ, прошло государственную регистрацию и полностью соответствует требованиям п.4 ст. 1473 Гражданского кодекса Российской Федерации. Кроме того, статус управляющей компании действует в рамках заключенного договора на основании выбранного способа управления и не является единственным видом деятельности юридического лица ООО «Ваш дом».
С учетом дынных обстоятельств, судом отклоняются доводы представителя истцов относительно того, что при проведении общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ были предоставлены недостоверные сведения о юридическом лице ООО «Ваш дом».
По смыслу ч.2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая компания должна предоставлять коммунальные услуги. Таким образом, ООО «Ваш дом» является не только управляющей компанией, которая занимается организацией предоставления коммунальных услуг посредством заключения соответствующих договоров с ресурсоснабжающими организациями, но и исполнителями услуг. Как следует из договора управления, заключенного между ООО «Ваш дом» и собственниками, предметом договора является не только выполнение работ и оказание услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, а и оказание услуг по организации его обслуживания (том 1, л.д. 195-204). Таким образом, данный договор содержит договоры разной правовой природы, в связи с чем, его название вполне правомерно обозначено как договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома.
Ссылка представителя истцов на форму договоров других управляющих компаний не имеет существенного значения, поскольку определенной формы договора не существует, а заключенные договоры с другими организациями не имеют преюдициального значения.
Суд находит не состоятельной доводы представителя истцов об отсутствии правовой экспертизы заключенного договора управления, поскольку заявителем не указывается на наличие каких-либо грубых условий при заключении договора. Отсутствие в нем сведений о целях управляющей компании и ее обязанности по предоставлению услуг надлежащего качества в силу ч.3 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации не является обязательным условием и не ущемляет права потребителей. Обязанность управляющей компании по оказанию качественных услуг вытекает из содержания договора и предусмотрена действующими нормами права.
Истцами не оспариваются конкретные условия договора управления, заключенного с собственниками многоквартирного дома по <адрес> То обстоятельство, что проект договора не был представлен на ознакомление, не прошел юридической экспертизы не может повлиять на заключение данного договора, поскольку решение о выборе управляющей компании ООО «Ваш дом» принято общим собранием, которое в судебном порядке было признано правомерным. Стороны договора управления вправе вносить в установленном порядке определенные изменения или дополнения в условия договора.
В соответствии с ч.1 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается с каждым собственником в таком доме на условиях, указанных в решении общего собрания. Условия договора управления многоквартирным домом в силу ч.4 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В качестве оснований для признания недействительными договоры управления с собственниками помещений дома по <адрес> истцы просят признать недостоверную информацию как по содержанию, так и по уставной деятельности ООО «Ваш дом», существенно ущемляющими права потребителей на получение безопасных услуг для жизни и здоровья потребителей в нарушение ФЗ-189, ФЗ-2300-01 и Конституции Российской Федерации.
В силу ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям или иным правовым актам, является ничтожной, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Вместе с тем, сделка может быть признана недействительной, лишь по заявлению одной из сторон, участвующих при заключении сделки, либо заинтересованным лицом, чьи права нарушены.
Как установлено судом, договоры управления с собственниками, имеющими одинаковые условия, заключены на основании общего собрания по выбору управляющей компании от ДД.ММ.ГГГГ, которое вступившим в законную силу решением Ирбитского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было признано законным (том 1, л.д. 178-183). Истцами не заключались отдельные договоры управления с ООО «Ваш дом». То обстоятельство, что в решении общего собрания не указаны условия, при которых заключаются договоры с собственниками, не нарушает прав заявителей и не может служить основанием для признания договоров недействительными лицом, которое не является стороной по сделке.
Доводы истцов об ущемлении их прав на получение безопасных услуг для жизни и здоровья согласно Закону о защите прав потребителей как основание для признания договоров недействительными, не подтверждены документально и сводятся к требованиям о прекращении деятельности юридического лица, которые в соответствии со ст. 46 Закона о защите прав потребителей вправе предъявлять лишь органы Роспотребнадзора, иные федеральные органы исполнительной власти, осуществляющие функции по контролю и надзору в области защиты прав потребителей, органы местного самоуправления, общественные объединения потребителей в защиту неопределенного круга потребителей.
Истцами не представлено каких-либо доказательств того, что качество оказываемых услуг управляющей компанией ООО «Ваш дом» угрожает жизни и здоровью заявителей.
Утверждение истцов об отсутствии у ответчика при производстве монтажа инженерного оборудования зданий и сооружений (код ОКВЭД 45.3) допусков к соответствующим видам работ, полученных членами саморегулируемых организаций является несостоятельным, поскольку истцами не представлены конкретные виды работ, производимые ответчиком, которые относятся к Перечню видов работ, утвержденному приказом Минрегионразвития от 30.12.2008г. № 624. Кроме того, данный Перечень работ относится к работам по инженерным изысканиям, подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Управляющая компания ООО «Ваш дом» в соответствии с договором управления осуществляет деятельность лишь по эксплуатации и обслуживании жилого фонда, а отдельные виды работ по текущему и капитальному ремонту допускается производить с привлечением обслуживающих организаций (п.2.1.3 договора).
Отсутствие у штатных сотрудников ООО «Ваш дом» соответствующего уровня профессиональной подготовки, образования, опыта работы лишь может влиять на эффективность деятельности по управлению и не может являться безусловным основанием для признания деятельности несоответствующей.
Как установлено из показаний свидетелей Семеновой Н.И., Посниковой Е.В., Григорьевой А.П., собственники многоквартирного дома по <адрес> самостоятельно принимают результаты работ управляющей компании по ремонту и обслуживанию дома, не имея соответствующего опыта и профессиональных знаний. Однако данное обстоятельство также не может служить доказательством возникновения возможной угрозы жизни и здоровью истцам, поскольку в силу ч.5 ст. 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации правом осуществлять контроль за оказанием услуг или выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за качеством предоставляемых коммунальных услуг наделен совет многоквартирного дома, который выбирается общим собранием собственников. Поскольку в доме № по <адрес> не избран совет многоквартирного дома, работа управляющей компании по оказанию услуг и расходования денежных средств остается бесконтрольной.
Утверждение представителя истцов о ненадлежащем оказании услуг по управлению, связанных с ранее возникшей аварийной ситуацией по запуску природного газа в дом по <адрес> ненадлежащее оказание услуг по содержанию подвального помещения и придомовой территории также не является основанием для расторжения договоров управления, заключенных с собственниками помещений на основании общего собрания собственников многоквартирного дома.
Также суд находит несостоятельной доводы представителя истцов об отсутствии полномочий ООО «Ваш дом» на работу с персональными данными, как не предусмотренную договором управления. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995г., правом регистрации наделены должностные лица, осуществляющие в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда. Поскольку на управляющую компанию ООО «Ваш дом» возлагается ответственность по контролю содержания жилого фонда, должностные лица данной организации вправе осуществлять регистрацию граждан по месту жительства. Требования о нарушении ответчиком обработки персональных данных в отношении заявителей в соответствии с законом «О защите персональных данных» истцами не предъявляются.
Таким образом, судом установлено, что ООО «Ваш дом» на законных основаниях, в соответствии с решением общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора управления и учредительных документов осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по <адрес>. Истцами не представлено доказательств того, что деятельность управляющей компании создает или может создать угрозу их жизни и здоровью, ими также не предъявляются требования в защиту своих личных интересов, а в отношении неопределенного круга лиц истцы не наделены правом предъявления к исполнителю услуг требований о признании деятельности несоответствующей, предоставлении недостоверной информации и расторжении договоров, заключенных на основании общего собрания собственников.
При таких обстоятельствах, суд не находит законных оснований для удовлетворения заявленных требований и считает необходимым в иске отказать.
В тоже время при рассмотрении дела было выявлено, что не предоставление ответчиком необходимых сведений по запросам суда и потребителей, вызывает недоверие в работе управляющей компанией ООО «Ваш дом», что, несомненно, ставит под сомнение деятельность управляющей компании, направленную на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Так на письменные заявления истцов Батуевой В.А., Казаковой Е.С., Батуевой Н.В. о предоставлении бизнес-плана, сметы затрат на управление и отчета за определенный период, ответчиком не была предоставлена запрашиваемая информация (том 1, л.д.111-113).
В соответствии с ч.10 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.
Согласно Стандарту раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731, управляющая организация обеспечивает доступ неограниченного круга лиц к информации, касающейся общей информации об управляющей организации., основных показателей финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), сведений о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядка и условий оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведений о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сведений о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
Поскольку обстоятельства управления жилым домом непосредственно затрагивают права истцов как собственников помещений в доме, истцы имеет право на получение документированной информации, касающейся управления, обслуживания дома, о выполняемых управляющей компанией работах в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, о финансово-хозяйственной деятельности управляющей компании.
С учетом этого суд считает неправомерным уклонения ответчика от предоставления истцам указанной информации, что является основанием для реагирования частным определением в адрес руководителя управляющей компании ООО «Ваш дом».
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Отказать у удовлетворении иска Батуевой В.А., Батуевой Н.В., Казаковой Е.С., Култышевой О.А., Сопегина А.А. к ООО «Ваш дом» о признании деятельности ООО «Ваш дом» в качестве управляющей компании несоответствующей Уставу от ДД.ММ.ГГГГ для собственников многоквартирного дома по <адрес>; признании недостоверными сведения о юридическом лице ООО «Ваш дом» при проведении ДД.ММ.ГГГГ собрания собственников жилого дома по <адрес>; признании недействительными договоры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные с собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по <адрес>, содержащие недостоверную информацию как по содержанию, так и по уставной деятельности ООО «Ваш дом», и существенно ущемляющими права потребителей на получение безопасных услуг для жизни и здоровья потребителей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским
делам Свердловского областного суда с подачей жалобы через Ирбитский районный суд.
Председательствующий – / подпись /
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение вступило в законную силу 23 августа 2012 года
<данные изъяты>
<данные изъяты>