Дело № 2- 780/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 августа 2012 года город Ирбит
Ирбитский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Недокушевой О.А.,
истца Новоселовой Н.М.,
представителя ответчика Юрьевой С.А.,
при секретаре Деринг Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новоселовой Н.М. к администрации Муниципального образования г Ирбит о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Новоселова Н.М. обратилась в суд с иском к администрации Муниципального образования г. Ирбит о сохранении жилого помещения – <адрес>, в перепланированном состоянии. Указав, что является нанимателем жилых помещений <адрес>, вселились в жилые помещения на основании ордера от 17.09.1991 года. В квартире зарегистрированы она и её сын ФИО1 Проведено обследование жилого помещения СОГУП «Областной Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Филиала «Восточное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» (далее БТИ), выявлена перепланировка, выполненная без разрешения ответчика, выразившаяся в: демонтаже <данные изъяты> Согласно заключения БТИ изменения в планировке квартиры не повлияли на прочность, устойчивость и надежность остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом, несущие конструкции квартиры имеют нормальное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и полностью гарантируют эксплуатационную безопасность. Просит сохранить жилое помещение по <адрес>, в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Новоселова Н.М. поддержала доводы искового заявления, уточнив исковые требования. Дополнительно просила присвоить перепланированному жилому помещению единый № она исполняет обязанности по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру №, а так же имеет регистрацию в данной квартире. В данное время в квартире проживает одна, так как сын осужден и находится в местах лишения свободы. Перепланировка была выполнена с согласия членов её семьи, в интересах семьи, направлена на улучшение жилищно-бытовых условий, захвата мест общего пользования не произведено.
Представитель ответчика Юрьева С.А., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения требований истца.
На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия сторон, суд рассмотрел дело в отсутствие третьего лица Новоселова С.В., отбывающего наказание по приговору суда в местах лишения свободы (л.д. 45).
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив добытые доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что Новоселова Н.М. является нанимателем комнат № и № в <адрес>, находящихся в собственности МО г. Ирбит согласно постановления Правительства Свердловской области № 668-п от 29.06.1998 (л.д. 15, 34). Она и её сын ФИО1 зарегистрированы в жилом помещении <адрес> (л.д.44).
В соответствии с экспликацией плана БТИ по состоянию на 16.03.1983 комната № по <адрес> состояла из <данные изъяты>
Согласно заключения БТИ по состоянию на 29.06.2012 выявлено проведение архитектурно - строительных действий в комнатах № и № <адрес>: 1<данные изъяты>
Из заключения СОГУП «Областной Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Филиала «Восточное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» следует, что изменения в планировке квартиры, не повлияли на прочность и устойчивость, надежность остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом, несущие конструкции квартиры имеют нормальное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и полностью гарантируют эксплуатационную безопасность (л.д. 30).
Согласно ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения. Для проведения перепланировки жилого помещения наниматель данного помещения должен предоставить в орган, осуществляющий согласование, ряд документов, в том числе: заявление о перепланировке жилого помещения, подготовленный и оформленный проект перепланировки жилого помещения, правоустанавливающие документы на жилое помещение. Решение о согласовании или об отказе должны быть приняты по результатам рассмотрения соответствующего заявления.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключения СОГУП «Областной Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Филиала «Восточное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» явствует, что основные несущие конструкции квартиры имеют нормальное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и полностью гарантируют эксплуатационную безопасность. Произведенная перепланировка квартиры не повлияла на прочность и устойчивость остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом. Перепланировка жилого помещения не нарушает законных прав и интересов граждан, проживающих в смежных квартирах дома, не создается угроза их жизни и здоровью.
Представитель органа местного самоуправления не оспаривает права жильцов комнат № дома <адрес> в тех размерах, которые установлены при обследовании БТИ, не оспорено право владения и пользования Новоселовой жилыми комнатами № Истица несёт расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг комнат № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 44). На момент рассмотрения дела не установлены претензии собственника жилого фонда, других собственников либо нанимателей жилых помещений многоквартирного дома. С учётом установленных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что перепланировка жилого помещения не нарушает законных прав и интересов граждан, проживающих в данном доме, не создается угроза их жизни и здоровью, в силу чего, исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению. Поэтому выявленные архитектурно-строительные изменения квартиры по убеждению суда, являются основанием внесения изменений в технический паспорт.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Новоселовой Н.М. к администрации Муниципального образования г Ирбит о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Признать законной произведенную перепланировку комнат № и № в <адрес>, сохранить жилое помещение в перепланированном виде, присвоив единый номер жилому помещению <адрес> дома <адрес> по <адрес>, состоящего из: жилой комнаты <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его вынесения, путем подачи апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.
Председательствующий /подпись/
РЕШЕНИЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ 22.09.2012
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>