Дело № 2-879/2012 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ирбит ДД.ММ.ГГГГ
Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Буньковой Н.А.,
с участием представителя ответчика – адвоката Мохнашина М.А., предоставившего удостоверение № и ордер №, выданный президиумом Свердловской областной коллегии адвокатов,
при секретаре Аллояровой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Худорожковой В.В. к Сторублевой Л.М., Мохнашину Г.С., Караваеву И.В. о признании их утратившими право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Худорожкова В.В. является собственником жилого дома <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней – с одной стороны и дарителями – Худорожковым Г.П., Сторублевым А.И. - с другой стороны (л.д.10). Переход права собственности на указанный объект недвижимости зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.19). В принадлежащей ей доме кроме неё зарегистрированы: Сторублева Л.М., Мохнашин Г.С., Караваев И.В..
В судебном заседании истец Худорожкова В.В. свои требования поддержала в полном объёме, суду в обосновании иска пояснила, что на момент заключения Договора дарения в пункте 3 указанного договора были указаны лица, зарегистрированные в приобретаемом ею доме <адрес>, а именно: Караваев И.В., Сторублев А.И., Худорожков Г.П., Худорожков В.Г., Серебренникова Н.А., Сторублева Л.М., Мохнашина Г.С., и в том числе она сама. Сторублев А.И. – её сын, он состоял в браке со Сторублевой Л.М.. Брак между ними был расторгнут в 2009 году, с этого времени Сторублева Л.М. в доме не живет. Регистрировал её в доме сын, поскольку он являлся собственником ? доли. Это было необходимо для трудоустройства Сторублевой Л.М., и получения пособия. Никакого соглашения между ними о сохранении за ней права пользования жилым помещением не заключалось, после выезда Сторублевой Л.М. вещей её в доме нет, у неё и у сына семьи были отдельные, совместного хозяйства не велось, жили в разных половинах. В настоящее время Сын не знает, где находится его бывшая супруга, детей совместных у них нет. Сына Сторублевой – Мохнашина Г.С. видела редко, но в доме он не жил, а Караваева она вообще никогда не видела, членами их семьи они никогда не являлись. Считает, что факт регистрации посторонних для неё граждан нарушает её законные права и интересы как собственника жилого помещения, поскольку она вынуждена нести бремя расходов на содержание жилья с учетом количества зарегистрированных в нём человек. Просит суд признать Сторублеву Л.М., Мохнашина М.Г., Караваева И.В. утратившими право пользования жилым помещением: домом <адрес>
Ответчики Мохнашин Г.С., Караваев И.В., Сторублева Л.М. в судебное заседание не явились, место их нахождения не известно, по месту регистрации в доме № 21 по ул. Пролетарской г.Ирбита Свердловской области они не проживают.
В соответствии со ст.ст. 50,119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчиков, местонахождение которых не известно, судом назначен адвокат Ирбитской юридической консультации «Свердловской областной коллегии адвокатов», о чём вынесено соответствующее определение.
Представитель ответчика – адвокат Мохнашин М.А. возражал против удовлетворения требований Худорожковой В.В., указав, что у него нет полномочий на признание требований истца, просит в удовлетворении её требований отказать.
Свидетель Чащина М.Е. суду показала, что ходит в баню к Худорожковой В.В. уже более трех лет. Знает, что Сторублева Л.М. бывшая супруга сына Худорожковой В.В., её она не видела более двух лет. Караваева И.В. и Мохнашина Г.С. вообще не знает, и не видела никогда. Ответчики не проживают в доме Хужорожковой В.В., вещей их в доме нет.
Свидетель Мурзина И.В. показала, что на протяжении 4 лет ходит три раза в месяц в баню к Худорожковой В.В. мыться, заходит в дом где дочь играет на компьютере. Года три назад видела сына Хужорожковой В.В. со Сторублевой Л.М. они тогда еще в браке состояли, сейчас в разводе. Знает, что Сторублева Л.М. давно не живет в доме Худорожковой. Караваева и Мохнашина она не знает, и никогда не видела в доме истицы.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей Чащиной М.Е., Мурзиной И.В., исследовав материалы гражданского дела, оценив добытые доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно положениям ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Защита нарушенных жилищных прав осуществляется в том числе в соответствии с п.5 ч.3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, прекращением или изменением жилищного правоотношения.
Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Судом в бесспорном порядке установлено, что Худорожкова В.В. с августа ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома <адрес>, ранее ? доля указанного жилого помещения принадлежала на праве собственности её сыну Сторублеву А.И., а другие ? и ? доли принадлежали Худорожкову Г.П., который как установлено со слов истца умер.
Как следует из пояснений истца, Сторублева Л.М. была зарегистрирована в спорном доме её сыном, когда он был собственником. Регистрация носила временный характер, так как это было необходимо для трудоустройства супруги сына и получения ею пособия. После расторжения брака Сторублева Л.М. выехала их дома забрав с собой все свои вещи. С ней, как новым собственником жилого помещения Сторублева никакого договора о сохранении права пользования жилым домом не заключала, она не участвовала в несении расходов на содержание жилья.
Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается записями «Домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме № <адрес>» из которой следует, что Мохнашин Г.С. зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), Сторублева Л.М. с ДД.ММ.ГГГГ Караваев И.В. с ДД.ММ.ГГГГ). Кроме того, в материалах дела имеются акты о непроживании указанных лиц по спорному адресу и отсутствие в нем вещей указанных граждан, составленные и подписанные бывшим квартальным уполномоченным – <данные изъяты>), а также жителями соседних домов № 19 и № 23, расположенных по ул. <адрес>
Судом также из пояснений истца установлено, и подтверждено показаниями свидетелей, что между Худорожковой В.В. и ответчиками нет никаких родственных связей, членом её семьи ответчики не являлись и не являются. Сторублева Л.М., как бывшая невестка была зарегистрирована в доме её сыном, до заключения договора дарения спорного жилого помещения и перехода права собственности от сына к матери. Между ней, как новым собственником жилого помещения и Сторублевой Л.М. никакого договора о сохранении права пользования данным жильем не заключалось, расходов по содержанию жилья она никогда не несла. Караваева И.В. и Мохнашина Г.С. она вообще никогда не видела с момента приобретения дома, вещей ответчиков в её доме никогда не было и нет, и они не могут быть признаны членами её семьи в силу ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности ни жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, поскольку судом с достоверностью установлено, что ответчики не является собственниками спорного жилого помещения, также никогда не являлись и не являются членами семьи собственника, между ними и собственником спорного жилого помещения не заключался какой-либо договор о сохранении права пользования после перехода права собственности, их вещей в доме нет, они не несут расходов по содержанию жилья в связи с чем, требуется защита нарушенных прав истца путём признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и прекращением жилищного правоотношения.
В силу чего отвергается позиция представителя ответчика – Мохнашина М.А., поскольку суду не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.
Учитывая изложенное, суд считает исковые требования Худорожковой В.В. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Худорожковой В.В. к Сторублевой Л.М., Мохнашину Г.С., Караваеву И.В. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать Мохнашина Г.С., <данные изъяты>, Сторублеву Людмилу Л.М. <данные изъяты>, Караваева И.В., <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением: домом под <адрес>
Решение является основанием для снятия Мохнашина Г.С. , ДД.ММ.ГГГГ рождения, Сторублевой Л.М. , ДД.ММ.ГГГГ, Караваева И.В. ,ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учёта по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца, путём подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.
Председательствующий -/подпись/
ВЕРНО
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение вступило в законную силу 09.10.2012
<данные изъяты>
<данные изъяты>