Дело № 2 - 247 / 2011 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 марта 2011 года город Ирбит
Ирбитский районный суд Свердловской области
в составе: председательствующего судьи Чистовой М.В.
при секретаре Шеломенцевой Ю.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисова А.С. к администрации Муниципального образования город Ирбит о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
Истец, являющийся собственником комнаты №, расположенной в доме № по <адрес> в г.Ирбите, обратился в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, выразившемся в демонтаже встроенного шкафа № в жилой комнате № и устройстве перегородки с дверными проемами в жилой комнате №, то есть выделении помещений № жилая комната и № кухня.
В судебном заседании истец Денисов А.С. исковые требования поддержал, пояснив, что проживает в названной комнате один. Не знал, что для совершения перепланировки необходимо получение разрешения органа местного самоуправления. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. Помимо перечисленных изменений, в комнате возведены инженерные сети, разрешительные документы и заключение о соответствии инженерных сетей требованиям действующего законодательства отсутствуют, в связи с чем, требований о сохранении произведенного переоборудования не заявляет.
Представитель ответчика администрации Муниципального образования г.Ирбит Говорухин К.Г., действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения заявленных требований о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования, в том объеме, котором они заявлены, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что в комнате №, расположенной в доме № по <адрес> без согласования с органом местного самоуправления произведена перепланировка, выразившаяся в демонтаже встроенного шкафа № в жилой комнате № и устройстве перегородки с дверными проемами в жилой комнате №, в результате чего произошло выделение помещений № - жилая комната и № - кухня.
Поскольку перепланировка произведена в нарушение ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации без соответствующего разрешения, в силу ч.1 ст.29 ЖК Российской Федерации она является самовольной.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В ходе обследования квартиры, СОГУП «Областной Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Филиалом «Ирбитское межрайонное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» дано заключение (л.д.7-22) о неизменности в результате произведенной перепланировки прочности, устойчивости и надежности остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом. Несущие конструкции имеют нормальное техническое состояние, являются работоспособными и обладают необходимым уровнем надежности, гарантируют эксплуатационную безопасность.
Учитывая изложенное, отсутствие негативных последствий от произведенной перепланировки, которая совершена внутри квартиры, не затрагивает интересы проживающих в этом же доме жильцов, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования Денисова А.С. к администрации муниципального образования город Ирбит о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - комнату №, расположенную в доме № по <адрес> в г.Ирбите Свердловской области в перепланированном состоянии, выразившемся в демонтаже встроенного шкафа № в жилой комнате №; устройстве перегородки с дверными проемами в жилой комнате № с выделением помещений №- жилая комната и №-кухня.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Свердловский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.
Председательствующий /подпись/
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>6