Дело № 2 - 269/2011 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 марта 2011 года Ирбитский районный суд Свердловской области
в составе: председательствующего судьи Кузнецовой В.В.
при секретаре Прытковой Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Макаровой Лидии Л.А. о признании объектом учета и права часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Макарова Л.А. обратилась в суд с заявлением о признании объектом учета и права часть жилого дома по адресу: <адрес>
В судебном заседании заявитель Макарова Л.А. поддержала заявленные требования, суду пояснила, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартиры в собственность она является собственником 1/2 доли жилого панельного дома, полезной площадью 146,7 кв.м., в том числе жилой площадью 92,6 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: тремя сараями, двумя навесами, баней, гаражом, воротами, заборами находящегося по адресу: <адрес> и расположенного на земельном участке размером 2 844 кв.м.. Данный договор зарегистрирован Ирбитским БТИ ДД.ММ.ГГГГ года за № №. Вторая часть данного домовладения принадлежит Комарову В.А. и его семье. По данным технической инвентаризации домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. по вышеуказанному адресу расположен крупноблочный жилой дом, со служебными постройками, сооружениями, ограждениями. Согласно планировки жилого дома в нем образованы две независимые друг от друга части, имеющие самостоятельные входы (выходы). Каждая из частей представляет совокупность жилого помещения со служебными и вспомогательными строениями и сооружениями. Существующая планировка допускает нормальную эксплуатацию каждой из частей по назначению. По заключению филиала СОГУП «Областной центр недвижимости» «Ирбитское межрайонное бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ за № имеется техническая возможность реального раздела домовладения на обособленные части с последующим признанием их самостоятельными объектами права. 1/2 доля вправе общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> принадлежащая ей, по состоянию на дату обследования ДД.ММ.ГГГГ года фактически является изолированной частью жилого дома литером А, состоящей из: трех жилых комнат, кухни, прохожей, совмещенного санузла - общей площадью 73, 7 кв.м., в том числе жилой - 46, 6 кв.м.; со служебными и вспомогательными строениями и сооружениями под литерами: а, а 2 - двумя холодными пристроями, Г 1 - сараем, Г 2 - частью сарая, Г3, Г6, Г7, Г8 - четырьмя навесами, Г4 - баней, Г5 - гаражом, Г9 - теплицей, Г10 - погребной ямой, II - воротами, Ш, IV, V - ограждениями. Принимая во внимание перечисленные выше обстоятельства, БТИ делает заключение о возможности признать объектом учета, а, следовательно, права за ней частью жилого дома по адресу: <адрес> состоящей из вышеперечисленных объектов, которые рассматриваются как одна сложная вещь. Просит признать объектом учета, а следовательно, объектом права часть жилого дома, по адресу: <адрес>, состоящей из перечисленных в техническом заключении филиала Ирбитского межрайонного бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости объектов. В настоящее время она решила распорядиться своей собственностью и установление данного факта необходимо для реализации данного права.
Заинтересованное лицо Комаров В.А. суду показал, что не возражает против удовлетворения требований заявителя Макаровой Л.А. о признании объектом учета, а следовательно, объектом права часть жилого дома, по адресу: <адрес>, состоящей из перечисленных в техническом заключении филиала Ирбитского межрайонного бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости объектов.
Заинтересованное лицо Комарова Г.К. суду показала, что не возражает против удовлетворения требований заявителя Макаровой Л.А. о признании объектом учета, а следовательно, объектом права часть жилого дома, по адресу: <адрес>, состоящей из перечисленных в техническом заключении филиала Ирбитского межрайонного бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости объектов.
Заинтересованное лицо Жилин Р.С. суду показал, что не возражает против удовлетворения требований заявителя Макаровой Л.А. о признании объектом учета, а следовательно, объектом права часть жилого дома, по адресу: <адрес>, состоящей из перечисленных в техническом заключении филиала Ирбитского межрайонного бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости объектов.
Заинтересованные лица Комаров И.В., Комарова Т.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, заявлений об отложении судебного разбирательства в суд не поступало.
Заявитель Макарова Л.А., заинтересованные лица Комаров В.А., Комарова Г.К., Жилин Р.С. не возражают против рассмотрения дела в отсутствии не явившихся заинтересованных лиц. Суд также считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав заявителя, заинтересованных лиц, исследовав материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Факты, изложенные в заявлении, подтверждаются представленными письменными доказательствами.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
Из договора передачи в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что АООТ комбинат мясной «З» передал Макаровой Л.А. 1/2 долю жилого панельного дома, полезной площадью 146, 7 кв.м., в том числе жилой площадью 92,6 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: тремя сараями, двумя навесами, баней, гаражом, воротами, заборами находящегося по адресу: <адрес> и расположенного на земельном участке размером 2 844 кв.м.. Данный договор зарегистрирован в Ирбитском БТИ ДД.ММ.ГГГГ года за № (л.д. 14-15).
Филиала СОГУП «Областной центр недвижимости» «Ирбитское межрайонное БТИ и РН» дано техническое заключение за № от ДД.ММ.ГГГГ года о возможности признания объектом учета, а, следовательно, права за Макаровой Л.А. часть жилого дома по адресу: <адрес> фактически является изолированной частью жилого дома литером А, состоящей из: трех жилых комнат, кухни, прохожей, совмещенного санузла - общей площадью 73, 7 кв.м., в том числе жилой - 46, 6 кв.м.; со служебными и вспомогательными строениями и сооружениями под литерами: а, а 2 - двумя холодными пристроями, Г 1 - сараем, Г 2 - частью сарая, Г3, Г6, Г7, Г8 - четырьмя навесами, Г4 - баней, Г5 - гаражом, Г9 - теплицей, Г10 - погребной ямой, II - воротами, Ш, IV, V - ограждениями, которая рассматривается как одна сложная вещь (л.д.10-13).
Как установлено в судебном заседании, Макаровой Л.А. на основании договора передачи в собственность граждан принадлежит на праве собственности часть жилого дома по адресу: Ирбитский район п<адрес> фактически является изолированной частью жилого дома литером А, состоящей из: трех жилых комнат, кухни, прохожей, совмещенного санузла - общей площадью 73, 7 кв.м., в том числе жилой - 46, 6 кв.м.; со служебными и вспомогательными строениями и сооружениями под литерами: а, а 2 - двумя холодными пристроями, Г 1 - сараем, Г 2 - частью сарая, Г3, Г6, Г7, Г8 - четырьмя навесами, Г4 - баней, Г5 - гаражом, Г9 - теплицей, Г10 - погребной ямой, II - воротами, Ш, IV, V - ограждениями.
В связи, с чем суд считает возможным признать объектом учета и права за заявителем части жилого дома.
Руководствуясь ст.194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Заявление Макаровой Л.А. о признании объектом учета и права часть жилого дома - удовлетворить.
Признать за Макаровой Л.А. объектом учета и объектом права часть жилого дома по адресу: <адрес> фактически является изолированной частью жилого дома литером А, состоящей из: трех жилых комнат, кухни, прохожей, совмещенного санузла - общей площадью 73, 7 кв.м., в том числе жилой - 46, 6 кв.м.; со служебными и вспомогательными строениями и сооружениями под литерами: а, а 2 - двумя холодными пристроями, Г 1 - сараем, Г 2 - частью сарая, Г3, Г6, Г7, Г8 - четырьмя навесами, Г4 - баней, Г5 - гаражом, Г9 - теплицей, Г10 - погребной ямой, II - воротами, Ш, IV, V - ограждениями
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней путем подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.
Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера.
Председательствующий (подпись)
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>