Дело № 2-763/2012 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ирбит ДД.ММ.ГГГГ
Ирбитский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Буньковой Н.А., при секретаре Саламбаевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Макаровой О.П. к Елфимовой Е.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Спорным жилым помещением является однокомнатная квартира, расположенная по адресу: ДД.ММ.ГГГГ собственником которой, согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является Макарова О.П. (л.д.11). Переход права собственности на указанное жилое помещение зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д.10). В квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы истец Макарова О.П. и её дети - <данные изъяты>
Истец Макарова О.П. обратилась в суд с иском к Елфимовой Е.Г. о признании её утратившей право пользования спорным жилым помещением, утверждая, что по спорному адресу Елфимова Е.Г. не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, живет по иному адресу: <адрес> у своей бабушки, либо в соседнем доме у отца. Из её квартиры дочь выехала в добровольном порядке, забрав с собой все свои вещи. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ периодически также не жила с ней. Елфимова Е.Г. расходов на содержание жилья не несёт, она же на протяжении всего времени вынуждена нести расходы по содержанию жилья за ответчика при нехватке денежных средств в семье, поскольку размер заработной платы <данные изъяты>. Кроме того, в будущем она желает продать квартиру, а регистрация непроживающего человека в данном жилье будет препятствовать ей в заключении сделки по купле-продаже. Просит суд признать Елфимову Е.Г. утратившей право пользования жилым помещением: квартирой № <адрес>
Представитель истца Бобин М.В., исковые требования доверительницы подержал в полном объеме, суду дополнил, что дочь Макаровой О.П. не проживает с матерью с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку ей не понравилось строгое воспитание матери, она ушла жить к своему отцу, который после этого обращался в суд с жалобой на действия судебных приставов-исполнителей по установлению размера задолженности по алиментам.
Ответчик Елфимова Е.Г. в судебном заседании иск не признала, просила в удовлетворении иска отказать, пояснив что ей необходима регистрация, из квартиры матери её выгнал отчим. С ДД.ММ.ГГГГ она проживала в спорном жилье периодически, с 8 класса стала жить у бабушки. Иного жилья у нее нет, расходов по содержанию спорной квартиры не несёт.
Заслушав доводы истца и его представителя, пояснения ответчика, исследовав материалы гражданского дела, оценив добытые доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Аналогичные требования содержатся в ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно положений ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника (ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что Елфимова Е.Г. была вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи собственника, которым она признавалась в силу ч.2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, являясь несовершеннолетней дочерью собственника.
Стороны утверждают, что с ДД.ММ.ГГГГ Елфимова Е.Г. не проживает в квартире, а ответчик называет и более ранний срок – ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик достигла совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ.
На основании ч.1 ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и устанавливать гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объёме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
Частью 4 ст. 31 Жилищного кодека Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что семейные отношения между Макаровой О.П. и Елфимовой Е.Г. прекращены задолго до достижения последней совершеннолетия, не изменилась ситуация и когда ответчику исполнилось 18 лет. Ответчик расходов по содержанию жилья не несла и не несёт, договора с матерью о сохранении права пользования квартирой не заключала, отношения между ними недоброжелательные. Собственник вынуждена нести бремя указанных расходов за неё без какой-либо договоренности. Кроме того, ни сторона истца, ни сторона ответчика не говорят о том, что с момента выезда на другое место жительства и по настоящее время Елфимова Е.Г. пыталась вселиться в квартиру матери и ей было оказано препятствие в этом.
Положениями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Защита нарушенных жилищных прав осуществляется, в том числе в соответствии с п.5 ч.3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, прекращением или изменением жилищного правоотношения.
Поскольку судом с достоверностью установлено, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, перестала быть членом семьи собственника, между Елфимовой Е.Г. и собственником квартиры не заключался какой-либо договор о сохранении права пользования жильем, она не несёт расходов по содержанию жилья, суд приходит к выводу, что нарушенное право истца подлежит защите тем способом, что указала Макарова О.П. - прекращением права.
На вывод суда не влияет позиция Елфимовой Е.Г. о том, что её уход вместе с вещами из квартиры матери носил вынужденный характер, поскольку данные обстоятельства, как указывает ответчик имели место в период её несовершеннолетия, когда в силу требований п.1 ст. 54, п.1 ст. 55, п.1,4 ст. 60, п.2 ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации, п.14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» право пользования квартирой матери сохранялось, но такое право не может быть сохранено без законных оснований после совершеннолетия.
Суд не вправе обязать Макарову О.П. как собственника спорного жилого помещения сохранить за ней право пользования спорным жилым помещением на определенный срок, или обеспечить Елфимову Е.Г. иным жилым помещением в силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ, поскольку алиментных обязательств у неё перед дочерью не было и нет. Необходимость сохранения регистрации не является законным основанием ограничения прав собственника.
Учитывая изложенное, суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Макаровой О.П. к Елфимовой Е.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Елфимову Е.Г. , ДД.ММ.ГГГГ утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение является основанием для снятия ОУФМС России по Свердловской области в г.Ирбите Елфимовой Е.Г. , ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учёта по <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца, путём подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.
Председательствующий -/подпись/
ВЕРНО
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение вступило в законную силу 25.10.2012
<данные изъяты>
<данные изъяты>