Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
4 октября 2012 года с. Ирбейское
Ирбейский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи - Сабаевой В.И.
с участием истицы – Бровченко Софьи Ивановны
при секретаре – Межовой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бровченко Софьи Ивановны к Муниципальному образованию <адрес> о признании права собственности на жилой дом, суд
У С Т А Н О В И Л:
Бровченко С.И. обратилась в суд с иском к МО <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, требования свои мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила брак с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ они приобрели спорный жилой дом у ФИО4, в котором стали проживать своей семьей. В указанном договоре был не указан точный адрес дома, поскольку в то время отсутствовали название улиц и нумерация домов. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти мужа она продолжила проживать в нем и по настоящее время, она несет расходы по его содержанию. Согласно технического паспорта спорное строение является двухкомнатным, одноэтажным, жилым, бревенчатым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> края. Инвентаризационная стоимость в ценах 2012 года составляет <данные изъяты> рублей. Просит суд признать право собственности на спорный жилой дом за ней, для регистрации права собственности в регистрационных органах.
В судебном заседании истица Бровченко С.И. исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Ирбейского района в судебное заседание не явился. Представлено заявление, в котором ответчик исковые требования истцов признает, просит рассмотреть дело в отсутствии его представителя.
Не явились в судебное заседание и представители третьих лиц: Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю; администрации Верхнеуринского сельсовета, представив также заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований истцов.
С учетом мнения истицы Бровченко С.И., суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителей третьих лиц.
Исследовав все материалы дела, выслушав пояснения истицы, допросив свидетелей, суд находит исковые требования Бровченко С.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
Согласно ч. 1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
На основании ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В судебном заседании нашло подтверждение, что супруги Бровченко ДД.ММ.ГГГГ приобрели по договору купли-продажи жилой дом в <адрес> у гражданки ФИО4 Указанный договор был зарегистрирован в Исполкоме <адрес>. В договоре не были указаны название улицы и номер дома. Впоследствии адрес приобретенного дома стал: <адрес>.
С момента приобретения и по настоящее время, то есть более 15 лет, истица ФИО1 проживает в указанном жилом доме, открыто и непрерывно им владеет. Её супруг ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Правоустанавливающих документов на этот дом истица ФИО1 никаких не имеет. Гражданка Марченко после продажи дома выехала и место нахождение её не известно.
Спорное строение является двухкомнатным, одноэтажным, жилым, бревенчатым домом, общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> края. Инвентаризационная стоимость в ценах 2012 года составляет <данные изъяты> рублей.
Факт приобретения супругами ФИО8 жилого дома ДД.ММ.ГГГГ и проживания в нём подтвердили в судебном заседании и допрошенные в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО6
Подтверждается это и указанным выше договором, свидетельством о браке, свидетельством о смерти Бровченко Г.П., выпиской из реестра муниципального имущества, договором аренды земельного участка, техническим паспортом на жилой дом, а также справками из администрации Верхнеуринского сельсовета, архитектуры и градостроительства администрации Ирбейского района и районного муниципального архива.
В настоящее время истице Бровченко С.И. необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его последующей регистрации.
При наличии установленного в судебном заседании и указанного выше, суд считает возможным исковые требования Бровченко С.И. удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Бровченко Софьи Ивановны - удовлетворить.
Признать право собственности на двухкомнатный, одноэтажный, жилой, бревенчатый дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> края за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца через Ирбейский районный суд.
Председательствующий В.И.Сабаева