Р Е Ш Е Н И Е        

Именем Российской Федерации

27 июня 2011 года        с. Ирбейское

Ирбейский районный суд Красноярского края в с. Ирбейском в составе:

председательствующего судьи Сабаевой В.И.

с участием истца - Филиппова А.М.,

при секретаре - Межовой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиппова Александра Михайловича о признании права собственности на жилой дом, суд

У С Т А Н О В И Л:

Филиппов А.М. обратился в суд с иском к администрации Ирбейского района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истец Филиппов А.М. исковые требования поддержал, пояснив, что, в 1948 году вступил в брак с Филипповой Татьяной Кондратьевной, а в 1960 году вместе с ней своими силами построили одноэтажный, одноквартирный, двухкомнатный бревенчатый дом. И с этого времени проживали и были зарегистрированы в нем. В 2005 году умерла супруга Филиппова Т.К., а он продолжал проживать в указанном доме до июня 2010 года. Правоустанавливающих документов на этот дом он никаких не имеет. В настоящее время ему необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации. Инвентаризационная стоимость дома в ценах 2011 года составляет, согласно, технического паспорта, № рублей. Истец просит признать право собственности на указанный выше дом с надворными постройками за ним, с целью последующей государственной регистрации этого права.

Представитель ответчика администрации Ирбейского района в судебное заседание не явился. Представлено заявление, в котором ответчик исковые требования истца признает, просит рассмотреть дело в отсутствии его представителя.

Не явились в судебное заседание и представители третьих лиц: Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю; администрации Александровского сельсовета, представив также заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований истицы.

С учетом мнения представителя истца, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителей третьих лиц.

Исследовав все материалы дела, выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, суд находит исковые требования Филиппова А.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

        На основании ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не

отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иным правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

        В судебном заседании нашло подтверждение, что супруги Филипповы будучи в браке, в 1960 году своими силами и на свои средства построили одноэтажный, одноквартирный, двухкомнатный жилой дом с холодной пристройкой и надворными постройками общей площадью 41,8 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

       Со дня постройки и по настоящее время Филиппов А.М. проживает в спорном жилом доме. Разрешение на строительство дома в органах государственной власти он не получал, и правоустанавливающих документов не имеет. Супруга истца Филиппова А.М. умерла в этом доме ДД.ММ.ГГГГ.

         Права иных граждан и охраняемые законом интересы постройкой дома не нарушаются и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

        Спорное строение является одноэтажным, одноквартирным, двухкомнатным жилым домом с холодной пристройкой и надворными постройками общей площадью 41,8 кв.м., в том числе жилой 30,5 кв.м.. Дом расположен по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>. Инвентаризационная стоимость дома в ценах 2011 года составляет, согласно технического паспорта - № рублей.

         Правоустанавливающих документов на этот дом истец никаких не имеет.

        Факт строительства супругами Филипповыми жилого дома в 1960 году и проживания в нем истца по настоящее время подтвердили в судебном заседании и допрошенные в качестве свидетелей: ФИО4, ФИО5 и ФИО6.

        Подтверждается это и справкой из администрации Александровского сельсовета, архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, Ирбейского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес>, выпиской из реестра муниципального имущества, кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а также договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истцу Филиппову А.М. необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации.

При наличии установленного в судебном заседании, указанного выше, суд считает возможным исковые требования Филиппова А.М. удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Филиппова Александра Михайловича - удовлетворить.

Признать за Филипповым Александром Михайловичем, 1927 года рождения право собственности на одноэтажный, одноквартирный, двухкомнатный жилой бревенчатый дом с холодной пристройкой и надворными постройками общей площадью 41, 80 кв.м., в том числе жилой 30,50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

        Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в десятидневный срок через Ирбейский районный суд.

Председательствующий                             В.И. Сабаева