Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    29 июня 2011 года        с. Ирбейское

Ирбейский районный суд Красноярского края в с. Ирбейском в составе:

председательствующего судьи Сабаевой В.И.

с участием представителя истца Гончаровой Марии Филипповны - по доверенности Егоровой Надежды Федоровны,

при секретаре - Межовой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаровой Марии Филипповны о признании права собственности на жилой дом, суд

У С Т А Н О В И Л:

Гончарова М.Ф. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Егорова Н.Ф. исковые требования поддержала, пояснив, что Гончарова в 1957 году, своими силами и на свои средства возвела одноэтажный, трехкомнатный жилой бревенчатый дом с холодной пристройкой и надворными постройками в виде: сарая, навеса и бани, общей площадью 45,9 кв.м., в том числе жилой 39,8 кв.м.. С 1957 года по настоящее время Гончарова М.Ф. проживает в спорном жилом доме. Разрешение на строительство дома в органах государственной власти Гончарова М.Ф. не получала, и правоустанавливающих документов не имеет. Дом расположен по адресу: <адрес>. В настоящее время Гончаровой необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации. Инвентаризационная стоимость дома в ценах 2011 года составляет, согласно, технического паспорта, <данные изъяты> рублей. Просит суд признать право собственности на указанный выше дом с надворными постройками за Гончаровой М.Ф. с целью последующей государственной регистрации этого права.

Представитель ответчика администрации Ирбейского района в судебное заседание не явился. Представлено заявление, в котором ответчик исковые требования истцов признает, просит рассмотреть дело в отсутствии его представителя.

Не явились в судебное заседание и представители третьих лиц: Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>; администрации Тумаковского сельсовета, представив также заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований истицы.

С учетом мнения представителя истца, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителей третьих лиц.

Исследовав все материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, суд находит исковые требования Гончаровой М.Ф. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

        На основании ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не

отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иным правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

        В судебном заседании нашло подтверждение, что Гончарова в 1957 году, своими силами и на свои средства возвела одноэтажный, трехкомнатный жилой бревенчатый дом с холодной пристройкой и надворными постройками в виде: сарая, навеса и бани, общей площадью 45,9 кв.м., в том числе жилой 39,8 кв.м.. С 1957 года по настоящее время Гончарова М.Ф. проживает в спорном жилом доме. Разрешение на строительство дома в органах государственной власти Гончарова М.Ф. не получала, и правоустанавливающих документов не имеет.

         Права иных граждан и охраняемые законом интересы постройкой дома не нарушаются и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Спорное строение является одноэтажным, трехкомнатным жилым бревенчатым домом с холодной пристройкой и надворными постройками в виде: сарая, навеса и бани, общей площадью 45,9 кв.м., в том числе жилой 39,8 кв.м. Дом расположен по адресу: <адрес>. Инвентаризационная стоимость дома в ценах 2011 года составляет, согласно, технического паспорта, № рублей.

Правоустанавливающих документов на этот дом истица никаких не имеет.

Факт строительства Гончаровой М.Ф. дома в 1957 году и проживания в нем по настоящее время подтвердили в судебном заседании и допрошенные в качестве свидетелей ФИО4, ФИО5.

Подтверждается это и справками из администрации Тумаковского сельсовета, архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, районного муниципального архива, выпиской из реестра муниципального имущества, договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а также техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истице Гончаровой М.Ф. необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации.

При наличии установленного в судебном заседании, указанного выше, суд считает возможным исковые требования Гончаровой М.Ф. удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гончаровой Марии Филипповны - удовлетворить.

Признать за Гончаровой Марией Филипповной, 1930 года рождения право собственности на одноэтажный, трехкомнатный жилой бревенчатый дом с холодной пристройкой, общей площадью 45,9 кв.м., в том числе жилой - 39,8 кв.м. и надворными постройками в виде двух сараев, навеса и бани, расположенный по адресу <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в десятидневный срок через Ирбейский районный суд.

Председательствующий                       В.И. Сабаева