Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    06 июня 2011 года        с. Ирбейское

Ирбейский районный суд Красноярского края в с. Ирбейском в составе:

председательствующего судьи Сабаевой В.И.

с участием представителя истца Шашковой Валентины Васильевны - по доверенности Дувгаловой Г.Н.,

представителя 3-го лица администрации <адрес> сельсовета его главы - Москаленко А.В.

при секретаре - Межовой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шашковой

Валентины Васильевны о признании права собственности на жилой дом, суд

У С Т А Н О В И Л:

Шашкова В.В. обратилась в суд с иском к администрации Ирбейского района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Дувгалова Г.Н. исковые требования поддержала, пояснив, что, ее родители Шашков Н.Г. и Шашкова В.В. будучи в браке с ДД.ММ.ГГГГ, своими силами и на свои средства в 1961 году возвели одноэтажный, трехкомнатный жилой бревенчатый дом с холодной пристройкой и надворными постройками в виде: двух сараев, бани и летней кухни, общей площадью 44,3 кв.м., в том числе жилой 37,2 кв.м.. С 1961 года по настоящее время Шашкова В.В. проживает в спорном жилом доме. Ее супруг Шашков Н.Г. умер 01.10.2010 года, после его смерти Шашкова В.В. фактически приняла наследство, открыто и непрерывно им пользуется. Разрешение на строительство дома в органах государственной власти Шашкова В.В. не получала, и правоустанавливающих документов не имеет. Дом расположен по адресу: <адрес>. В настоящее время Шашковой необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации. Инвентаризационная стоимость дома в ценах 2011 года составляет, согласно, технического паспорта, № рублей. Просит суд признать право собственности на указанный выше дом с надворными постройками за Шашковой В.В. с целью последующей государственной регистрации этого права.

Представитель ответчика администрации Ирбейского района в судебное заседание не явился. Представлено заявление, в котором ответчик исковые требования истцов признает, просит рассмотреть дело в отсутствии его представителя.

Не явился в судебное заседание и представитель третьего лица: Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, представив заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствии, не возражают против удовлетворения требований истицы.

С учетом мнения представителя истца и представителя 3-его лица администрации <адрес> сельсовета его главы Москаленко А.В., суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителя третьего лица.

Исследовав все материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, представителя 3-го лица администрации Тальского сельсовета, допросив свидетелей, суд находит исковые требования Шашковой В.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

        На основании ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не

отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иным правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

        В судебном заседании нашло подтверждение, что супруги Шашковы, будучи в браке, в 1961 году своими силами и на свои средства построили одноэтажный, трехкомнатный жилой бревенчатый дом с холодной пристройкой и надворными постройками по адресу: <адрес>. Со дня постройки и по настоящее время Шашкова В.В. проживает в спорном жилом доме. Разрешение на строительство дома в органах государственной власти она не получала, и правоустанавливающих документов не имеет.

         Права иных граждан и охраняемые законом интересы постройкой дома не нарушаются и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Спорное строение является одноэтажным, трехкомнатным жилым бревенчатым домом с холодной пристройкой и надворными постройками в виде: двух сараев, бани и летней кухни, общей площадью 44,3 кв.м., в том числе жилой 37,2 кв.м.. Дом расположен по адресу <адрес>. Инвентаризационная стоимость дома в ценах 2011 года составляет, согласно технического паспорта - № рублей.

Правоустанавливающих документов на этот дом истица никаких не имеет.

Факт строительства супругами Шашковыми дома в 1961 году и проживания в нем по настоящее время подтвердили в судебном заседании и допрошенные в качестве свидетелей ФИО6, ФИО7.

Подтверждается это и справками из администрации Тальского сельсовета, архитектуры и градостроительства администрации Ирбейского района, районного муниципального архива, выпиской из реестра муниципального имущества, свидетельством о праве собственности на землю, а также кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истице Шашковой В.В. необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации.

При наличии установленного в судебном заседании, указанного выше, суд считает возможным исковые требования Шашковой В.В. удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шашковой Валентины Васильевны - удовлетворить.

Признать за Шашковой Валентиной Васильевной, № года рождения право собственности на одноэтажный, трехкомнатный жилой бревенчатый дом, общей площадью 44,3 кв.м., в том числе жилой - 37,2 кв.м., без учета холодного пристроя, и надворными постройками в виде двух сараев, бани и летней кухни,, расположенный по адресу <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в десятидневный срок через Ирбейский районный суд.

Председательствующий                       В.И. Сабаева