Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 августа 2011 года        с. Ирбейское

Ирбейский районный суд Красноярского края в с. Ирбейском в составе:

председательствующего судьи - Сабаевой В.И.

с участием представителя истца Максимовой Маргариты Михайловны - по доверенности - Шевелевой Алены Владимировны,

при секретаре - Межовой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимовой Маргариты Михайловны к администрации Ирбейского района о признании права собственности на жилой дом, суд

У С Т А Н О В И Л:

Максимова М.М. обратилась в суд с иском к администрации Ирбейского района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Шевелева А.В. исковые требования поддержала, пояснив, что, истица Максимова в 1952 году вступила в брак с Максимовым Иваном Константиновичем, а в 1955 году они своими силами и за собственные средства построили двухкомнатный жилой бревенчатый дом с холодным пристроем и надворными постройками в виде: бани, гаража, двух сараев и навеса общей площадью 39,10 м^2, в том числе жилой 25,60 м^2, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. С 1955 года по настоящее время Максимова М.М. проживает в спорном жилом доме. Ее супруг Максимов И.К. умер 19.03.2004 года, после его смерти Максимова М.М. фактически приняла наследство, открыто и непрерывно им пользуется. Разрешение на строительство дома в органах государственной власти Максимова М.М. не получала, и правоустанавливающих документов не имеет. В настоящее время Максимовой необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации. Инвентаризационная стоимость дома в ценах 2011 года составляет, согласно, технического паспорта, <данные изъяты> Просит суд признать право собственности на указанный выше дом с надворными постройками за Максимовой М.М. с целью последующей государственной регистрации этого права.

Представитель ответчика администрации Ирбейского района в судебное заседание не явился. Представлено заявление, в котором ответчик исковые требования истца признает, просит рассмотреть дело в отсутствии его представителя.

Не явились в судебное заседание и представители третьих лиц: Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю; администрации Ирбейского сельсовета, представив также заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований истца.

С учетом мнения представителя истца, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителей третьих лиц.

Исследовав все материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетеля, суд находит исковые требования Максимовой М.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

        На основании ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не

отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иным правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

        В судебном заседании нашло подтверждение, что супруги Максимовы в 1955 году своими силами и за собственные средства построили двухкомнатный жилой бревенчатый дом с холодным пристроем и надворными постройками в виде: бани, гаража, двух сараев и навеса общей площадью 39,10 м^2, в том числе жилой 25,60 м^2, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Со дня постройки и по настоящее время истица Максимова М.М. проживает в спорном жилом доме. Разрешение на строительство дома в органах государственной власти Максимова М.М. не получала, и правоустанавливающих документов не имеет. Инвентаризационная стоимость дома в ценах 2011 года составляет, согласно, технического паспорта, <данные изъяты>.

         Права иных граждан и охраняемые законом интересы постройкой дома не нарушаются и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Спорное строение является двухкомнатным жилым бревенчатым домом с холодным пристроем и надворными постройками в виде: бани, гаража, двух сараев и навеса общей площадью 39,10 м^2, в том числе жилой 25,60 м^2. Дом расположен по адресу: <адрес>, <адрес>. Инвентаризационная стоимость дома в ценах 2011 года составляет, согласно технического паспорта - <данные изъяты>

Правоустанавливающих документов на этот дом истица никаких не имеет.

Факт строительства супругами Максимовыми дома в 1955 году и проживания в нем истицы по настоящее время подтвердила в судебном заседании и допрошенная в качестве свидетеля ФИО5

Подтверждается это и справками из администрации Ирбейского сельсовета, архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, районного муниципального архива, выпиской из реестра муниципального имущества, кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а также техническим паспортом на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истице необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации.

При наличии установленного в судебном заседании, указанного выше, суд считает возможным исковые требования Максимовой М.М. удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Максимовой Маргариты Михайловны - удовлетворить.

Признать за Максимовой Маргаритой Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на двухкомнатный жилой бревенчатый дом с холодным пристроем и надворными постройками в виде: бани, гаража, двух сараев и навеса общей площадью 39,10 м^2, в том числе жилой 25,60 м^2, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в десятидневный срок через Ирбейский районный суд.

Председательствующий                       В.И. Сабаева