Р Е Ш Е Н И Е                                         

Именем Российской Федерации

18 августа 2011 года        с. Ирбейское

Ирбейский районный суд Красноярского края в с. Ирбейском в составе:

председательствующего судьи - Сабаевой В.И.

с участием истца - Петровского Николая Ефремовича,

при секретаре - Межовой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровского Николая Ефремовича к администрации Ирбейского района о признании права собственности на жилой дом, суд

У С Т А Н О В И Л:

Петровский Н.Е. обратился в суд с иском к администрации Ирбейского района о признании права собственности на жилой дом с холодной пристройкой и надворными постройками в виде: бани и летней кухни, расположенный по <адрес>, в <адрес>.

В судебном заседании истец Петровский Н.Е. исковые требования поддержал, пояснив, что в 1974 году возвел четырехкомнатный, одноэтажный бревенчатый дом с холодной пристройкой и надворными постройками в виде: бани и летней кухни, общей площадью 71,10 м^2, в том числе жилой 60,10 м^2 расположенный по адресу: <адрес>. После завершения строительства, ни какие документы на дом не оформлял. В вышеуказанном доме проживает со дня постройки и по настоящее время. С 1977 года совместно с ним стала проживать его супруга - Петровская В.П. Каких-либо правоустанавливающих документов на этот дом не имеет. В настоящее время необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации. Инвентаризационная стоимость дома в ценах 2011 года составляет, согласно технического паспорта, №. Просит суд признать право собственности на указанный выше дом с надворными постройками за ним с целью последующей государственной регистрации этого права.

Представитель ответчика администрации Ирбейского района в судебное заседание не явился. Представлено заявление, в котором ответчик исковые требования истца признает, просит рассмотреть дело в отсутствии его представителя.

Не явились в судебное заседание и представители третьих лиц: Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю; администрации Ирбейского сельсовета., представив также заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований истца.

С учетом мнения истца, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителей третьих лиц.

Исследовав все материалы дела, выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, суд находит исковые требования Петровского Н.Е. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

        На основании ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не

отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иным правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

        В судебном заседании нашло подтверждение, что истец Петровский Н.Е. в 1974 году возвел четырехкомнатный, одноэтажный бревенчатый дом с холодной пристройкой и надворными постройками в виде: бани и летней кухни, общей площадью 71,10 м^2, в том числе жилой 60,10 м^2, расположенный по адресу: <адрес>. В вышеуказанном доме истец Петровский Н.Е. проживает со дня постройки и по настоящее время. С 1977 года совместно с истцом стала проживать его супруга - Петровская В.П. Каких-либо правоустанавливающих документов Петровский Н.Е. на этот дом не имеет.

         Права иных граждан и охраняемые законом интересы постройкой дома не нарушаются и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

        Спорное строение является четырехкомнатным, одноэтажным бревенчатым домом общей площадью 71,10 м^2, в том числе жилой 60,10 м^2, с холодной пристройкой и надворными постройками в виде бани и летней кухни, расположенный по адресу: <адрес>. Инвентаризационная стоимость дома в ценах 2011 года составляет, согласно технического паспорта - №.

        Факт строительства Петровским Н.Е. жилого дома в 1974 году и проживание в нем по настоящее время подтвердили в судебном заседании и допрошенные в качестве свидетелей: ФИО4, ФИО4

Подтверждается это и справкой из администрации Ирбейского сельсовета, архитектуры и градостроительства администрации Ирбейского района, главного специалиста-эксперта Ирбейского пункта Заозерновского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю, выпиской из реестра муниципального имущества, договором аренды земельного участка от 18 июля 2011 года, копией кадастрового паспорта земельного участка от 23.06.2011 года, а также техническим паспортом на жилой дом от 13.11.2008 года.

В настоящее время истцу Петровскому Н.Е. необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации.

При наличии установленного в судебном заседании, указанного выше, суд считает возможным исковые требования Петровского Н.Е. удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Петровского Николая Ефремовича - удовлетворить.

Признать за Петровским Николаем Ефремовичем, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на четырехкомнатный, одноэтажный бревенчатый дом общей площадью 71,10 м^2, в том числе жилой 60,10 м^2 с холодной пристройкой и надворными постройками в виде: бани и летней кухни, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

        Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в десятидневный срок через Ирбейский районный суд.

Председательствующий                                 В.И. Сабаева