Р Е Ш Е Н И Е                              

Именем Российской Федерации

    18 августа 2011 года        с. Ирбейское

Ирбейский районный суд Красноярского края в с. Ирбейском в составе:

председательствующего судьи - Сабаевой В.И.

с участием представителя истца Прусова Ивана Александровича и третьего лица Прусовой Екатерины Николаевны - по доверенности Волковой Л.И.

при секретаре - Межовой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прусова Ивана Александровича к администрации Ирбейского района о признании права собственности на жилой дом, суд

У С Т А Н О В И Л:

Прусов И.А. обратился в суд с иском к администрации Ирбейского района о признании права собственности на жилой дом с холодной пристройкой и надворными постройками в виде: двух сараев, навеса, бани, летней кухни и гаража, расположенный по <адрес> <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Волкова Л.И. заявленные исковые требования поддержала, пояснив, что, в 1976 году Прусов И.А. совместно со своей супругой Прусовой Е.Н. возвели одноэтажный, двухкомнатный жилой бревенчатый дом с холодной пристройкой и надворными постройками в виде: двух сараев, навеса, бани, летней кухни и гаража, общей площадью 38,9 м^2, в том числе жилой 38,9 м^2. Жилой дом расположен по адресу: <адрес>, <адрес>. В вышеуказанном доме они проживают со дня его постройки и по настоящее время. При строительстве дома отвод земельного участка не осуществлялся. Правоустанавливающих документов на этот дом никаких не имеют. В настоящее время Прусову И.А. необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации. Инвентаризационная стоимость дома в ценах 2010 года составляет, согласно, технического паспорта, <данные изъяты>. Просит суд признать право собственности на указанный выше дом с надворными постройками за Прусовым И.А. с целью последующей государственной регистрации этого права.

Представитель ответчика администрации Ирбейского района в судебное заседание не явился. Представлено заявление, в котором ответчик исковые требования истицы признает, просит рассмотреть дело в отсутствии его представителя.

Не явились в судебное заседание и представители третьих лиц: Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю; администрации Усть-Ярульского сельсовета, представив также заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований истицы.

С учетом мнения представителя истца и третьего лица Волковой Л.И., суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителей третьих лиц.

Исследовав все материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, суд находит исковые требования Прусова И.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

        На основании ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не

отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иным правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

        В судебном заседании нашло подтверждение, что в 1976 году Прусов И.А. совместно со своей супругой Прусовой Е.Н. возвели одноэтажный, двухкомнатный жилой бревенчатый дом с холодной пристройкой и надворными постройками в виде: двух сараев, навеса, бани, летней кухни и гаража, общей площадью 38,9 м^2, в том числе жилой 38,9 м^2. Жилой дом расположен по адресу: <адрес>, <адрес>. При строительстве дома отвод земельного участка не осуществлялся. Правоустанавливающих документов на этот дом никаких не имеют. С 1976 года и по настоящее время истец Прусов И.А. проживает в спорном жилом доме.

         Права иных граждан и охраняемые законом интересы постройкой дома не нарушаются и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Спорное строение является одноэтажным, двухкомнатным жилым бревенчатым домом с холодной пристройкой и надворными постройками в виде: двух сараев, навеса, бани, летней кухни и гаража, общей площадью 38,9 м^2, в том числе жилой 38,9 м^2, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Инвентаризационная стоимость дома в ценах 2010 года составляет, согласно, технического паспорта, <данные изъяты>.

Правоустанавливающих документов на этот дом истец никаких не имеет.

Факт строительства супругами ФИО1 дома в 1976 году и проживания в нем по настоящее время подтвердили в судебном заседании и допрошенные в качестве свидетелей ФИО5, ФИО6.

Подтверждается это и справками из администрации Усть-Ярульского сельсовета, архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, выпиской из реестра муниципального имущества, договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, а также техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истцу Прусову И.А. необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации.

При наличии установленного в судебном заседании, указанного выше, суд считает возможным исковые требования Прусова И.А. удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Прусова Ивана Александровича - удовлетворить.

Признать за Прусовым Иваном Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на одноэтажный, двухкомнатный жилой бревенчатый дом общей площадью 38,9 м^2, в том числе жилой 38,9 м^2 с холодной пристройкой и надворными постройками в виде: двух сараев, навеса, бани, летней кухни и гаража, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в десятидневный срок через Ирбейский районный суд.

Председательствующий                       В.И. Сабаева