Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 октября 2011 года        с. Ирбейское

Ирбейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи - Петровой С.Д.

с участием истца - Мохова И.А.,

а также третьих лиц: Моховой И. Е., Мохова Е.И., Моховой (Сантьевой) А.И.

при секретаре - Богруновой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мохова Игоря Александровича к администрации Ирбейского района о признании права собственности на квартиру, суд

У С Т А Н О В И Л:

Мохов И.А. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по <адрес>.

В судебном заседании истец Мохов И.А. исковые требования поддержал, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ согласно договора передачи жилого помещения в собственность граждан ему, его супруге ФИО4 и его несовершеннолетним детям Мохову Егору и Моховой Алёне была передана в собственность трёхкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме общей площадью 46,3 м^2, в том числе жилой 34,8 м^2, расположенная по адресу: <адрес>, доля каждого в указанной квартире составляла по 1\4. В настоящее время супруга и дети отказались от причитающейся им доли в квартире в его пользу. Правоустанавливающих документов на эту квартиру он никаких не имеет. Указанный жилой двухквартирный дом был введен в эксплуатацию согласно технического паспорта в 1970 году, однако документов по вводу в эксплуатацию не имеется. При обращении в Заозерновский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в регистрации права собственности на указанную квартиру было отказано, так как в предоставленном договоре о передаче квартиры отсутствовала фамилия, имя отчество директора Степановского ЛПХ, кроме того в указанном договоре отражена общая площадь <адрес> м^2, в том числе жилая 43 м^2, однако согласно технического паспорта на квартиру, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 46,3 м^2, в том числе жилая 34,8 м^2. В настоящее время ему необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации. Инвентаризационная стоимость квартиры в ценах 2011 года составляет, согласно, технического паспорта, 141 215 рублей. Просит суд признать право собственности на указанную выше квартиру с целью последующей государственной регистрации этого права.

Представитель ответчика администрации Ирбейского района в судебное заседание не явился. Представлено заявление, в котором ответчик исковые требования истца признает, просит рассмотреть дело в отсутствии его представителя.

Не явились в судебное заседание и представители третьих лиц: Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю; администрации Степановского сельсовета о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

С учетом мнения истца, третьих лиц суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика, представителей третьих лиц.

Третьи лица: ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований истца ФИО1 в виду того, что от причитающей доли в спорной квартире они отказались в пользу истца.

Исследовав все материалы дела, выслушав пояснения истца, третьих лиц, допросив свидетелей, суд находит исковые требования Мохова И.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании нашло подтверждение, что согласно договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 и членам его семьи была передана в собственность трёхкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме общей площадью 46,3 м^2, в том числе жилой 34,8 м^2, расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире истец проживает и по настоящее время, но правоустанавливающих документов на эту квартиру он никаких не имеет. Указанный жилой двухквартирный дом был введен в эксплуатацию согласно технического паспорта в 1970 году, однако документов по вводу в эксплуатацию не имеется. При обращении в Заозерновский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в регистрации права собственности на указанную квартиру истцу ФИО1 было отказано, так как предоставленном договоре о передачи квартиры отсутствует фамилия, имя отчество директора Степановского ЛПХ, кроме того в указанном договоре указана общая площадь <адрес> м^2, в том числе жилая 43 м^2, которая не соответствует данным технического паспорта на квартиру, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что общая площадь квартиры составляет 46,3 м^2, в том числе жилая 34,8 м^2.

Правоустанавливающих документов на этот дом истец никаких не имеет.

         Права иных граждан и охраняемые законом интересы постройкой дома не нарушаются и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Спорное строение является трёхкомнатной квартирой в двухквартирном жилом доме общей площадью 46,3 м^2, в том числе жилой 34,8 м^2. Квартира расположена по адресу: <адрес>. Инвентаризационная стоимость квартиры в ценах 2011 года составляет, согласно, технического паспорта - 141 215 рублей.

Факт получения квартиры супругами Моховыми в 1993 году и проживания в нем по настоящее время подтвердили в судебном заседании и допрошенные в качестве свидетелей ФИО7, ФИО8

Подтверждается это и свидетельством о браке, свидетельством о рождении детей, договором передачи помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством №, справками из администрации Степановского сельсовета, справкой из районного муниципального архива, выпиской из реестра муниципального имущества, а также техническим паспортом на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истцу Мохову И.А. необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации.

При наличии установленного в судебном заседании, указанного выше, суд считает возможным исковые требования Мохова И.А. удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мохова Игоря Александровича - удовлетворить.

Признать за Моховым Игорем Александровичем, 1965 года рождения, право собственности на трёхкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме общей площадью 46,3 м^2, в том числе жилой 34,8 м^2, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в десятидневный срок через Ирбейский районный суд.

Председательствующий                     С.Д.Петрова