Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ        с. Ирбейское

Ирбейский районный суд Красноярского края в с. Ирбейском в составе:

председательствующего судьи Сабаевой В.И.

с участием истца Колосова Владимира Александровича

третьего лица Колосовой Елены Ивановны

при секретаре Межовой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колосова Владимира Александровича о признании права собственности на жилой дом, суд

У С Т А Н О В И Л :

Колосов Е.И. обратился в суд с иском к Администрации Ирбейского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истец Колосов В.А. исковые требования поддержал, пояснив, что в 1995 году, он, будучи в зарегистрированном браке с гражданкой Колосовой Еленой Ивановной, по договору купли - продажи, удостоверенному нотариусом Ирбейского нотариального округа, приобрели у гражданки ФИО1 (последняя после продажи дома выехала за пределы <адрес> и ее местонахождение в настоящее время неизвестно) одноэтажный, двухкомнатный, жилой бревенчатый дом, с надворными постройками в виде: бани, навеса и сарая, общей площадью 34, 6 кв. м., в том числе жилой 30, 0 кв. м., расположенный по адресу <адрес>, <адрес>. В настоящее время, учитывая то обстоятельство, что данный договор не был зарегистрирован в исполнительном комитете <адрес> Совета народных депутатов, он не может зарегистрировать свое право собственности на данный объект недвижимости. В связи с этим ему необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации. Инвентаризационная стоимость дома в ценах 2010 года составляет, согласно, технического паспорта, 110.105 рублей. Он просит признать право собственности на указанный выше дом с надворными постройками за ним, с целью последующей государственной регистрации этого права.

Представитель ответчика Администрации Ирбейского района Красноярского края в судебное заседание не явился. Представлено заявление, в котором ответчик исковые требования истца признает, просит рассмотреть дело в отсутствии его представителя.

Не явились в судебное заседание и представители третьих лиц Главного управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Заозерновский отдел и Администрации Александровского сельского Совета, представив также заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований истца.

С учетом мнения истца и явившегося третьего лица, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика и представителей третьих лиц.

Третье лицо Колосова Елена Ивановна в судебном заседании не возражает против признания права собственности на жилой дом за ее бывшем мужем Колосовым В.А.

Исследовав все материалы дела, выслушав пояснения истца, третьего лица, допросив свидетеля, суд находит исковые требования истца Колосова В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

В судебном заседании нашло подтверждение, что в 1995 году, истец, будучи в зарегистрированном браке с гражданкой Колосовой Еленой Ивановной, по договору купли - продажи, удостоверенному нотариусом Ирбейского нотариального округа, приобрели у гражданки ФИО1 (последняя после продажи дома выехала за пределы <адрес> и ее местонахождение в настоящее время неизвестно) одноэтажный, двухкомнатный, жилой бревенчатый дом, с надворными постройками в виде: бани, навеса и сарая, общей площадью 34, 6 кв. м., в том числе жилой 30, 0 кв. м., расположенный по адресу <адрес>, <адрес>. В настоящее время, учитывая то обстоятельство, что данный договор не был зарегистрирован в исполнительном комитете <адрес> Совета народных депутатов, истец не может зарегистрировать свое право собственности на данный объект недвижимости.

Факт приобретения дома у ФИО1 в 1995 году и проживания семьи ФИО2 в указанном доме более 15 - ти лет, подтвердила в судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля ФИО5

Подтверждается это и справками из администрации Ирбейского сельского Совета, архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, районного муниципального архива, отдела по имущественным и земельным отношениям администрации <адрес>, территориального отдела № Управления Роснедвижимости по <адрес>.

Согласно технического паспорта, <адрес> в <адрес>, одноэтажный, двухкомнатный, жилой, бревенчатый, с надворными постройками в виде: навеса, сарая и бани, общей площадью 34, 6 м2, жилой - 30, 0 м2.

В настоящее время ему, истцу, необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации.

При наличии установленного в судебном заседании, указанного выше, суд считает возможным исковые требования Колосова В.А. удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности на жилой <адрес>, одноэтажный, двухкомнатный, бревенчатый, общей площадью 34, 6 м2, жилой площадью 30, 0 м2, и надворными постройками в виде: навеса, сарая и бани, расположенный по <адрес> в <адрес>, <адрес>, за Колосовым Владимиром Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в десятидневный срок через Ирбейский районный суд.

Председательствующий        Сабаева В.И.