Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 декабря 2011 года с. Ирбейское
Ирбейский районный суд Красноярского края в с. Ирбейском:
председательствующего судьи - Сабаевой В.И.
с участием истицы - Климовой Тамары Александровны,
представителя третьего лица администрации Тальского сельсовета его главы – Москаленко А.В.
при секретаре – Богрунова О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климовой Тамары Александровны к администрации Ирбейского района о признании права собственности на жилой дом, суд
У С Т А Н О В И Л:
Климова Т.А. обратилась в суд с иском к администрации Ирбейского района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>.
В судебном заседании истица Климова Т.А. исковые требования поддержала, пояснив, что, будучи в браке с ДД.ММ.ГГГГ она с супругом ФИО1 в 1999 году собственными силами и за собственные средства возвели однокомнатный, жилой бревенчатый дом, общей площадью 40,3 м?., в том числе жилой 31,0 м?, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>,6. С 1999 года по настоящее время она проживает в спорном жилом доме. Её супруг - ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти она фактически приняла наследство, открыто и непрерывно им пользуется. Разрешение на строительство дома в органах государственной власти не получали, и правоустанавливающих документов не имеется. В настоящее время ей необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации. Инвентаризационная стоимость дома в ценах 2011 года составляет, согласно, технического паспорта, <данные изъяты>. Просит суд признать право собственности на указанный выше дом за ней с целью последующей государственной регистрации этого права.
Представитель ответчика администрации Ирбейского района в судебное заседание не явился. Представлено заявление, в котором ответчик исковые требования истца признает, просит рассмотреть дело в отсутствии его представителя.
Не явился в судебное заседание и представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, представив также заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований истицы.
С учетом мнения истицы и представителя 3-его лица администрации Тальского сельсовета его главы Москаленко А.В., суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителя третьего лица.
Исследовав все материалы дела, выслушав пояснения истца, представителя третьего лица администрации Тальского сельсовета, допросив свидетелей, суд находит исковые требования Климовой Т.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не
отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иным правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.
В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании нашло подтверждение, что супруги Климовы в 1999 году своими силами и за собственные средства построили однокомнатный жилой бревенчатый дом, общей площадью 40,3 м?., в том числе жилой 31,0 м?, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, 6. С 1999 года по настоящее время истица проживает в спорном жилом доме. Супруг истицы - ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ и после его смерти, Климова Т.А. фактически приняла наследство, открыто и непрерывно им пользуется. Разрешение на строительство дома в органах государственной власти истица не получала.
Права иных граждан и охраняемые законом интересы постройкой дома не нарушаются и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Спорное строение является однокомнатным, жилым бревенчатым домом, общей площадью 40,3 м?., в том числе жилой 31,0 м?.
Дом расположен по адресу: <адрес>, <адрес>. Инвентаризационная стоимость дома в ценах 2011 года составляет, согласно, технического паспорта, <данные изъяты>
Правоустанавливающих документов на этот дом истица никаких не имеет.
Факт строительства супругами ФИО8 дома в 1999 году и проживания в нем истицы по настоящее время подтвердила в судебном заседании и допрошенная в качестве свидетелей ФИО5, ФИО6
Подтверждается это и справками из администрации Тальского сельсовета, архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, районного муниципального архива, выпиской из реестра муниципального имущества, договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а также техническим паспортом на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время истице необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации.
При наличии установленного в судебном заседании, указанного выше, суд считает возможным исковые требования Климовой Т.А. удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Климовой Тамары Александровны - удовлетворить.
Признать за Климовой Тамарой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на однокомнатный, жилой бревенчатый дом, общей площадью 40,3 м?., в том числе жилой 31,0 м?, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>,6.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в десятидневный срок через Ирбейский районный суд.
Председательствующий В.И. Сабаева