Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 декабря 2011 года с. Ирбейское
Ирбейский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи - Лустовой Н.В.
с участием истицы - Салогубик Нины Захаровны
при секретаре – Ковригиной Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салогубик Нины Захаровны к администрации Ирбейского района о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Салогубик Н.З. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
В судебном заседании истица Салогубик Н.З. исковые требования поддержала, пояснив, что в 1968 году своими силами и на свои средства она совместно со своим супругом ФИО3 возвели одноэтажный, бревенчатый трехкомнатный жилой дом общей площадью 39,9 м?, в том числе жилой 31,4 м?, и надворными постройками в виде: бани, сарая, навеса и летней кухни, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. В вышеуказанном жилом доме они проживают со дня постройки и по настоящее время открыто и непрерывно им пользуются. Правоустанавливающих документов на этот дом они никаких не имеют. В настоящее время ей необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации. Инвентаризационная стоимость дома в ценах 2011 года составляет, согласно, технического паспорта, <данные изъяты>. Просит суд признать право собственности на указанный выше дом с надворными постройками за ней с целью последующей государственной регистрации этого права.
Представитель ответчика администрации Ирбейского района в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором ответчик исковые требования истицы признает, просит рассмотреть дело в отсутствии его представителя.
Не явились в судебное заседание и представители третьих лиц: Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю; администрации <данные изъяты> сельсовета, представив также заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований истицы.
В судебное заседание не явился третье лицо Салогубик Д.Л, представил заявление в котором не возражает против удовлетворения требований истицы Салогубик Н.З. и просит дело рассмотреть в его отсутствие.
С учетом мнения истицы Салогубик Н.З., суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, представителей третьих лиц и третьего лица.
Исследовав все материалы дела, выслушав пояснения истицы, допросив свидетелей, суд находит исковые требования Салогубик Н.З. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не
отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иным правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.
В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании нашло подтверждение, что в 1968 году истица Салогубик Н.З., совместно со своим супругом ФИО3, своими силами и на свои средства возвели одноэтажный, бревенчатый трехкомнатный жилой дом общей площадью 39,9 м?, в том числе жилой 31,4 м? и надворными постройками в виде: бани, сарая, навеса и летней кухни, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. С 1968 года и по настоящее время проживают в спорном жилом доме.
Права иных граждан и охраняемые законом интересы постройкой дома не нарушаются и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Спорное строение является одноэтажным, трехкомнатным жилым бревенчатым домом с холодной пристройкой и надворными постройками в виде: бани, сарая, навеса и летней кухни, общей площадью 39,9 м?, в том числе жилой 31,4 м?. Дом расположен по адресу: <адрес>, <адрес>. Инвентаризационная стоимость дома в ценах 2011 года составляет, согласно, технического паспорта<данные изъяты>
Правоустанавливающих документов на этот дом истица никаких не имеет.
Факт строительства супругами ФИО7 дома в 1968 году и проживания в нем по настоящее время подтвердили в судебном заседании и допрошенные в качестве свидетелей ФИО4 и ФИО5
Подтверждается это и справками из администрации <данные изъяты> сельсовета, архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, выпиской из реестра муниципального имущества, договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а также техническим паспортом на жилой дом.
В настоящее время истице Салогубик Н.З. необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации.
При наличии установленного в судебном заседании, указанного выше, суд считает возможным исковые требования Салогубик Н.З. удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Салогубик Нины Захаровны - удовлетворить.
Признать за Салогубик Ниной Захаровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на одноэтажный, трехкомнатный жилой бревенчатым домом, общей площадью 39,9 м?, в том числе жилой 31,4 м? и надворными постройками в виде: бани, сарая, навеса и летней кухни, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в десятидневный срок через Ирбейский районный суд.
Председательствующий Н.В. Лустова