Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 декабря 2011 года с. Ирбейское
Ирбейский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи - Лустовой Н.В.
с участием истца – Кузьмина Юрия Семеновича
третьего лица – Кузнецова Альберта Аркадьевича
при секретаре – Ковригиной Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина Юрия Семеновича к администрации Ирбейского района о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Кузьмин Ю.С. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Кузьмин Ю.С. исковые требования поддержал, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ он, как работник Ирбейского РАЙПО, получил ордер на квартиру, расположенную по адресу <адрес>. На основании Постановления №4 Совета ИСТО «Потребитель» от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была списана с баланса Ирбейского РАЙПО и передана для приватизации. С 1993 года с ним в спорной квартире стали проживать ФИО4 и её сын ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которого в качестве приобретателей указаны он, ФИО4 и ФИО1 На основании чего ему было выдано свидетельство о праве собственности №459. В момент заключения договора ФИО1 находился в местах лишения свободы, от куда освободился в 1997 году. ФИО4 умерла в 1998 году, в наследство после её смерти никто не вступал. В течение всего времени он проживал в спорной квартире, ни куда не выезжал, добросовестно, открыто и непрерывно ею пользовался. Инвентаризационная стоимость квартиры в ценах 2011 года составляет, согласно, технического паспорта, 289018 рублей. Просит суд признать право собственности на указанную выше квартиру с надворными постройками за ним с целью последующей государственной регистрации этого права.
Представитель ответчика администрации Ирбейского района в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором ответчик исковые требования истицы признает, просит рассмотреть дело в отсутствии его представителя.
Не явились в судебное заседание и представители третьих лиц: Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю; администрации Ирбейского сельсовета, представив также заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований истца.
В судебном заседании третье лицо Кузнецов А.А. пояснил, что с исковыми требованиями истца Кузьмина Ю.С. согласен, считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению. После смерти матери в наследство не вступал. Согласен на регистрацию права собственности на квартиру за Кузьминым Ю.С., поскольку на дату приватизации жилья он находился в местах лишения свободы.
С учетом мнения участников процесса, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителей третьих лиц.
Исследовав все материалы дела, выслушав пояснения истца, третьего лица, допросив свидетелей, суд находит исковые требования Кузьмина Ю.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании нашло подтверждение, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получил ордер на квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Собственником указанной квартиры являлось Ирбейское РАЙПО. На основании Постановления №4 Совета ИСТО «Потребитель» от ДД.ММ.ГГГГ квартира с ДД.ММ.ГГГГ была списана с баланса Ирбейского РАЙПО, вместе со всем жилищным фондом, и передана районной комиссии по приватизации жилищного фонда для приватизации.
С 1993 года с ФИО2 в спорной квартире стали проживать ФИО4 и её сын ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которого в качестве приобретателей указаны ФИО2, ФИО4 и ФИО1 На основании данного договора ФИО5 было выдано свидетельство о праве собственности №459 от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке об освобождении ФИО1 в момент заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан, то есть ДД.ММ.ГГГГ - находился в местах лишения свободы, откуда освободился ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО4 умерла в 1998 году, в наследство после её смерти никто не вступал.
С 1990 года в спорной квартире проживал Кузьмин Ю.С., ни куда не выезжал, добросовестно, открыто и непрерывно ею пользовался.
Спорная квартира является одноэтажной, трехкомнатной в двухквартирном брусчатом доме, общей площадью 70,90 кв.м., в том числе жилой 48,10 кв.м., с надворными постройками в виде: бани, сарая и двух навесов. Квартира расположена по адресу: <адрес>, <адрес>. Инвентаризационная стоимость квартиры в ценах 2011 года составляет, согласно, технического паспорта, <данные изъяты>.
Обстоятельства передачи документов на квартиру и проживания в ней истца по настоящее время подтвердили в судебном заседании и допрошенные в качестве свидетелей ФИО6 и ФИО7
Подтверждается это и справками из администрации Ирбейского сельсовета, архитектуры и градостроительства администрации Ирбейского района, выпиской из реестра муниципального имущества, а также техническим паспортом на квартиру.
В настоящее время истцу Кузьмину Ю.С. необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации.
При наличии установленного в судебном заседании, указанного выше, суд считает возможным исковые требования Кузьмина Ю.С. удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кузьмина Юрия Семеновича - удовлетворить.
Признать за Кузьминым Юрием Семеновичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на одноэтажную, трехкомнатную квартиру в двухквартирном брусчатом доме, общей площадью 70,90 кв.м., в том числе жилой 48,10 кв.м., с надворными постройками в виде: бани, сарая и двух навесов, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в десятидневный срок через Ирбейский районный суд.
Председательствующий Н.В. Лустова