Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 декабря 2011 года с. Ирбейское
Ирбейский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи - Сабаевой В.И.
с участием истицы - Новиковой Валентины Мироновны,
при секретаре – Межовой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Валентины Мироновны к администрации Ирбейского района о признании права собственности на жилой дом, суд
У С Т А Н О В И Л:
Новикова В.М. обратилась в суд с иском к администрации Ирбейского района о признании права собственности на жилой дом с холодной пристройкой и надворной постройкой в виде бани, расположенный по <адрес> в <адрес> <адрес>.
В судебном заседании истица Новикова В.М. исковые требования поддержала, пояснив, что в 1970 году совместно с супругом ФИО8 собственными силами возвели одноэтажный, трехкомнатный жилой бревенчатый дом общей площадью 31,9 м?, в том числе жилой 27,6 м?, с холодной пристройкой и надворной постройкой в виде бани, находящийся по адресу: <адрес> <адрес>. В вышеуказанном доме они проживают со дня постройки и по настоящее время, открыто и непрерывно им пользуются. Отвод земельного участка под строительство жилого дома не осуществлялся. Правоустанавливающих документов на этот дом никаких не имеют. В настоящее время ей необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации. Инвентаризационная стоимость дома в ценах 2011 года составляет, согласно, технического паспорта, <данные изъяты> Просит суд признать право собственности на указанный выше дом с холодной пристройкой и надворной постройкой в виде бани за ней с целью последующей государственной регистрации этого права.
Представитель ответчика администрации Ирбейского района в судебное заседание не явился. Представлено заявление, в котором ответчик исковые требования истицы признает, просит рассмотреть дело в отсутствии его представителя.
Не явились в судебное заседание и представители третьих лиц: Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>; администрации <данные изъяты>, а также третье лицо ФИО1ёнович, представив заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований истицы.
С учетом мнения истицы, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, представителей третьих лиц и третьего лица ФИО1
Исследовав все материалы дела, выслушав пояснения истицы, допросив свидетелей, суд находит исковые требования Новиковой В.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не
отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иным правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.
В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании нашло подтверждение что в 1970 году истица Новикова В.М. совместно со своим супругом ФИО1 возвели одноэтажный, трехкомнатный жилой бревенчатый дом общей площадью 31,9 м?, в том числе жилой 27,6 м? с холодной пристройкой и надворной постройкой в виде бани, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>.
В вышеуказанном доме истица Новикова В.М. проживает со дня постройки и по настоящее время. Правоустанавливающих документов на этот дом истица Новикова В.М. никаких не имеет.
Супруг истицы Новиковой В.М. - Новиков Н.С. не возражает против удовлетворения требований истицы.
Права иных граждан и охраняемые законом интересы постройкой дома не нарушаются и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Спорное строение является одноэтажным, трехкомнатным жилым бревенчатым домом общей площадью 31,9 м?, в том числе жилой 27,6 м? с холодной пристройкой и надворной постройкой в виде бани.
Дом расположен по адресу: <адрес> <адрес>. Инвентаризационная стоимость дома в ценах 2011 года составляет, согласно, технического паспорта, <данные изъяты>
Факт строительства супругами ФИО7 дома в 1970 году и проживания в нем истицы по настоящее время подтвердили в судебном заседании и допрошенные в качестве свидетелей ФИО4, ФИО5
Подтверждается это и справками из администрации <данные изъяты> сельсовета, архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, выпиской из реестра муниципального имущества, договором аренды земельного участка № 6 от ДД.ММ.ГГГГ, а также техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время истице Новиковой В.М. необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации.
При наличии установленного в судебном заседании, указанного выше, суд считает возможным исковые требования Новиковой В.М. удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Новиковой Валентины Мироновны - удовлетворить.
Признать за Новиковой Валентиной Мироновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на одноэтажный, трехкомнатный жилой бревенчатый дом общей площадью 31,9 м?, в том числе жилой 27,6 м?, с холодной пристройкой и надворной постройкой в виде бани, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в десятидневный срок через Ирбейский районный суд.
Председательствующий В.И. Сабаева