Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 декабря 2011 года с. Ирбейское
Ирбейский районный суд Красноярского края в с. Ирбейском в составе:
председательствующего судьи Лустовой Н.В.
с участием истца – Дорошенко Николая Семеновича
при секретаре – Ковригиной Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорошенко Николая Семеновича к администрации Ирбейского района о признании права собственности на квартиру в жилом доме,
У С Т А Н О В И Л:
Дорошенко Н.С. обратился суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу пе<адрес>.
В судебном заседании истец Дорошенко Н.С. исковые требования поддержал, пояснив, что по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, общей площадью 56 кв.м., в том числе жилой 47 кв.м., расположенный по адресу: с. <адрес> <адрес> был передан в долевую собственность ФИО1, ФИО2 и ФИО3 Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ему была разрешена перепланировка вышеуказанного жилого дома в двухквартирный дом на основании чего Ирбейская сельская администрация вынесла постановление о перенумирации жилого дома и присвоении номера квартире №1 и квартире №2. В квартире №1, общей площадью 25,59 кв.м. в настоящее время проживают ФИО8, так как согласно решения Мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была выделена им в натуре и признано за ними право собственности, а в квартире №2, общей площадью 24,71 кв.м. проживает ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ Постановлением <адрес> за № 424 ФИО1 был утвержден акт выбора и обследования земельного участка и разрешено строительство брусовой пристройки площадью 28 кв.м. к жилому дому №11 «а» по пе<адрес> в <адрес>. В летний перио<адрес> года ФИО1 самостоятельно, не имея строительного паспорта на застройку земельного участка, но с соблюдением строительных норм и правил осуществил реконструкцию квартиры №2, пристроив пристройку к указанной квартире, увеличив общую площадь без учета холодного пристроя на 29,09 кв.м. В настоящее время в квартире получилась дополнительных две комнаты, а прежнее строение квартиры и дополнительно выстроенный пристрой к ней образовали единое неразрывное строение под единой крышей. В результате чего получилась трехкомнатная квартира в двухквартирном жилом брусчатом доме, общей площадью 53,8 кв.м., в том числе жилой 47,3 кв.м., с холодным пристроем и надворными постройками в виде бани, летней кухни, гаража, сарая и трех навесов, расположенной по адресу: <адрес>, пе<адрес>, <адрес> <адрес>, что подтверждается изготовленным ДД.ММ.ГГГГ техническим паспортом жилого помещения. Сейчас ему необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации. Инвентаризационная стоимость квартиры в ценах 2011 года составляет, согласно, технического паспорта, <данные изъяты> рубля. Просит суд признать право собственности на указанную выше квартиру за ним, с целью последующей государственной регистрации этого права.
Представитель ответчика администрации Ирбейского района в судебное заседание не явился. Представлено заявление, в котором ответчик исковые требования истца признает, просит рассмотреть дело в отсутствии его представителя.
Не явились в судебное заседание и представители третьих лиц: Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>; администрации Ирбейского сельсовета, представив также заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований истца.
С учетом мнения истца, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителей третьих лиц.
Исследовав все материалы дела, выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, суд находит исковые требования Дорошенко Н.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании нашло подтверждение, что договором передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, общей площадью 56 кв.м, в том числе жилой 47 кв.м. расположенный по адресу: с. <адрес> <адрес> был передан в долевую собственность Дорошенко Николаю Семеновичу, ФИО2 и ФИО3. В соответствии с постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ разрешена перепланировка вышеуказанного жилого дома в двухквартирный дом на основании чего Ирбейская сельская администрация вынесла постановление о перенумерации жилого дома и присвоении номера квартире №1 и квартире №2. В квартире №1, общей площадью 25,59 кв.м. проживают ФИО2 и ФИО9 согласно решения Мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ им была жилплощадь выделена в натуре и признано за ними право собственности на квартиру №1 дома №11 «а» по пе<адрес>. В квартире №2 спорного жилого дома, общей площадью 53,8 кв.м., в том числе жилой - 47,3 кв.м. - проживает ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ Постановлением <адрес> за № 424 был утвержден акт выбора и обследования земельного участка и разрешено строительство брусовой пристройки площадью 28 кв.м. к жилому дому <адрес> в <адрес>.Летом 2001 года Дорошенко Н.С. самостоятельно, своими силами и на свои средства, не имея строительного паспорта на застройку земельного участка, но с соблюдением строительных норм и правил осуществил реконструкцию квартиры №2 и пристройку к указанной квартире, увеличив общую площадь без учета холодного пристроя на 29,09 кв.м. В связи с пристойкой в квартире получилась дополнительных две комнаты, а прежнее строение квартиры и дополнительно выстроенный пристрой к ней образовали единое неразрывное строение под единой крышей. В результате чего получилась трехкомнатная квартира в двухквартирном жилом брусчатом доме, общей площадью 53,8 кв.м., в том числе жилой 47,3 кв.м., с холодным пристроем и надворными постройками в виде бани, летней кухни, гаража, сарая и трех навесов, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Права иных граждан и охраняемые законом интересы постройкой данного дома не нарушаются и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Инвентаризационная стоимость квартиры в ценах 2011 года составляет, согласно, технического паспорта, <данные изъяты>. В настоящее время в спорной квартире проживает истец – Дорошенко Н.С. Правоустанавливающих документов на квартиру истец не имеет. Обстоятельства, изложенные истцом, подтвердили в судебном заседании и допрошенные в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО6 Подтверждается это справками из администрации Ирбейского сельсовета, архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, районного муниципального архива, техническим паспортом и решением Мирового судьи судебного участка №35 в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истцу Дорошенко Н.С. необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации. При наличии установленного в судебном заседании, указанного выше, суд считает возможным исковые требования Дорошенко Н.С. удовлетворить. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л :
Исковые требования Дорошенко Николая Семеновича - удовлетворить.
Признать право собственности на трехкомнатную квартиру в двухквартирном жилом брусчатом доме, общей площадью 53,8 кв.м., в том числе жилой 47,3 кв.м., с холодным пристроем и надворными постройками в виде бани, летней кухни, гаража, сарая и трех навесов, расположенную по адресу: <адрес>, пе<адрес>, <адрес> <адрес>, за Дорошенко Николаем Семеновичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в десятидневный срок через Ирбейский районный суд.
Председательствующий Н.В. Лустова