Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 декабря 2011 года с. Ирбейское
Ирбейский районный суд Красноярского края в с. Ирбейском в составе:
председательствующего судьи Лустовой Н.В.
с участием истца – Дриллер Давыда Андреевича
третьих лиц: - Дриллер Галины Васильевны,
- Шестаковой Елены Давыдовны,
- Шестакова Алексея Владимировича, действующего за себя и своего несовершеннолетнего сына Шестакова Александра Алексеевича,
- Шестакова Романа Алексеевича, действующего за себя и своего малолетнего сына Шестакова Ивана Романовича,
при секретаре – Ковригиной Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дриллер Давыда Андреевича к администрации Ирбейского района о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Дриллер Д.А. обратился суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>.
В судебном заседании истец Дриллер Д.А. исковые требования поддержал, пояснив, что будучи в браке с ФИО14 (до брака Зотовой) Г.В., в 1978 году они своими силами и на свои средства построили одноэтажный, четырехкомнатный жилой кирпичный дом с холодной пристройкой, общей площадью 95,4 кв.м., в том числе жилой 63,6 кв.м., находящийся по адресу <адрес>. И с 1978 года по 1996 года проживали в нем. В 1996 году в силу преклонного возраста и физического состояния здоровья переехали к дочери, но свой дом не оставляли, продолжали за ним присматривать, содержать его в надлежащем виде и состоянии, несли расходы по домовладению. Разрешение на строительство дома в органах государственной власти они не получали, и правоустанавливающих документов не имеют. Спорное строение является одноэтажным, четырехкомнатным, кирпичным, жилым домом, общей площадью 95,4 кв.м., в том числе жилой – 63,6 кв.м. Дом расположен по адресу <адрес>. В настоящее время в доме проживают, с их согласия, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 Сейчас ему необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации. Инвентаризационная стоимость дома в ценах 2011 года составляет, согласно, технического паспорта, <данные изъяты>. Просит суд признать право собственности на указанный выше дом за ним, с целью последующей государственной регистрации этого права.
Третье лицо Дриллер Г.В. в судебном заседании подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, не возражает против признания права собственности на спорный жилой дом за мужем – Дриллером Д.А.
Третьи лица Шестакова Е.Д., Шестаков А.В., действующий за себя и своего несовершеннолетнего сына – Шестакова А.А. и Шестаков Р.А., действующий за себя и своего малолетнего сына – Шестакова И.Р. в судебном заседании пояснили, что дом был построен супругами Дриллерами, Шестакова Е.Д. является их дочерью, в доме проживает со своей семьёй с согласия родителей, не возражают против признания права собственности на дом за Дриллером Д.А.
Представитель ответчика администрации Ирбейского района в судебное заседание не явился. Представлено заявление, в котором ответчик исковые требования истца признает, просит рассмотреть дело в отсутствии его представителя.
Не явились в судебное заседание и представители третьих лиц: Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>; администрации Ирбейского сельсовета, представив также заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований истца.
С учетом мнения истца и третьих лиц, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителей третьих лиц.
Исследовав все материалы дела, выслушав пояснения истца, третьих лиц, допросив свидетелей, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иным правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.
В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании нашло подтверждение, что ФИО1 будучи в браке с ФИО2 в 1978 году своими силами и на свои средства построили одноэтажный, четырехкомнатный жилой кирпичный дом с холодной пристройкой, общей площадью 95,4 кв.м., в том числе жилой 63,6 кв.м., находящийся по адресу <адрес>.
С 1978 года по 1996 года проживали в нем. В 1996 году в силу преклонного возраста и физического состояния здоровья переехали к дочери, но свой дом не оставляли, продолжали за ним присматривать, содержать его в надлежащем виде и состоянии, несли расходы по домовладению.
Разрешение на строительство дома в органах государственной власти они не получали, и правоустанавливающих документов не имеют.
Права иных граждан и охраняемые законом интересы постройкой данного дома не нарушаются и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Спорное строение является одноэтажным, четырехкомнатным, кирпичным, жилым домом, общей площадью 95,4 кв.м., в том числе жилой – 63,6 кв.м. Дом расположен по адресу <адрес>.
Инвентаризационная стоимость дома в ценах 2011 года составляет, согласно, технического паспорта, <данные изъяты>
В настоящее время в спорном доме проживают, с согласия ФИО1 и ФИО9, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 и ФИО7
Правоустанавливающих документов на этот дом истец никаких не имеет.
Факт строительства супругами Дриллерами дома в 1978 году и проживания в нем, подтвердили в судебном заседании и допрошенные в качестве свидетелей ФИО10, ФИО11 и ФИО12
Подтверждается это свидетельством о заключении брака, справками из администрации Ирбейского сельсовета, архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, районного муниципального архива, кадастровым паспортом земельного участка.
В настоящее время истцу Дриллеру Д.А. необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации.
При наличии установленного в судебном заседании, указанного выше, суд считает возможным исковые требования Дриллера Д.А. удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Дриллера Давыда Андреевича - удовлетворить.
Признать право собственности на одноэтажный, четырехкомнатный жилой кирпичный дом с холодной пристройкой, общей площадью 95,4 кв.м., в том числе жилой 63,6 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, за Дриллером Давыдом Андреевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в десятидневный срок через Ирбейский районный суд.
Председательствующий Н.В. Лустова