Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 декабря 2011 года с. Ирбейское
Ирбейский районный суд Красноярского края в с. Ирбейском в составе:
председательствующего судьи – Петровой С.Д..
с участием представителя истца Архипова Анатолия Степановича – Саночкиной Зинаиды Филипповны, по доверенности от 03.08.2009 года
при секретаре – Богруновой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архипова Анатолия Степановича к администрации Ирбейского района о признании права собственности на жилой дом, суд
У С Т А Н О В И Л:
Архипов А.С.. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, в <адрес>, <адрес>, требования свои мотивируя тем, что он в 1995 году собственными силами и на свои средства возвел одноэтажный, двухкомнатный жилой бревенчатый дом общей площадью 34,2 м?, в том числе жилой 34,2 м?, с холодной пристройкой и надворными постройками в виде: двух навесов и сарая. В вышеуказанном доме он проживает со дня постройки, открыто и непрерывно им пользуется, отвод земельного участка под строительство жилого дома не осуществлялся. Каких-либо правоустанавливающих документов на этот дом он не имеет. Инвентаризационная стоимость дома в ценах 2011 года составляет, согласно технического паспорта, <данные изъяты> рубль. В настоящее время ему необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации. Просит суд признать право собственности на указанный выше дом с надворными постройками за ним с целью последующей государственной регистрации этого права.
В судебном заседании представитель истца Саночкина З.Ф. поддержала заявленные исковые требования.
Представитель ответчика администрации Ирбейского района в судебное заседание не явился. Представлено заявление, в котором ответчик исковые требования истца признает, просит рассмотреть дело в отсутствии его представителя.
Не явились в судебное заседание и представители третьих лиц: Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>; администрации Благовещенского сельсовета, представив также заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований истца.
С учетом мнения представителя истца, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителей третьих лиц.
Исследовав все материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не
отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иным правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.
В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании нашло подтверждение, что истец Архипов А.С. в 1995 году собственными силами и на свои средства возвел одноэтажный, двухкомнатный жилой бревенчатый дом, общей площадью 34,2 м?, в том числе жилой 34,2 м?, с холодной пристройкой и надворными постройками в виде: двух навесов и сарая, расположенный по адресу: <адрес>, в <адрес>, <адрес>. В вышеуказанном доме истец проживает со дня постройки, открыто и непрерывно им пользуется, отвод земельного участка под строительство жилого дома не осуществлялся.
Каких-либо правоустанавливающих документов на этот дом истец Архипов А.С. не имеет.
Права и охраняемые законом интересы иных граждан постройкой дома не нарушаются и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Спорное строение является одноэтажным, двухкомнатным жилым домом с холодной пристройкой и надворными постройками в виде: двух навесов и сарая, общей площадью 34,2 м?, в том числе жилой 34,2 м?. Дом расположен по адресу: <адрес>, в <адрес>, <адрес>. Инвентаризационная стоимость дома в ценах 2011 года составляет, согласно технического паспорта <данные изъяты>
Факт строительства жилого дома Архиповым А.С. в 1995 году подтвердили в судебном заседании и допрошенные в качестве свидетелей ФИО4, ФИО5
Подтверждается это и справками из отдела архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, отдела оперативного управления администрации района Ирбейского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес>, выпиской из реестра муниципального имущества, техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, а также договором аренды земельного участка № 4\311 от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время истцу Архипову А.С. необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации, другим образом получить такую регистрацию невозможно.
При наличии установленного в судебном заседании, указанного выше, суд считает возможным исковые требования Архипова А.С. удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Архипова Анатолия Степановича - удовлетворить.
Признать за Архиповым Анатолием Степановичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на одноэтажный, двухкомнатный жилой бревенчатый дом общей площадью 34,2 м?., в том числе жилой 34,2 м?, с холодной пристройкой и надворными постройками в виде:двух навесов и сарая, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в десятидневный срок через Ирбейский районный суд.
Председательствующий С.Д.Петрова