Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 декабря 2011 года с. Ирбейское
Ирбейский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи - Сабаевой В.И.
с участием истца – Зезюлиной Зои Александровны,
при секретаре – Межовой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зезюлиной Зои Александровны к администрации Ирбейского района о признании права собственности на жилой дом, суд
У С Т А Н О В И Л:
Зезюлина З.А. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>.
В судебном заседании истица Зезюлина З.А. исковые требования поддержала, пояснив, что с супругом ФИО1 будучи уже в браке в 1963 году по договору купли-продажи купили дом по адресу: <адрес>, <адрес>. В последующем решением администрации Ирбейского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № 208 деревня <адрес> слилось в один населенный пункт с селом <адрес>. Решением администрации Ирбейского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № 308 <адрес> <адрес> присоединена к <адрес>. После покупки дома они его снесли и на этом же месте построили своими силами и за собственные средства одноэтажный, трехкомнатный жилой бревенчатый дом общей площадью 36,5 кв.м., в том числе жилой 32,2 кв.м., с холодной пристройкой и надворными постройками в виде: бани, сарая и двух навесов, находящийся по адресу: <адрес>. В вышеуказанном доме стали проживать с момента его постройки. ДД.ММ.ГГГГ умер супруг – ФИО2, после его смерти она фактически приняла наследство, открыто и непрерывно им пользуется. В настоящее время она также проживает в указанном доме. Правоустанавливающих документов на этот дом никаких не имеет. В настоящее время ей необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации. Инвентаризационная стоимость дома в ценах 2011 года составляет, согласно, технического паспорта, <данные изъяты> рубль. Просит суд признать право собственности на указанный выше дом с надворными постройками за ней целью последующей государственной регистрации этого права.
Представитель ответчика администрации Ирбейского района в судебное заседание не явился. Представлено заявление, в котором ответчик исковые требования истицы признает, просит рассмотреть дело в отсутствии его представителя.
Не явились в судебное заседание и представители третьих лиц: Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>; администрации Ирбейского сельсовета, представив также заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований истицы.
С учетом мнения истицы, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителей третьих лиц.
Исследовав все материалы дела, выслушав пояснения истицы, допросив свидетелей, суд находит исковые требования Зезюлиной З.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иным правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.
В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании нашло подтверждение, что в 1963 году супруги Зезюлины по договору купли-продажи купили дом по адресу: <адрес>, <адрес>.
Как установлено в судебном заседании решением администрации Ирбейского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № 208 деревня <адрес> было присоединено к <адрес>. Решением администрации Ирбейского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № 308 <адрес> <адрес> <адрес> <адрес>.
После покупки дома супруги Зезюлины его снесли и на этом же месте в 1966 году построили своими силами и за собственные средства одноэтажный, трехкомнатный жилой бревенчатый дом общей площадью 36,5 кв.м., в том числе жилой 32,2 кв.м., с холодной пристройкой и надворными постройками в виде: бани, сарая и двух навесов,
Жилой дом расположен по адресу: <адрес>.
Спорное строение является одноэтажным, трехкомнатным жилым бревенчатым домом с холодной пристройкой и надворными постройками в виде: бани, сарая и двух навесов. Инвентаризационная стоимость дома в ценах 2011 года составляет, согласно, технического паспорта, <данные изъяты>
Правоустанавливающих документов на этот дом никаких не имеется. С 1966 года и по настоящее время истица Зезюлина З.А. проживает в спорном жилом доме.
Права и охраняемые законом интересы иных граждан постройкой дома не нарушаются и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Факт строительства супругами ФИО7 дома в 1966 году и проживания в нем по настоящее время истицы, подтвердили в судебном заседании и допрошенные в качестве свидетелей ФИО4, ФИО5
Подтверждается это и справками из администрации Ирбейского сельсовета, архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, из муниципального архива, выпиской из реестра муниципального имущества, выпиской из похозяйственной книги, договором аренды земельного участка № 34 от ДД.ММ.ГГГГ, а также техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время истице Зезюлиной З.А. необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации.
При наличии установленного в судебном заседании, указанного выше, суд считает возможным исковые требования Зезюлиной З.А. удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Зезюлиной Зои Александровны - удовлетворить.
Признать за Зезюлиной Зоей Александровной, ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на одноэтажный, трехкомнатный жилой бревенчатый дом общей площадью 36,5 кв.м., в том числе жилой 32,2 кв.м., с холодной пристройкой и надворными постройками в виде: бани, сарая и двух навесов, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в десятидневный срок через Ирбейский районный суд.
Председательствующий В.И. Сабаева