Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 декабря 2011 года с. Ирбейское
Ирбейский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи - Сабаевой В.И.
с участием истца – Шумиловой Ульяны Александровны,
при секретаре – Межовой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шумиловой Ульяны Александровны к администрации Ирбейского района о признании права собственности на жилой дом, суд
У С Т А Н О В И Л:
Шумилова У.А. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> <адрес>, <адрес>.
В судебном заседании истица Шумилова У.А. исковые требования поддержала, пояснив, что с супругом ФИО1 будучи уже в браке в 1962 году своими силами и за собственные средства возвели одноэтажный, трехкомнатный жилой бревенчатый дом общей площадью 47,9 кв.м., в том числе жилой 41,5 кв.м., с холодной пристройкой и надворными постройками в виде: двух сараев, бани и летней кухни, находящийся по адресу: <адрес> <адрес>. В вышеуказанном доме стали проживать с момента его постройки. ДД.ММ.ГГГГ умер супруг – ФИО1, после его смерти она фактически приняла наследство, открыто и непрерывно им пользуется. В настоящее время она также проживает в указанном доме. При строительстве дома отвод земельного участка не осуществлялся. Правоустанавливающих документов на этот дом никаких не имеет. В настоящее время ей необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации. Инвентаризационная стоимость дома в ценах 2011 года составляет, согласно, технического паспорта, <данные изъяты>. Просит суд признать право собственности на указанный выше дом с надворными постройками за ней целью последующей государственной регистрации этого права.
Представитель ответчика администрации Ирбейского района в судебное заседание не явился. Представлено заявление, в котором ответчик исковые требования истицы признает, просит рассмотреть дело в отсутствии его представителя.
Не явились в судебное заседание и представители третьих лиц: Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю; администрации Ирбейского сельсовета, представив также заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований истицы.
С учетом мнения истицы, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителей третьих лиц.
Исследовав все материалы дела, выслушав пояснения истицы, допросив свидетелей, суд находит исковые требования Шумиловой У.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не
отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иным правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.
В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании нашло подтверждение, что в 1962 году супруги ФИО7 совместно возвели одноэтажный, трехкомнатный жилой бревенчатый дом общей площадью 47,9 м?., в том числе жилой 41,5 м?., с холодной пристройкой и надворными постройками в виде: двух сараев, бани и летней кухни.
Жилой дом расположен по адресу: <адрес> <адрес>.
При строительстве дома отвод земельного участка не осуществлялся. Правоустанавливающих документов на этот дом никаких не имеется. С 1962 года и по настоящее время истица ФИО2 проживает в спорном жилом доме.
Права иных граждан и охраняемые законом интересы постройкой дома не нарушаются и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Спорное строение является одноэтажным, трехкомнатным жилым бревенчатым домом с холодной пристройкой и надворными постройками в виде: двух сараев, бани и летней кухни. Инвентаризационная стоимость дома в ценах 2011 года составляет, согласно, технического паспорта, <данные изъяты>.
Факт строительства супругами ФИО7 дома в 1962 году и проживания в нем по настоящее время истицы, подтвердили в судебном заседании и допрошенные в качестве свидетелей ФИО4, ФИО5
Подтверждается это и справками из администрации Ирбейского сельсовета, архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, выпиской из реестра муниципального имущества, договором аренды земельного участка № 14 от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а также техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время истице Шумиловой У.А. необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации.
При наличии установленного в судебном заседании, указанного выше, суд считает возможным исковые требования Шумиловой У.А. удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шумиловой Ульяны Александровны - удовлетворить.
Признать за Шумиловой Ульяной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на одноэтажный, трехкомнатный жилой бревенчатый дом общей площадью 47,9 м?, в том числе жилой 41,5 м? с холодной пристройкой и надворными постройками в виде: двух сараев, бани и летней кухни, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в десятидневный срок через Ирбейский районный суд.
Председательствующий В.И. Сабаева