Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
2 февраля 2012 года с. Ирбейское
Ирбейский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи - Сабаевой В.И.
с участием представителя истца ФИО9 Надежды Ефимовны - ФИО1, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре – Межовой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой ФИО10 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, суд
У С Т А Н О В И Л:
Ковалева Н.Е. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> <адрес>, <адрес>. Требования свои мотивируя тем, что в 1965 году будучи в зарегистрированном браке с ФИО2, своими силами и на свои средства построили одноэтажный, двухкомнатный жилой бревенчатый дом с холодным пристроем, общей площадью - 27,90 м?, в том числе жилой площадью - 23,30 м? и надворными постройками в виде: двух навесов и сарая по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>. В вышеуказанном доме стали проживать с момента его постройки. ДД.ММ.ГГГГ умер супруг - ФИО2, после его смерти она фактически приняла наследство, открыто и непрерывно им пользуется. При строительстве дома отвод земельного участка не осуществлялся. Правоустанавливающих документов на этот дом никаких не имеет. В настоящее время ей необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации. Инвентаризационная стоимость дома в ценах 2011 года составляет, согласно, технического паспорта, <данные изъяты>. Просит суд признать право собственности на указанный выше дом с надворными постройками за ней (ФИО3) с целью последующей государственной регистрации этого права.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, пояснив, что действительно при строительстве дома отвод земельного участка не осуществлялся. Правоустанавливающих документов на этот дом истица никаких не имеет. В настоящее время ФИО3 необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации. Просит суд признать право собственности на указанный выше дом с надворными постройками за ФИО3 с целью последующей государственной регистрации этого права.
Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился. Представлено заявление, в котором ответчик исковые требования истицы признает, просит рассмотреть дело в отсутствии его представителя.
Не явились в судебное заседание и представители третьих лиц: Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>; администрации Верхнеуринского сельсовета, представив также заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований истицы.
С учетом мнения представителя истца, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителей третьих лиц.
Исследовав все материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, суд находит исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не
отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иным правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.
В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании нашло подтверждение, что в 1965 году супруги ФИО8 совместно своими силами и на свои средства возвели одноэтажный, двухкомнатный жилой бревенчатый дом с холодным пристроем, общей площадью - 27,90 м?, в том числе жилой площадью - 23,30 м? и надворными постройками в виде: двух навесов и сарая по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.
При строительстве дома отвод земельного участка не осуществлялся. Правоустанавливающих документов на этот дом истица никаких не имеет. В настоящее время ей необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его последующей регистрации.
Права иных граждан и охраняемые законом интересы постройкой дома не нарушаются и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Спорное строение является одноэтажным, двухкомнатным жилым бревенчатым домом с холодной пристройкой, общей площадью - 27,90 м?, в том числе жилой площадью - 23,30 м? и надворными постройками в виде: двух навесов и сарая. Жилой дом расположен по адресу: <адрес>, <адрес>.
Инвентаризационная стоимость дома в ценах 2011 года составляет, согласно, технического паспорта, <данные изъяты> рублей.
Правоустанавливающих документов на этот дом истица никаких не имеет.
Факт строительства супругами ФИО8 дома в 1965 году и проживания в нем, подтвердили в судебном заседании и допрошенные в качестве свидетелей ФИО5, ФИО6
Подтверждается это и справками из администрации Верхнеуринского сельсовета, архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, выпиской из реестра муниципального имущества, а также техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время истице ФИО3 необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации.
При наличии установленного в судебном заседании, указанного выше, суд считает возможным исковые требования ФИО3 удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО11 Надежды Ефимовны - удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на одноэтажный, двухкомнатный жилой бревенчатый дом общей площадью 27,90 м?, в том числе жилой 23,30 м? с холодной пристройкой и надворными постройками в виде: двух навесов и сарая, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в месячный срок через Ирбейский районный суд.
Председательствующий В.И. Сабаева