Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 мая 2012 года с. Ирбейское
Ирбейский районный суд Красноярского края в с. Ирбейском в составе:
председательствующего судьи – Петровой С.Д.
с участием представителя истицы Генераловой Гильды Эдуардовны по доверенности – ФИО1,
при секретаре – Богруновой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Генераловой Гильды Эдуардовны к Муниципальному образованию «Ирбейский район» о включении жилого дома в наследуемое имущество для оформления наследственных прав, признании наследника, принявшим наследство и признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Генералова Г.Э. обратилась в суд с иском к МО «Ирбейский район» о включении жилого дома в наследуемое имущество, признании наследника, принявшим наследство и признании за ней права собственности, требования свои мотивируя тем, что ФИО5 является её родным братом. ДД.ММ.ГГГГ, будучи в браке с ФИО6, они приобрели по договору купли-продажи в совместную собственность жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. В данном доме брат с супругой проживал со дня покупки и по день смерти, открыто и непрерывно им пользовался. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, а брат продолжил проживать в спорном доме. ДД.ММ.ГГГГ умер и её брат ФИО5 После его смерти она вступила в права наследования на иное имущество. Но в связи с отсутствием документов на спорный жилой дом, она вынуждена обращаться в суд. Спорное строением является двухкомнатным жилым бревенчатым домом, общей площадью 28,2 кв.м., в том числе жилой 18,9 кв.м., расположенным по адресу <адрес>. Земельный участок, на котором находится спорный жилой дом, с кадастровым номером №:3, площадью 3600 кв.м., на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ находится в аренде у ФИО3 Кроме неё других наследников нет. Инвентаризационная стоимость спорного дома в ценах 2012 года составляет <данные изъяты> рублей. Просит включить спорный жилой дом в наследуемое имущество, признать её наследницей, принявшей наследство, а также признать за ней право собственности на указанный дом.
В судебном заседании представитель истицы ФИО1 исковые требования поддержала по заявленным основаниям.
Представитель ответчика МО «Ирбейский район» в судебное заседание не явился. Представлено заявление, в котором ответчик исковые требования признает, просит рассмотреть дело в отсутствии его представителя.
Не явились в судебное заседание и представители третьих лиц: Заозерновского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, администрации Усть-Ярульского сельсовета, представив также заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.
С учетом мнения представителя истицы, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика и представителей третьих лиц.
Исследовав все материалы дела, выслушав пояснения представителя истицы, допросив свидетелей, суд находит исковые требования Генераловой Г.Э. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст. 1154 наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ч. 1 ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
В судебном заседании установлено, что Генералова Г.Э. является полнородной сестрой ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Будучи в браке с ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ купили двухкомнатный, одноэтажный, бревенчатый дом, общей площадью 28,2 кв.м., в том числе жилой 18,9 кв.м. Дом расположен по адресу <адрес>.
ФИО6 и ФИО5 проживали в спорном доме с момента приобретения со ДД.ММ.ГГГГ, по день своей смерти ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО5 до ДД.ММ.ГГГГ.
Надлежащим образом супруги ФИО2 на спорный жилой дом документы не оформили, то есть не зарегистрировали свое право собственности в государственных органах.
После смерти супруги ФИО6 фактически наследство принял её супруг – ФИО5
После смерти ФИО2 наследство приняла его сестра ФИО3, в отношении спорного жилого дома она предприняла меры к его сохранности.
Оформлению наследственных прав мешает отсутствие у ФИО3 правоустанавливающих документов на спорный жилой дом.
Кроме истицы наследников нет.
Спорный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Изложенное подтверждается:
- показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8, которые в судебном заседании дали аналогичные показания и подтвердили факт приобретения жилого дома супругами ФИО10 в 1969 году, а также их проживания в доме, отсутствие спора по границам земельного участка и отсутствие иных наследников, кроме истицы ФИО3;
- договором купли-продажи спорного жилого дома супругами ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в <данные изъяты> сельском Совете депутатов трудящихся <адрес>;
- справкой отдела оперативного управления администрации района о том, что спорный жилой дом не значится в реестре муниципальной собственности, и земельный участок, может быть передан в соответствии со ст. 36 ЗК РФ собственнику дома,
- справкой администрации <адрес> о том, что документы по строительству и вводу в эксплуатацию спорного дома у архитектора отдела оперативного управления администрации <адрес> отсутствуют,
- справкой <данные изъяты> сельсовета о том, что ФИО5 проживал в спорном жилом доме с 1971 года и по день смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ним проживала его супруга ФИО6 по день своей смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ;
- копиями свидетельства о рождении истицы и умершего ФИО2
- копиями свидетельства о браке, истица в настоящее время имеет фамилию – ФИО3;
- копиями свидетельств о смерти ФИО6, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно технического паспорта жилой дом является двухкомнатным, одноэтажным, бревенчатым строением, по адресу <адрес>, общей площадью – 28,2 кв.м., в том числе жилой площадью – 18,9 кв.м. Инвентаризационная стоимость в ценах 2012 года составляет <данные изъяты> рублей.
С учетом изложенного, суд находит возможным удовлетворить исковые требования Генераловой Г.Э. в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Генераловой Гильды Эдуардовны удовлетворить.
Включить в наследуемое имущество двухкомнатный жилой бревенчатый дом, общей площадью 28,2 кв.м., в том числе жилой - 18,9 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, оставшийся после смерти брата ФИО3 – ФИО2.
Признать Генералову Гильду Эдуардовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> <адрес>, наследницей, принявшей наследство, открывшееся после смерти брата – ФИО2 последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, в виде двухкомнатного, одноэтажного, бревенчатого жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью – 28,2 кв.м., в том числе жилой площадью – 18,9 кв.м.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на двухкомнатный, одноэтажный, бревенчатый жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью – 28,2 кв.м., в том числе жилой площадью – 18,9 кв.м.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Заозерновском отделе управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в месячный срок через Ирбейский районный суд.
Председательствующий С.Д. Петрова