Р Е Ш Е Н И Е                         

Именем Российской Федерации

    ДД.ММ.ГГГГ        с. Ирбейское

Ирбейский районный суд Красноярского края в с. Ирбейском в составе:

председательствующего судьи Сабаевой В.И.

с участием истицы - Александровой ФИО8

третьего лица - Александрова ФИО9

при секретаре - Межовой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровой ФИО8 к администрации Ирбейского района о признании права собственности на здание,

                  У С Т А Н О В И Л:

Александрова Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации Ирбейского района о признании права собственности на здание, расположенное по <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истица Александрова Л.Н. исковые требования поддержала, пояснив, что в 1996 году, будучи в браке с Александровым Г.Т., своими силами и на свои средства, на основании постановления главы администрации Ирбейской сельской администрации Ирбейского района Красноярского края Струкова В.Н. № от ДД.ММ.ГГГГ, которым ей был выделен земельный участок, площадью 100 кв.м. под строительства магазина по адресу <адрес>, построили одноэтажное нежилое брусчатое здание по адресу <адрес>. После строительства здания, акт ввода (приемки) здания в эксплуатацию не оформлялся. И с указанного времени по настоящее время указанное нежилое здание, используется как магазин. Она являлась индивидуальным предпринимателем, деятельность её прекращена ДД.ММ.ГГГГ. Спорное строение является одноэтажным нежилым брусчатым зданием, общей площадью 42,4 кв.м., в том числе торговой - 29,2 кв.м., расположенное по адресу <адрес>. В настоящее время ей необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации. Инвентаризационная стоимость нежилого здания в ценах 2011 года составляет, согласно, технического паспорта, 281580 рублей. Просит суд признать право собственности на указанное выше нежилое здание за ней, с целью последующей государственной регистрации этого права.

Представитель ответчика администрации Ирбейского района в судебное заседание не явился. Представлено заявление, в котором ответчик исковые требования истицы признает, просит рассмотреть дело в отсутствии его представителя.

Не явились в судебное заседание и представители третьих лиц: Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю; администрации Ирбейского сельсовета, представив также заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований истицы.

С учетом мнения истицы и явившегося третьего лица, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителей третьих лиц.

Третье лицо Александров Г.Т. в судебном заседании исковые требования истицы поддержал, подтвердил обстоятельства изложенные в исковом заявлении, не возражает зарегистрировать право собственности на дом за истицей Александровой Л.Н.

Исследовав все материалы дела, выслушав пояснения истицы, третьего лица, допросив свидетелей, суд находит исковые требования Александровой Л.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

       На основании ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иным правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.

         В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

        В судебном заседании нашло подтверждение, что на основании постановления главы администрации Ирбейской сельской администрации Ирбейского района Красноярского края ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ, Александровой Л.Н. был выделен земельный участок, площадью 100 кв.м. под строительство магазина по адресу <адрес>. Александрова Л.Н. будучи в браке с ДД.ММ.ГГГГ с Александровым Г.Т., в ДД.ММ.ГГГГ построили своими силами и на свои средства одноэтажное нежилое брусчатое здание по адресу <адрес>.

    Акт ввода (приемки) здания в эксплуатацию не оформлялся. И с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время указанное нежилое здание, используется как магазин, сдается в аренду. Являлась Александрова Л.Н. индивидуальным предпринимателем, с ДД.ММ.ГГГГ прекратила предпринимательскую деятельность. В связи с отсутствием акта ввода (приемки) здания в эксплуатацию Александрова Л.Н. не может зарегистрировать свое право собственности на спорное нежилое здание.

       Права иных граждан и охраняемые законом интересы постройкой нежилого здания не нарушаются и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Спорное строение является одноэтажным нежилым брусчатым зданием, общей площадью 42,4 кв.м., в том числе торговой - 29,2 кв.м. Здание расположено по адресу <адрес>. Инвентаризационная стоимость здания в ценах 2011 года составляет, согласно технического паспорта - 281580 рублей.

Правоустанавливающих документов на это здание истица никаких не имеет.

Факт строительства супругами Александровыми нежилого здания в ДД.ММ.ГГГГ и использования его по настоящее время в качестве магазина, подтвердили в судебном заседании и допрошенные в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО6

Подтверждается это и постановлением администрации Ирбейского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, справками из администрации Ирбейского сельсовета, архитектуры и градостроительства администрации Ирбейского района, районного муниципального архива, кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истице - Александровой Л.Н. необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации.

При наличии установленного в судебном заседании, указанного выше, суд считает возможным исковые требования Александровой Л.Н. удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Александровой ФИО8 - удовлетворить.

Признать право собственности на одноэтажное нежилое брусчатое здание, общей площадью 42,4 кв.м., в том числе торговой - 29,2 кв.м., расположенное по адресу <адрес>, за Александровой ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в десятидневный срок через Ирбейский районный суд.

Председательствующий        В.И. Сабаева