Р Е Ш Е Н И Е                         

Именем Российской Федерации

    ДД.ММ.ГГГГ        с. Ирбейское

Ирбейский районный суд Красноярского края в с. Ирбейском в составе:

председательствующего судьи Сабаевой В.И.

с участием истцов - Розинкевича ФИО1 и Розинкевич ФИО2,

при секретаре - Межовой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Розинкевича ФИО1 и Розинкевич ФИО2 к администрации Ирбейского района о признании права собственности на жилой дом,

                  У С Т А Н О В И Л:

Розинкевич А.К. и Розинкевич В.М. обратились суд с иском к администрации Ирбейского района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>.

В судебном заседании истцы Розинкевич А.К. и Розинкевич В.М. исковые требования поддержали, пояснив, что будучи в браке с ДД.ММ.ГГГГ, своими силами и на свои средства в ДД.ММ.ГГГГ построили трехкомнатный бревенчатый одноэтажный жилой дом по адресу <адрес>. И с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время они проживают в спорном жилом доме. Разрешение на строительство дома в органах государственной власти они не получали, и правоустанавливающих документов не имеют. Спорное строение является одноэтажным, трехкомнатным, бревенчатым, жилым домом, общей площадью 41,1 кв.м., в том числе жилой - 35,2 кв.м., и надворными постройками в виде трех сараев, бани, летней кухни и гаража. Дом расположен по адресу <адрес>. В настоящее время им необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации. Инвентаризационная стоимость дома в ценах 2010 года составляет, согласно, технического паспорта, 146156 рублей. Просят суд признать право собственности на указанный выше дом с надворными постройками за ними, за каждым по 1/2 доли, с целью последующей государственной регистрации этого права.

Представитель ответчика администрации Ирбейского района в судебное заседание не явился. Представлено заявление, в котором ответчик исковые требования истцов признает, просит рассмотреть дело в отсутствии его представителя.

Не явились в судебное заседание и представители третьих лиц: Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю; администрации Ивановкого сельсовета, представив также заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований истцов.

С учетом мнения истцов, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителей третьих лиц.

Исследовав все материалы дела, выслушав пояснения истцов, допросив свидетеля, суд находит исковые требования Розинкевича А.К. и Розинкевич В.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

       На основании ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иным правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

        В судебном заседании нашло подтверждение, что супруги Розинкевич, будучи в браке, в ДД.ММ.ГГГГ своими силами и на свои средства построили одноэтажный, трехкомнатный, бревенчатый, жилой дом по адресу <адрес>. Со дня постройки и по настоящее время семья Розинкевич проживает в спорном жилом доме. Разрешение на строительство дома в органах государственной власти они не получали, и правоустанавливающих документов не имеют.

         Права иных граждан и охраняемые законом интересы постройкой дома не нарушаются и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Спорное строение является одноэтажным, трехкомнатным, бревенчатым, жилым домом, общей площадью 41,1 кв.м., в том числе жилой - 35,2 кв.м., и надворными постройками в виде трех сараев, бани, летней кухни и гаража. Дом расположен по адресу <адрес>. Инвентаризационная стоимость дома в ценах 2010 года составляет, согласно технического паспорта - 146156 рублей.

Правоустанавливающих документов на этот дом истцы никаких не имеют.

Факт строительства супругами Розинкевич дома в ДД.ММ.ГГГГ и проживания в нем их по настоящее время подтвердила в судебном заседании и допрошенная в качестве свидетеля ФИО3

Подтверждается это и справками из администрации <данные изъяты> сельсовета, архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, районного муниципального архива, договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, а также кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истцам супругам Розинкевич необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации.

При наличии установленного в судебном заседании, указанного выше, суд считает возможным исковые требования Розинкевича А.К. и Розинкевич В.М. удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Розинкевича ФИО1 и Розинкевич ФИО2 - удовлетворить.

Признать право собственности на одноэтажный, трехкомнатный, бревенчатый, жилой дом, общей площадью 41,1 кв.м., в том числе жилой - 35,2 кв.м., без учета холодного пристроя, и надворными постройками в виде трех сараев, бани, летней кухни и гаража, расположенный по адресу <адрес>, за Розинкевичем ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ и Розинкевич ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/2 доли, за каждым.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в десятидневный срок через Ирбейский районный суд.

Председательствующий        В.И. Сабаева