Р Е Ш Е Н И Е                         

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ        <адрес>

Ирбейский районный суд <адрес> в <адрес> в составе:

председательствующего судьи Петровой С.Д.

с участием истца - Мосейкова Петра Николаевича

третьего лица - Гавриловой Тамары Алексеевны

при секретаре - Богруновой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мосейкова Петра Николаевича к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

                  У С Т А Н О В И Л:

Мосейков П.Н. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> д. Ильино-Посадское, <адрес>.

В судебном заседании истец Мосейков П.Н. исковые требования поддержал, пояснив, что он в 1986 году самостоятельно, своими силами и на свои средства построил двухкомнатный бревенчатый одноэтажный жилой дом по адресу д. Ильино-Посадское <адрес>. И с 1986 года он проживает в спорном жилом доме, совместно с ним проживает Гаврилова Т.А. Разрешение на строительство дома в органах государственной власти он не получал, и правоустанавливающих документов на дом не имеет. Спорное строение является одноэтажным, двухкомнатным, бревенчатым, жилым домом, общей площадью 40,8 кв.м., в том числе жилой - 36,1 кв.м., и надворными постройками в виде двух сараев и бани. Дом расположен по адресу д. Ильино-Посадское <адрес>. В настоящее время ему необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации. Инвентаризационная стоимость дома в ценах 2010 года составляет, согласно, технического паспорта, 124501 рубль. Просит суд признать право собственности на указанный выше дом с надворными постройками за ним, с целью последующей государственной регистрации этого права.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором ответчик исковые требования истца признает, просит рассмотреть дело в отсутствии его представителя.

Не явились в судебное заседание и представители третьих лиц: Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>; администрации Благовещенского сельсовета, представив также заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований истца.

Исследовав все материалы дела, выслушав пояснения истца, третьего лица Гавриловой Т.А., подтвердившей доводы истца, допросив свидетелей, суд находит исковые требования Мосейкова П.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

       На основании ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иным правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

        В судебном заседании нашло подтверждение, что Мосейков П.Н. в 1986 году своими силами и на свои средства построил двухкомнатный бревенчатый одноэтажный жилой дом по адресу д. Ильино-Посадское <адрес>. И с 1986 года он проживает в спорном жилом доме, совместно с ним с 2003 года проживает Гаврилова Т.А. Разрешение на строительство дома в органах государственной власти он не получал, и правоустанавливающих документов на дом не имеет.

         Права иных граждан постройкой дома не нарушаются.

Спорное строение является одноэтажным, двухкомнатным, бревенчатым, жилым домом, общей площадью 40,8 кв.м., в том числе жилой - 36,1 кв.м., и надворными постройками в виде двух сараев и бани. Дом расположен по адресу д. Ильино-Посадское <адрес>. Инвентаризационная стоимость дома в ценах 2010 года составляет, согласно технического паспорта - 124501 рубль.

Правоустанавливающих документов на дом Мосейков П.Н. не имеет, дом ни в чьей собственности не значится.

Факт строительства Мосейковым П.Н. дома и проживания в нем подтвердили в судебном заседании и допрошенные в качестве свидетелей ФИО4 и ФИО5

Подтверждается это и справками из администрации Благовещенского сельсовета, архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, районного муниципального архива, отдела по имущественным и земельным отношениям администрации <адрес>, кадастровым паспортом на земельный участок, а также копией договора аренды земельного участка, занятого постройками дома, от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истцу - Мосейкову П.Н. необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации.

При наличии установленного в судебном заседании, указанного выше, суд считает возможным исковые требования Мосейкова П.Н. удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

        Исковые требования Мосейкова Петра Николаевича - удовлетворить.

Признать право собственности на одноэтажный, двухкомнатный, бревенчатый, жилой дом, общей площадью 40,8 кв.м., в том числе жилой - 31,6 кв.м., и надворными постройками в виде двух сараев и бани, расположенный по адресу д. Ильино-Посадское <адрес>, за Мосейковым Петром Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в <адрес>вой суд в десятидневный срок через Ирбейский районный суд.

Председательствующий        С.Д. Петрова