Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 июня 2012 года с. Ирбейское
Ирбейский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи - Петровой С.Д.
с участием истицы – Князевой Татьяны Сергеевны,
третьего лица – ФИО8
при секретаре – Богруновой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Муниципальному образованию <адрес> о признании права собственности на квартиру, суд
У С Т А Н О В И Л:
Князева Т.С. обратилась в суд с иском к МО <адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Истица Князева Т.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ она по нотариально удостоверенному договору купли-продажи приобрела у ФИО4 в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Квартиру она приобретала с согласия мужа – ФИО1, с которым она состоит в браке с 1957 года и по настоящее время проживает с ним совместно. В последующем она не зарегистрировала договор купли-продажи в Бюро технической инвентаризации, что требовалось сделать в соответствии с законодательством того времени. При обращении в Заозерновский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в регистрации права собственности на указанную квартиру ей было отказано. Согласно технического паспорта на квартиру, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 52,9 м?, в том числе жилая 29,7 м?. Инвентаризационная стоимость квартиры в ценах 2012 года составляет, согласно, технического паспорта, <данные изъяты> рублей. В настоящее время ей необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации. Просит суд признать право собственности на указанную выше квартиру с целью последующей государственной регистрации этого права.
Представитель ответчика администрации Ирбейского района в судебное заседание не явился. Представлено заявление, в котором ответчик исковые требования истицы признает, просит рассмотреть дело в отсутствии его представителя.
Не явились в судебное заседание и представители третьих лиц: Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю; администрации Изумрудновского сельсовета, представив также заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований истицы.
С учетом мнения истицы Князевой Т.С., третьего лица ФИО1 суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителей третьих лиц.
Третье лицо ФИО1 в судебном заседании не возражает против удовлетворения требований истицы ФИО2, являющейся ему супругой.
Исследовав все материалы дела, выслушав пояснения истицы, третьего лица, допросив свидетелей, суд находит исковые требования Князевой Т.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В судебном заседании нашло подтверждение, что истица Князева Т.С. ДД.ММ.ГГГГ по нотариально удостоверенному договору купли-продажи приобрела у ФИО4 в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи не был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации. В спорной квартире истица проживает совместно со своим супругом – ФИО1 с момента её приобретения и по настоящее время. При обращении в Заозерновский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в регистрации права собственности на указанную квартиру Князевой Т.С. было отказано, в виду отсутствия правоустанавливающих документов на объект недвижимости.
Спорное строение является двухкомнатной квартирой в двухквартирном жилом брусчатом доме, общей площадью 52,9 м?, в том числе жилой 29,7 м?. Спорная квартира расположена по адресу: <адрес>. Инвентаризационная стоимость квартиры в ценах 2012 года составляет, согласно технического паспорта - <данные изъяты> рублей.
Факт приобретения Князевой Т.С. жилого дома у гр.ФИО4 и проживания в нём истицы по настоящее время подтвердили в судебном заседании и допрошенные в качестве свидетелей ФИО5, ФИО6
Подтверждается это и нотариально заверенным договором от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствующим о факте продажи гражданкой ФИО4 квартиры по адресу <адрес> истице ФИО2, свидетельством о браке, выпиской из реестра муниципального имущества, техническим паспортом на жилую квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, а также справками из администрации Изумрудновского сельсовета и районного муниципального архива.
В настоящее время Князевой Т.С. необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его последующей регистрации.
При наличии установленного в судебном заседании и указанного выше, суд считает возможным исковые требования Князевой Т.С. удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Князевой Татьяны Сергеевны - удовлетворить.
Признать за Князевой Татьяной Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на двухкомнатную квартиру в двухквартирном жилом брусчатом доме, общей площадью 52,9 м?, в том числе жилой 29,7 м?, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца через Ирбейский районный суд.
Председательствующий С.Д.Петрова