Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 июля 2012 года с. Ирбейское
Ирбейский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи – Лустовой Н.В.
с участием истицы – Курохтиной Валентины Степановны
третьего лица – Курохтина Николая Александровича
при секретаре – Межовой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курохтиной Валентины Степановны к Муниципальному образованию Ирбейский район Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Курохтина В.С. обратилась в суд с иском к МО Ирбейский район Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>.
В судебном заседании истица Курохтина В.С. исковые требования поддержала, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она, будучи в браке с ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ, приобрела жилой дом у ФИО5, расположенный по адресу <адрес>, в котором проживает со дня покупки и до настоящего время. Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом Ирбейского нотариального округа <адрес> ФИО6 Указанный договор надлежащим образом в регистрационных органах зарегистрирован не был, поскольку она считала, что дом уже принадлежит их семье. В настоящее время она не может зарегистрировать свое право в регистрационной палате. Судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество будет являться основанием для его регистрации. Инвентаризационная стоимость спорного дома в ценах 2012 года составляет – <данные изъяты> рублей. Просит суд признать право собственности на указанный выше жилой дом за нею с целью последующей государственной регистрации этого права.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражает против заявленных исковых требований, просит право собственности на спорный жилой дом признать за его матерью ФИО1, также пояснил, что на момент приобретения жилья он был несовершеннолетнего возраста, а потому к приобретению жилого дома матерью отношения не имел.
Представитель ответчика МО Ирбейский район Красноярского края в судебное заседание не явился. Представлено заявление, в котором ответчик исковые требования истицы признает, просит рассмотреть дело в отсутствии его представителя.
Не явились в судебное заседание и представители третьих лиц: Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю; администрации Ирбейского сельсовета, представив также заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований истицы.
С учетом мнения истицы, третьего лица, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителей третьих лиц.
Исследовав все материалы дела, выслушав пояснения истицы Курохтиной В.С., третьего лица ФИО2, допросив свидетелей ФИО7 и ФИО8, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В судебном заседании нашло подтверждение, что договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу <адрес> между покупателем - истицей ФИО1 и продавцом ФИО5 был заключен ДД.ММ.ГГГГ, данный договор был удостоверен нотариусом Ирбейского нотариального округа <адрес> ФИО6 Данный договор зарегистрирован в государственных органах не был.
В указанном жилом доме семья Курохтиных проживала и проживает в настоящее время с 1999 года.
Каких-либо правоустанавливающих документов на этот дом истица ФИО1 не имеет.
Спорный жилой дом в реестре муниципальной собственности муниципального образования Ирбейский район не значится.
Согласно технического паспорта домовладения спорный жилой дом является - трехкомнатным, бревенчатым, одноэтажным, общей площадью 46,3 кв. м, в том числе жилой 36,3 кв.м., с холодным пристроем и надворными постройками в виде летней кухни и сарая, расположен по адресу <адрес>. Оценен спорный жилой дом в ценах 2012 года в <данные изъяты>.
Факт проживания и приобретения спорного жилого дома Курохтиной В.С. подтвердили в судебном заседании и допрошенные в качестве свидетелей ФИО7 и ФИО8
Подтверждается это и справками из отдела архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, отдела оперативного управления администрации района Ирбейского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес>, выпиской из реестра муниципального имущества, техническим паспортом на квартиру, договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время истице Курохтиной В.С. необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации, другим образом получить такую регистрацию невозможно.
При наличии установленного в судебном заседании, указанного выше, суд считает возможным исковые требования Курохтиной В.С. удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Курохтиной Валентины Степановны - удовлетворить.
Признать за Курохтиной Валентиной Степановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на одноэтажный, трехкомнатный, бревенчатый жилой дом, общей площадью 46,3 кв. м, в том числе жилой 36,3 кв. м., с холодным пристроем, и надворными постройками в виде: летней кухни и сарая, расположенный по адресу № по <адрес> в <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в месячный срок через Ирбейский районный суд.
Председательствующий Н.В. Лустова