РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 июля 2012 года с. Ирбейское
Ирбейский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи - Лустовой Н.В.
с участием истца – Старикова Алексея Михайловича,
третьего лица – ФИО2,
при секретаре – Зензиной О.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старикова Алексея Михайловича к МО «Ирбейский район» о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Стариков А.М. обратился в суд с иском к МО «Ирбейский район» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Стариков А.М. исковые требования поддержал, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ он, будучи в браке со ФИО2, приобрел спорный жилой дом у ФИО4 Договор был составлен в простой письменной форме и зарегистрирован в регистрационных органах не был. После покупки дом он совместно со своей супругой ФИО8 проживали и проживают в настоящее время в данном доме, то есть открыто и непрерывно им пользуются. Спорное строение представляет собой одноэтажный, бревенчатый двухкомнатный жилой дом общей площадью 38,4 м?, в том числе жилой 24,0 м?, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Правоустанавливающих документов на этот дом они никаких не имеют. В настоящее время ему необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации. Инвентаризационная стоимость дома в ценах 2012 года составляет, согласно, технического паспорта, <данные изъяты> рублей. Просит суд признать право собственности на указанный выше дом за ним с целью последующей государственной регистрации этого права.
В судебном заседании третье лицо ФИО2 исковые требования супруга ФИО1 поддержала, подтвердила обстоятельства приобретения дома, просит признать право собственности на спорное имущество за ФИО1
Представитель ответчика администрации Ирбейского района в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором ответчик исковые требования истицы признает, просит рассмотреть дело в отсутствии его представителя.
Не явились в судебное заседание и представители третьих лиц: Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю; администрации <данные изъяты> сельсовета, представив также заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований истицы.
С учетом мнения истца ФИО1, третьего лица ФИО2, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителей третьих лиц.
Исследовав все материалы дела, выслушав пояснения истца, третьего лица, допросив свидетелей, суд находит исковые требования Старикова А.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ч. 1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В судебном заседании нашло подтверждение, что ДД.ММ.ГГГГ Стариков А.М., будучи в браке со ФИО2, приобрели жилой дом, по адресу <адрес> <адрес> у ФИО4, о чем был составлен договор купли-продажи в простой письменной форме и зарегистрирован в регистрационных органах не был.
После приобретения дома семья Стариковых стала проживать в нем и проживает в настоящее время, то есть открыто и непрерывно им пользуются.
Права иных граждан и охраняемые законом интересы домом не нарушаются и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Спорное строение является одноэтажным, бревенчатым двухкомнатным жилым домом, общей площадью 38,4 м?, в том числе жилой 24,0 м?, расположенным по адресу: д. <адрес>. Инвентаризационная стоимость дома в ценах 2012 года составляет, согласно, технического паспорта, <данные изъяты> рублей.
Правоустанавливающих документов на этот дом истец никаких не имеет.
Факт приобретения супругами Стариковыми дома в 1999 году и проживания в нем по настоящее время подтвердили в судебном заседании и допрошенные в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО6
Подтверждается это и справками из администрации <данные изъяты> сельсовета, архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, выпиской из реестра муниципального имущества, договором аренды земельного участка, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также техническим паспортом на жилой дом.
В настоящее время истцу Старикову А.М. необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации.
При наличии установленного в судебном заседании, указанного выше, суд считает возможным исковые требования Старикова А.М. удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Старикова Алексея Михайловича - удовлетворить.
Признать за Стариковым Алексеем Михайловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на одноэтажный, двухкомнатный жилой бревенчатым домом, общей площадью 38,4 м?, в том числе жилой 24,0 м?, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, Россия.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в десятидневный срок через Ирбейский районный суд.
Председательствующий Н.В. Лустова