Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
4 сентября 2012 года с. Ирбейское
Ирбейский районный суд Красноярского края в с. Ирбейском в составе:
председательствующего судьи Сабаевой В.И.
с участием истцов: - Демова Виктора Михайловича
- Демовой Елены Михайловны
- Демова Михаила Викторовича
- Демова Алексея Викторовича
при секретаре – Межовой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демова Виктора Михайловича, Демовой Елены Михайловны, Демова Михаила Викторовича и Демова Алексея Викторовича к Муниципальному образованию «Ирбейский район» о признании права собственности на квартиру, суд
У С Т А Н О В И Л:
Демов В.М., Демова Е.М., Демов М.В. и Демов А.В. обратились в суд с иском к Муниципальному образованию «<адрес>» о признании права собственности на <адрес> жилом <адрес>, расположенном по <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании истец Демов В.М. исковые требования поддержал, пояснив, что в 2004 году он обратился в администрацию <адрес> с заявлением о разрешении строительства индивидуальной квартиры на праве собственности по адресу <адрес>. Постановлением № п от ДД.ММ.ГГГГ ему совместно с ФИО6 был выделен земельный участок площадью 3000 кв.м. и разрешено строительство двухквартирного одноэтажного дома с надворными постройками. На основании указанного постановления ему было выдано разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство жилого дома. После получения данного разрешения он, будучи в браке с ФИО2, собственными силами и за собственные средства начал строительство своей квартиры. В 2009 году на основании приказа министерства сельского хозяйства и продовольственной политики <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, он и члены его семьи были включены в сводный список участников краевой целевой программы «Развитие сельскохозяйственной потребительской кооперации в <адрес>» на 2007-2009 годы, являющихся участниками мероприятий по улучшению жилищных условий в рамках федеральной целевой программы «Социального развития села до 2012 года» в <адрес> на 2009 год. В соответствии с условиями программы ему была предоставлена социальная выплата на строительство 72 кв.м. жилой площади для него и членов его семьи. Квартиру достроили только к концу 2011 года. Завершив строительство, обратился в отдел оперативного управления администрации <адрес> с просьбой оформить акт ввода в эксплуатацию квартиры, но получили отказ, в связи с тем, что разрешение на строительство было выдано сроком на 5 лет и ДД.ММ.ГГГГ срок для строительства истек. О необходимости продлить срок действия, выданного разрешения, он не знал. Поэтому он и члены его семьи вынуждены обратиться в суд, так как им необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации. Инвентаризационная стоимость квартиры в ценах 2012 года составляет, согласно, технического паспорта, <данные изъяты> рубля. Просит суд признать право собственности на указанную выше квартиру с надворными постройками в виде бани и гаража за ним – 5/8 доли, и за членами его семьи ФИО2, ФИО3 и ФИО4 по 1/8 доли, за каждым, с целью последующей государственной регистрации этого права Поскольку общая площадь спорной квартиры составляет 142,4 кв.м., социальная выплата на строительства жилой площади была ему выдана на 72 кв.м. Таким образом, половина дома была построена на личные средства его и его супруги ФИО2, которая не возражает против регистрации права собственности за ним 5/8 доли.
Истцы ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании требования ФИО1 поддержали, просят суд признать право собственности на квартиру за ФИО1 – 5/8 доли, и за ними по 1/8 доли, за каждым.
Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился. Представлено заявление, в котором ответчик исковые требования истца признает, просит рассмотреть дело в отсутствии его представителя.
Не явились в судебное заседание и представители третьих лиц: Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>; администрации Ирбейского сельсовета, Министерства сельского хозяйства и продовольственной политики, представив также заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований истицы.
С учетом мнения истцов, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителей третьих лиц.
Исследовав все материалы дела, выслушав пояснения истца, третьего лица, допросив свидетелей, суд находит исковые требования Демова В.М., Демовой Е.М., Демова М.В. и Демова А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании нашло подтверждение, что ФИО1 в 2004 году обращался в администрацию <адрес> с заявлением о разрешении строительства индивидуальной квартиры на праве собственности по адресу <адрес>.
Согласно Постановления № п от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 совместно с ФИО6 был выделен земельный участок площадью 3000 кв.м. и разрешено строительство двухквартирного одноэтажного дома с надворными постройками.
Согласно разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Постановления № п от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО6 было дано разрешение на строительство жилого дома, которое действительно было до ДД.ММ.ГГГГ.
После получения данного разрешения ФИО9 собственными силами и за собственные средства начали строительство своей квартиры в доме, по адресу <адрес>.
В 2009 году на основании приказа министерства сельского хозяйства и продовольственной политики <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 были включены в сводный список участников краевой целевой программы «Развитие сельскохозяйственной потребительской кооперации в <адрес>» на 2007-2009 годы, являющихся участниками мероприятий по улучшению жилищных условий в рамках федеральной целевой программы «Социального развития села до 2012 года» в <адрес> на 2009 год. В соответствии с условиями программы ФИО1 была представлена социальная выплата на строительство 72 кв.м. жилой площади для него и членов его семьи.
Квартиру в доме достроили в конце 2011 года. В настоящее время это трехкомнатная квартира в двух квартирном жилом доме, общей площадью 142,7 кв.м., в том числе жилой 57 кв.м.
Завершив строительство, ФИО1, действуя в интересах совей семьи, обратился в отдел оперативного управления администрации <адрес> с просьбой оформить акт ввода в эксплуатацию квартиры, но получил отказ, в связи с тем, что разрешение на строительство было выдано сроком на 5 лет и ДД.ММ.ГГГГ срок для строительства истек. О необходимости продлить срок действия, выданного разрешения, ФИО1 не знал.
Инвентаризационная стоимость квартиры в ценах 2012 года составляет, согласно, технического паспорта, <данные изъяты> рубля.
Права иных граждан и охраняемые законом интересы постройкой дома и квартиры в нем не нарушаются и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Факт строительства супругами ФИО10 квартиры в доме в период с 2004 года по 2011 год и проживание в нем их с 2011 года по настоящее время подтвердили в судебном заседании и допрошенные в качестве свидетелей ФИО6 и ФИО7
Подтверждаются требования истцов постановлением № п от ДД.ММ.ГГГГ, разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака, справками из администрации Ирбейского сельсовета, архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, районного муниципального архива, кадастровым паспортом земельного участка и договором аренды земельного участка №.
В настоящее время истцам Демову В.М., Демовой Е.М., Демову М.В. и Демову А.В. необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации.
При наличии установленного в судебном заседании, указанного выше, суд считает возможным исковые требования Демова В.М., Демовой Е.М., Демова М.В. и Демова А.В. удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Демова Виктора Михайловича, Демовой Елены Михайловны, Демова Михаила Викторовича и Демова Алексея Викторовича - удовлетворить.
Признать право собственности на трехкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме, общей площадью 142,4 кв.м., в том числе жилой 57,0 кв.м., с надворными постройками в виде бани и гаража, расположенную по адресу <адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 5/8 доли, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - по 1/8 доли, за каждым.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в месячный срок через Ирбейский районный суд.
Председательствующий В.И. Сабаева