Р Е Ш Е Н И ЕИ м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
... Дата обезличенаг.
... суд в составе председательствующего ФИО1, при секретаре ФИО0з., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 о включении имущества (квартиры) в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Хачирова М.Дз. обратилась в суд с исковым заявлением о включении имущества (квартиры) в наследственную массу.
В судебном заседании Хачирова М.Дз. заявление поддержала полностью и пояснила, что 31.10.2004г. её сын, Хачиров Алан Азурбиевич, умер. После его смерти открылось наследство, квартира, состоящая из 3-х комнат общей площадью 97 кв.м. 10.07.2001г. согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан и постановлению главы местного самоуправления Ирафского района за №102 о приватизации жилья, данная квартира была безвозмездно передана в личную собственность её сыну, Хачирову Алану Азурбиевичу. Ее сын начал процедуру оформления квартиры в собственность, однако тот, в связи со смертью, не успел зарегистрировать её в регистрационной палате и получить свидетельство о праве собственности. Она, как наследница по закону к имуществу своего сына, Хачирова Алана Азурбиевича, обратилась в нотариальную контору Ирафского нотариального округа РСО-Алания, с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом. 20.07.2010года нотариусом Дамбеговой Л.А. было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с тем, что ею не был представлен правоустанавливающий документ. Просит удовлетворить ее исковые требования.
Представитель АМС Ирафского района Царикаев Р.Р. действующий на основании доверенности №971 от 18.08.2010 г. исковые требования Хачировой М.Дз. признал в полном объеме и пояснил, что сын истицы проживал в 3-х комнатной квартире общей площадью 97 кв.м. 10.07.2001г. согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан и постановлению главы местного самоуправления Ирафского района за № 102 о приватизации жилья, данная квартира была безвозмездно передана в личную собственность сыну истицы- Хачирову Алану Азурбиевичу. По какой причине Хачиров А.А. не зарегистрировал квартиру в регистрационной палате ему не известно. Просит удовлетворить требования истицы.
Представитель третьего лица - нотариус Ирафского нотариального округа РСО-Алания Дамбегова Л.А., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, однако в письменной форме просила рассмотреть дело в её отсутствие, в связи с чем на основании ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в ее отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно свидетельству о рождении Хачирова А.А., он родился 22.03.1969 г., в графе отец указан – Хачиров Азурбий Савкуевич, в графе мать- Хачирова Марица Дзантемировна л.д.7/.
Из паспорта, выданного ОВД Ирафского района 04.12.2003г., видно, что Хачирова М.Дз. зарегистрирована по адресу: с.Лескен, ул. Ленина, 68 л.д.8/.
Согласно выписке из похозяйственной книги Администрации Лескенского сельского поселения Ирафского района РСО-Алания, квартира состоящая из трех комнат, принадлежала умершему Хачирову Алану Азурбиевичу. В указанной квартире в настоящее время зарегистрирована Хачирова Марица Дзантемировна л.д.11/.
Согласно постановлению об отказе в совершении нотариального действия, вынесенному 20.07.2010г. нотариусом Ирафского нотариального округа РСО-Алания Дамбеговой Л.А., Хачировой М.Дз. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом в связи с тем, что она не представила на него правоустанавливающий документ л.д.12/.
В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно Договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, Хачиров А.А. приобрел у АМС Ирафского района в собственность квартиру состоящую из 3-х комнат общей площадью 97 кв.м., расположенную по адресу: с.Лескен, ул.Ленина, 68 л.д.9/.
Согласно Постановлению главы местного самоуправления Ирафского района №102 от 10.07.2001 г. «О приватизации жилья» Хачирову А.А. передана безвозмездно в личную собственность квартиру общей площадью 97 кв.м. л.д.10/.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.
Однако, в соответствии со ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество, с момента такой регистрации.
Хачиров А.А. своевременно не смог зарегистрировать свое право.
В соответствии со ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно свидетельству о смерти №1-ИО № 555636 от 04.03.2005г. Хачиров Алан Азурбиевич умер 31.10.2004г л.д.6/.
В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в редакции Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 6.02.2007г. № 6 если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
В судебном заседании установлено, что перед смертью Хачиров А.А. начал процедуру оформления квартиры в собственность, но не успел закончить ее.
В таком случае, за наследником следует признать право закончить процесс приобретения в собственность квартиры наследодателя и его государственной регистрации.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о включении квартиры №4, находящейся по адресу: с.Л. в наследственную массу, после смерти Хачирова А.А, умершего 31 октября 2004 года.
Согласно ч.4 ст.35 Конституции РФ, право наследования гарантируется государством. На основании ч.3 ст.55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу ст.12 ГК РФ, зашита гражданских прав осуществляется путем признания права.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 1112, 1113 Гражданского Кодекса Российской Федерации, 194 -198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Хачировой Марицы Дзантемировны удовлетворить.
Включить квартиру №4, находящуюся по адресу: с.Л. в общую наследственную массу, после смерти Хачирова Алана Азурбиевича, умершего 31 октября 2004 года.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий А.Р.Батыров